会涨一“点”，幅度不会太大，毕竟只是改造而已，二三十年的房子无论怎么改年龄在那呢，就跟六十岁的老太太改成了三十岁，你说价会高很多吗？

一、老房子的优点：交通便利，生活设施齐全！

老房子的好处还是很多的，我在市里上班就近买的房子，走着上班二十多分钟，坐公交也就五分钟，公交很多，还有地铁，地点好！

超市、购物都非常方便，房子周围全是商业圈，沃尔玛跟家乐福相隔不远！

房子是90年的，相比城市周边的房价便宜很多，首付三万、五万能在城市安个家，只有老旧小区才能满足你！

改造以后改善了房子老旧的情况，涨是肯定的，但是涨幅我觉得不会太大，一千、两千最多了，毕竟老房子升值空间本身就不大，只能说适合年轻人居住而已。

二、老房子的缺点：年限高，小区脏乱差，几乎没有物业，居住人群复杂！

改造之后能改善居住环境，但是最重要的一点改变不了，就是居住人群复杂！

老房子价格低，卖房子不合适，不少房主都把房子租出去了，一栋楼里几乎没有房主，多数都是租户！

房子可以改外在，内部结构也改不了，户型差，隔音不好！

据说这次改造会有专门的物业接手，未来房子是需要缴纳物业费的，可是租房子的价格已经很高了，总不能在给租户涨房租吧！

所以像是安装电梯需要房主掏一部分钱的，可能性为零，低层不同意，高层不想掏钱，最后也就搁浅了，你说改变一下外在，改变一下小区环境，房子能涨多少呢？

三、学区房：好学区都在老小区，一套房子七八十万已经是天价了，改造以后还能涨多少？

老房子还有一个好处就是有好学区，这样的房子曾经的价格就已经达到三万一平、五万一平，一般就是有钱人为了孩子上学买一套，等到孩子毕业在卖了，如今房子改造了，房价还能涨吗？六万？八万也不现实吧，我要有钱就在周边买房子了，学区也不错，不至于花个一百多万买个三十多平的小房子，就因为它改造了。

老房子除非棚改或者拆迁，就因为改造了涨价的可能性不太大，现在有钱的都买新房，升值空间大，居住环境好，有电梯，有物业，没钱的才买老房子，价格便宜，仅此而已！

不过还是很期待旧改的，房价不再考虑范围内，最起码房子不会漏水了，小区里有绿化了，一改曾经的脏乱差，能有孩子玩的地方，老人遛弯的地方，路是平的，垃圾箱里是干净的，小区有路灯，有监控，生活都变得美好了，更适合我们居住了。

不用全部拆除，有些建筑物的使用寿命为70年。非常旧的房子需要拆除。然而，许多房屋的设计使用寿命为20-30年。不过，也有1980年代建的房子现在还有人住，也就是说70年后房子就没有了。将被拆除。但如果房子质量有问题，即使只住了2-3年也会被拆。老房子30年后会逐渐老化，拆迁的可能性很大，但也不是绝对的。因为国家现在对这种老房子拆迁的反应，需要按照房子的真实标准来执行，也就是看房子现在的建筑结构和危房的实际水平。奖励性补偿费用于鼓励积极协助拆迁的人，或奖励自愿放弃某些权利的人，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位提供安置房等。房屋拆迁补偿费的各项标准，由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。

在上个世纪七八十年代的时候，为了能够让农民工们买得起房子，有些房地产商特意推出了预制板形式搭建起来的楼房。不过，这些楼房虽然价格便宜，却并不牢固，平均的使用寿命才只有三十到五十年。这种楼房的使用年限一旦超过五十年，就会被划成危房的范围内。若是住户不赶紧搬走，楼房可能随时会出现安全隐患问题，从而危及到住户的安全。那个时候之所以会出现这种楼房，主要还是为了让收入平平的人群能够买得起房、住的起房。不过，直到如今，50年已经过去了，这些预制板楼房已经过了“保质期”，是绝对不能再住人了。不仅是因为这样的楼房具有很大的安全隐患，就连供水供电等基础设施方面也已经跟不上了。所以，这批楼房现在只能选择拆迁重建。可就在2022年的时候，相关部门却颁布了以旧改取代棚改的政策。当然了，这个政策并不是一棍子打死所有，而是要看具体的情况进行选择。国家的态度很明确，对于上个世纪八九十年代所建造的房子，那是一定要拆迁的。为了能够更好地解决这个问题，住建部单独召开了一次相关会议，再次明确棚改制度和旧改制度的使用边界线。

在我们生活的这个年代，1000元已经干不了太多事情，如今一件衣服好几百元，看一场电影也要好几十元，但是在七八十年代谁家有1000元可是一笔巨款，毫不夸张地说，一个社区的首富也不过如此！那让我们一起来看一下究竟相当于现在的多少钱。

很多人都喜欢从物价来对比，因为只有物价才最能体现纸币贬值有多严重。虽然从物价来对比好像最真实，但其实也并不全对。

物价受很多方面影响，比如粮食等民生产品，国家对其价格管控比较严格，不会让其暴涨，虽然40几年的时间里涨了二十几倍，相对于其他商品上涨幅度，粮食涨价幅度算是最低的。

除了民生产品，一些电子产品受科技的影响，价格不增反降，比如电视、电冰箱、洗衣机等随着科技的进步功能越来越多，但价格却越来越便宜，所以如果单纯从某一个物价来对比的话是不准的。

如果说这四十几年时间里价格涨得最厉害的，不得不提的就是价格暴涨的房子，所以很多人也都喜欢从房子的价格上来对比，但是从房价又很难做出对比。

当时国内还没有商品房，都是福利分房，没有价格之外，中国每一座城市或者每一个小区的房价都不一样，并且当年到现在的房子都属于老房子，甚至有可能是危房了，房子本身已经不值钱了，值钱的是那块地，因此没有办法做出比较。

如今的钱是越来越不值钱，每个月四五千的工资在没有负债的情况下，也就刚好够家庭使用，如果有房贷车贷等其他负债，四五千的工资根本就养不活一个家

很多人都怀念七八十年代的生活，一个月几十元工资就能养活一家人而且还没有什么生活压力，同样是100块，在七八十年代可能是一个家庭两三个的生活费，但现在100块对于一个家庭来讲，正常很难撑过两天，差距可以说天差地别

据网上信息显示，七八十年的时候工人一个月收入在30元左右，而如今大部分工人的月薪都在3000元以上，这点应该不用否认吧，如果以这个为对比的话，那七八十的1000元相当于如今的10万元。

到现在已经四十几年的时间，国内经济有了翻天覆地的变化。

很多人也喜欢从经济发展水平来做对比，当年中国的GDP只有3645.2亿元，而如今中国的GDP已经高达1015986.2亿元，多年时间里涨了数百倍，如果从GDP增长量来对比的话，当年的100元相当于现在的27200元，是不是又很出乎意料。

从购买力角度来说，当时一个工人一个月的的工资一个只有10块钱左右，现在一个工人的工资在5000左右，去除经济发展水平、人民币贬值、货物稀缺等因素，1

如果是按物价来做对比的话，那感觉当年的1000元也不算什么，但事实是当年的1000元可是一笔巨款，而如今能被称之为巨款的又是多少呢？

也许每个人心中的“巨款”都是不一样的，但就现在的收入水平而言，几千元或者1万、2万绝对称不上“巨款”。

每个时代都有每个时代的特点和好处，七八十年代虽然工资低，物资紧缺，但大家的生活压力也相对较小，现在虽然收入更高，物资丰富，相应的生活压力更大，但是好的一点就是我们的生活质量更高，

心幸福，日子才轻松；人自在，一生才值得;想的太多，容易烦恼；在乎太多，容易困扰；追求太多，容易累倒。

好好珍惜现在，好好感受生活的乐，因为转瞬就即逝！好好体会生命的每一天。活在当下，才是最好的人生

转载请注明：片头模版 » 七八十年代的老房子(80年代的楼房改平房要全部拆除吗)