以1套100平米的建房成本在20万左右来算。80年代的房子30年后的房价大概是原价的五分之一，也是说80年代100平米的房子，用了30年后，大概也就只值4万元了。净亏16万。
但是房子不值钱。值钱的是土地，80年代的房子所占用的土地，不会因为时间过去了而变得不值钱，反而因为住在房子里的人生活需要消费，消费促进生产，生产促进经济，经济增值土地。不少地方的土地的价值30年内增值了接近百倍。
所以即便是旧房子也远远高于原来的价格。同一地段新房，大概比旧房子贵十万二十万的。这个差价是房子本身的差价，和土地价值无关。具体差别要看房子的尺寸，和具体的维护程度。
80年代的老房子能买
拓展知识：
80年代的老房子可以买，但需要注意一些问题。
首先，这些老房子可能存在使用寿命有限的问题，需要更多的维修和保养。此外，由于这些房子的装修和设施可能已经过时，需要进行更新才能满足现代生活的需要。另外，一些老房子可能存在环境问题，例如隔音效果差、潮湿等。
但是，购买老房子也有一些优点。例如，老房子的总价通常较低，购买压力较小。另外，物管费低，甚至没有。有些老房子可能带有硬性读书指标，容易拆迁，拆迁后可以获得补偿。
因此，购买80年代的老房子需要权衡利弊，根据个人需要和经济能力来决定是否购买。在购买前，建议对房屋进行仔细的调查和评估，包括房屋的质量、装修情况、环境问题等。此外，还需要考虑房屋的未来价值和投资回报率等因素。
简单说，1988年以前，房子都不太注重外观，基本上都是水泥外面，即俗称的“涂灰楼”，广州叫做“黄皮楼”；1988年以后，新建的房子对于外立面的美观开始重视起来；1988年至1992年间，修建的大多采用了石米外墙，凹凸不平的石粒作墙面，灰白相间；1993年至1996年新建的房子流行用马赛克装饰外墙，房子看起来比较细致、整洁、易清洗；1996年以后至今，各式各样的条形砖开始风行，开发商在修建房子时非常重视外观，近几年推出的新楼盘已有不少开始采用玻璃外墙。
上世纪80年代的房屋，在修建时并不注重“厅”的功能，因此最明显的特征是厅小，多为用预制板修建的六层板楼，在权属上大多为房改房。上世纪90年代的房屋，在户型设计上开始出现“厅”的概念，新建两房一厅的房子使用面积大约有80平方米左右，讲究“大客厅、一梯两户”，客厅在14至15平方米左右，周边环境与配套设施较完善。
