自2021年起住建部推出了旧改政策，在全国范围内对七八十年代甚至是2000年以前的房子进行旧改。

预制板房寿命不长，所以现在保留下来的都已经是破旧不堪了。房子的设施基本已经老化，很多都是危房，住在里面的人有极大的安全隐患，只能算是一个勉强的遮风避雨的地方。这类房子已经没有维修的价值，翻修重建是必然的。2015年推出的是棚改政策，2021年后旧改政策推出，住建部表示在未来的5年内，要在全国范围内对2000年以前的房子进行旧改。

棚改对象为全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用城市更新(旧改)的方式进行改造。旧改对象为旧住宅区申请拆除重建城市更新的，建筑物建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求。

不用全部拆除，有些建筑物的使用寿命为70年。非常旧的房子需要拆除。然而，许多房屋的设计使用寿命为20-30年。不过，也有1980年代建的房子现在还有人住，也就是说70年后房子就没有了。将被拆除。但如果房子质量有问题，即使只住了2-3年也会被拆。老房子30年后会逐渐老化，拆迁的可能性很大，但也不是绝对的。因为国家现在对这种老房子拆迁的反应，需要按照房子的真实标准来执行，也就是看房子现在的建筑结构和危房的实际水平。奖励性补偿费用于鼓励积极协助拆迁的人，或奖励自愿放弃某些权利的人，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位提供安置房等。房屋拆迁补偿费的各项标准，由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。

在上个世纪七八十年代的时候，为了能够让农民工们买得起房子，有些房地产商特意推出了预制板形式搭建起来的楼房。不过，这些楼房虽然价格便宜，却并不牢固，平均的使用寿命才只有三十到五十年。这种楼房的使用年限一旦超过五十年，就会被划成危房的范围内。若是住户不赶紧搬走，楼房可能随时会出现安全隐患问题，从而危及到住户的安全。那个时候之所以会出现这种楼房，主要还是为了让收入平平的人群能够买得起房、住的起房。不过，直到如今，50年已经过去了，这些预制板楼房已经过了“保质期”，是绝对不能再住人了。不仅是因为这样的楼房具有很大的安全隐患，就连供水供电等基础设施方面也已经跟不上了。所以，这批楼房现在只能选择拆迁重建。可就在2022年的时候，相关部门却颁布了以旧改取代棚改的政策。当然了，这个政策并不是一棍子打死所有，而是要看具体的情况进行选择。国家的态度很明确，对于上个世纪八九十年代所建造的房子，那是一定要拆迁的。为了能够更好地解决这个问题，住建部单独召开了一次相关会议，再次明确棚改制度和旧改制度的使用边界线。

拆了重建比较合适一些，毕竟也小40年的房子了。结构方面肯定不太好了。户型设计各方面肯定也不怎么好。装修也比较老旧。又没有电梯。可以的话，最好原拆原建。

维持现状。

这么长的楼龄还是不要加装电梯为妙。

维持现状吧

多层楼的设计没有把电梯的承重能力计算在内，已经40多年的老住宅了。管道线路已经老化了，为什么要装个电梯上去？

预制板楼还能经得起敲敲打打，大动干戈吗？施工的过程中，或者是过后，会不会出现坍塌事故？会不会减少楼的寿命？这都是个问题。

所以说，没有必要给老楼加电梯。不如拆了重建，或者是置换到高层带电梯的楼房里。

在电梯寿命时间内不会拆掉的楼，理论讲就有加装电梯的必要。

老楼加装电梯没必要，应该重新规划拆了重建。

八十年代建的预制板多层住宅，由于当时的条件所致。无论房子的户型设计，还是房屋的构造，乃至建房的材料等，都不符合抗震！长时间的积累了许多弊病，比方暖气不热，楼顶燥热，漏水，隔音效果太差，到现在基本都是近四十年的看房子了，唯一的办法就是:拆除重建，由于这些房子大多坐落于好的位置:建议一比1.5给与置换！最起码防震抗震走在前面，不能像唐山，汶川地震后再一眼望去，只有几栋楼立着那！

安全起见，重建是有必要的。

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