不限购不限售大年夜常熟价值高地还看这里-片头模版

1、苏州市区（即苏州区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、园区）购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让； 2、二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让； 3、外地户籍由原社保或个税2年内满1年调度为3年内连续满2年。

政策一出，不限购不限售的常熟市场，立马沸腾起来！
大批苏州购房者涌入常熟，上百家中介公司进驻常熟楼盘，各大售楼处人满为患！

在大家印象中，常熟只是个县级市，加上各地都有调控政策，为何会涌现如此火爆征象呢？

①不限购不限贷，游离于调控方法外。
常熟虽说是苏州统领，但目前的限购限贷只在苏州（包括吴江）、太仓和昆山，这些区域受到挤压后，投资资金会向没有压力的区域探求机会。

②环上海经济圈有涨价潜力。
苏锡常地区靠近上海，交通便利，而自身也有不错的经济实力。
根据中指院苏州分院数据显示，目前常熟最新居价为17328元/㎡，最低10500元/㎡起，投资本钱低。

③新居品质升级，产品类型丰富。
2017年以来，浩瀚房企进驻常熟，升级虞城人居品质，住房产品迭代更新，新居产品种类丰富，购房者选择面较宽。

高铁、地铁、高架一个不少

根据既有方案，未来常熟区域轨道网形成“两纵一横”的总体格局。
“两纵”分别是沪通铁路和通苏嘉城际铁路，“一横”为沿江城际铁路。

此外，根据《苏州市域轨道方案》搜聚见地稿，苏州S4线——由辛庄镇引入常熟，经南部新城、主城区、海虞镇、梅李镇至滨江新城，紧张做事常熟；苏州S5线——由辛庄镇引入常熟，经尚湖镇接入张家港，紧张做事张家港。
市域轨道线路总长161.4km，设站60座，个中6座换乘站。

根据《无锡市域轨道交通综合线网扩编方案》，无锡方案有4条市域地铁线路，个中S3线锡虞线（无锡—常熟）将和常熟实现轨道交通的良好对接。
方案西起京沪高铁无锡东站，东至常熟城区，该线路紧张做事于无锡东片与常熟的传统联系。

“十三五”期间公路培植项目重点推进：常沙线快速化改造工程、通港路快速化改造工程、新世编年夜道北延一期工程、西三环快速化改造工程等一系列培植项目。
昆承快速路和通港快速路已经通车。

方案新建10处初中、28处小学

2017年8月18日常熟市方案局发布的《<常熟市城市总体方案（2010-2030）>（2017年修正）》公示文件，对付之前方案做了些许调度。
这次修正方案新建初中10处、新建小学28处。
修正后，方案保留现行总规初中用地8处，用地面积36.59公顷。

方案新增初中用地19处，个中现状已建初中纳入9处，用地面积60.51公顷，方案新建初中10处（个中九年一向制学校5处），用地面积67.82公顷；方案初中用地面积合计164.92公顷。
方案保留现行总规小学用地7处，用地面积24.35公顷；方案小学用地50处，个中现状已建小学纳入22处（个中九年一向制学校1处），用地面积93.21公顷，方案新建小学28处（个中九年一向制学校4处），用地面积111.62公顷；方案小学用地面积合计229.18公顷。

风景名胜荟萃、人文气息浓厚

常熟市位于中国经济最生动的区域——上海经济圈中央，东倚上海，南接苏州，西邻无锡，北枕长江与南通隔江相望，具有得天独厚的区位上风。

常熟境内山丘紧张有虞山、顾山、福山等。
个中以虞山为最，海拔261米，长6400米，东端蜿蜒入古城，素有“十里青山半入城之说。

一贯以来，常熟以悠久的人文历史、奇丽的山川景致、丰饶的物产资源享誉江南，赤色景区沙家浜、姜太公吕尚曾垂钓过的尚湖风景区、虞山景区等等一大批风景奇丽的景区，其余，亭台楼阁、古典园林、名人故居也是一个不少。
居住在常熟，阔别了大城市的鼓噪与暴躁，岂烦懑哉。

此外，常熟多次得到名誉称号。
2010年福布斯中国大陆最佳县级城市25强，常熟位列第二名。
2011年9月，常熟得到2011福布斯中国大陆县级城市第二名。
2017年12月19日，2017福布斯中国大陆最佳商业城市排行榜发布，常熟排名第41位。
2017年发布的《第五届全国文明城市名单和复查确认连续保留名誉称号的往届全国文明城市名单》，常熟市跻身第五届全国文明城市行列。
2019年中国最富有县级市排行中，常熟位列第三。

苏州限购收紧买房成泡影？江南福地常熟热烈欢迎你。
不过，常熟这么大，选择哪里才好呢？自然是文化片区了！

作为常熟新的CBD、CDL双核中央的文化片区，配套社区一应完好，由常熟的老朋友中南打造的高端住宅产品——中南林樾喷鼻香庭，更是深受购房者青睐，每次开盘必定热销。

项目三期26#27#房源在售，为188㎡大平层，26号楼总层数29层，27号楼总层数30层为项目的景不雅观“楼王”，均为2梯2户。

188㎡大平层户型图

188㎡大平层样板间实景图

中南林樾喷鼻香庭是中南置地常熟升阶之作TOP樾系作品，顺应城市发展走向，择址常熟主城繁华所向、名校林立的文化片区核心地块，执掌城市稀缺资源，霸占常熟城脉资源带，尽享中央地段带来的商业、商务、交通、文化、艺术、生态等丰富资源，塔尖都会生活近在咫尺。

【交通配套】地块位于常熟新的CBD、CDL双核中央，地处常熟行政文化片区。
地块毗邻东三环快速路，方案中还有轨道交通S4站点在此，交通上风明显。

【商业配套】地块间隔欧尚超市、星光天地约1.5公里。
此外，地块周边文娱配套全面，有常熟市体育中央、常丰年夜剧院兼常熟文化馆、常熟市青少年活动中央等。
常熟市体育中央方案占地580亩，由一座35000人运动场、6000人体育馆、2300人拍浮跳水馆三个单体建筑所组成，建筑总占地7.4万㎡，总投资9亿元。

【医疗配套】地块间隔最近的东明医院约1.6公里。
其余，地块西南侧2.7公里处拥有常熟市第二公民医院，可以知足日常生活需求。

【教诲配套】地块所处区域内教诲资源丰富，江苏省常熟中学、昆承中学、区域内方案新建的凯文小学和凯文幼儿园。
据理解，常熟市中学是一所当代学校，为四星级高中，是省级重点中学。
而江苏省常熟中学是国家级示范性普通高中，江苏省四星级普通高中。