景观设计说明

作为景观设计者，在承接了设计任务后一方面要给出专业的设计图纸，另一方面还要对自己的景观设计做出详细的说明。那么，景观设计说明一般会包括哪些内容呢?下文小编就给大家介绍一下景观设计说明怎么写、景观设计说明包括的主要内容。

景观设计说明包括哪些内容

一、景观设计说明首先应该详细说明项目概况，并分析项目背景

1、准确描述需要进行景观设计的区域的具体的地理位置，这里的位置包括区域自身在整个大区域的位置以及区域与其它区域的相对位置。

2、景观设计项目的概况分析，一般包括景观规划设计区域的总面积及具体的分布，现有基础条件等。

二、规划设计依据

1、依据现有的设计图、地形图交通分布图等图文资料。

2、依据国家相关的景观设计规范。

3、依据政府相关精神和法律法规。

三、景观设计规划原则

常见的景观设计原则有场地性原则、功能性原则、生态性原则、经济性原则等，不同区域的景观设计规划讲求的原则可能会有所差别，但总体的基本原则还是差不多的。

四、景观设计理念或思想

1、生态理念：很多景观设计都会遵从这个设计理念，因为人地和谐统一是最佳的人与环境的关系，而做到天人合一的景观设计才能真正体现生态理念。

2、体现主体文化、突出特别文化：任何一个区域的景观设计都不可以离开区域的总体文化而独立存在，必须与当地文化融为一体，否则就会显得格格不入，同时对于当地的一些特色文化要用景观设计加以展现。

五、景观设计总体布局说明

这一部分的说明往往是客户方最为关心和最想了解的内容，所以对于这一部分的说明必须尽可能的详尽、具体，必须具体到每一个具体景观的布局安排，同时也要详细说明用意。

景观设计说明怎么写

一、?计划理念

人的日子离不开修建，修建构成寓居小区，寓居小区构成了咱们的环境，环境是构成天然的主体,然?而人又是天然的产品。因而，在本计划计划中首要思考“人与天然”之间的调和联络，坚持以人为本的计划理念。计划中以生态环境优先为准则，充分表现对人的关?怀，坚持以人为本，大处着眼，全体计划。在计划的一起，辅以景象计划，最大极限的表现寓居区自身的见识，计划中尽量保留寓居区原有的活跃元素，加上合谐亲?切的人工造景，使居民乐居其间。

承继传统文明中的“天人合一”的修建计划理念，并却尽可能的处理和完善了咱们欣赏、文娱、休闲、聚会、寓居、健康、作业、沟通等之间的联络，然后到达“人与天然调和一致”这一永久的主题。

寓居环境是人类最为重要的生存空间。寓居与人类之间的密切联络世人皆知。在本计划计划中留意与周边环境的调和，在内部环境中侧重日子、文明、景象间的衔接，以到达美化环境、便利日子之意图。因而，处理好“天然—住所—人”的联络，即是小区计划侧重需求处理的疑问。

二、?计划设想

设想一：以“人”为本，为“人”效劳为轴线。

⒈总平面计划：

在本计划计划中?选用的是周边式计划方法，住所共有五个组团构成首要围绕着基地广场区和基地水景区四周安置，以及南向沿街安置对外商业组团。小区四周涣散设?置了四个出进?口，其间，主进口在西南角面向南朗河，有最佳的朝向和景色，然后，北向、南向、东北向各有一个次进口。小区内组团之间由循环双车道相贯穿，组?团内侧有单?车道和尽端路途相连。小区主景象为基地的水景区和广场区，优越的方位构成了小区内的主体环境，依山就水到达了杰出的景象作用。

2功用、构造方式：

构造剖析?一轴两基地——以东南向城市干道为轴;以城市开展方向为重心以效劳计划区为基地。将住所区与城市基地有机的联络表现了开展效劳共存的准则。一带一片——西向为南朗河沿河美化带;东向为计划绿洲片区。

做为两个生态区域，它丰厚了计划区范围内的天然环境，是不行短少的生态资本，在本计划计划中得以的充分利用，更表现了当今"人与天然"调和的主题。两界——以纵向两条路途为界。计划区南侧为公共设施用地，则在南侧思考了对外商业价值，将住所与商业相联络，充分利用了该地段的商业价值，也表现了效劳小区的计划计划的主旨。

3.交通安排：

计划区内路途分为五类：

主进口路途红线宽度15m;

次进口路途红线宽度14m;

小区内路途红线宽度12m;

小区内路途红线宽度8m;小区内路途红线宽度5m。

路途体系犹如咱们的血液循环体系，能够将有关的器官、安排有机的联络起来，但是，路途体系也能够将各个功用、性质和用途不一样的用地联络起来。

小区内部以双车道为主，并构成回路，是衔接各个组团的首要交通;单车道是衔接区内各栋的直接交通;宅前路途是进入各单元的交通。

区内设置两条相对独立的机动车道，基地设特殊通道相连，以保证南北片区的机动车交通相对独立，互不干扰。机动车道和各地块之间均有便利的联络，各地块设有独立的机动车出进口。

4.美化景象计划：

在空间上以"点、线、面"的计划方法，并与水景、水系相联络

“点”状美化——院子美化、节点美化，涣散安置。是挨近人道，供给咱们休闲、游戏空间。

“线”状美化——路途行道树美化，以及路途沿线灌木美化所行成的带状美化，将点状美化串连，构成美化网络，起了区分空间的作用，连续空间的作用。

“面”状美化——广场景象美化、院子以及路途两边的美化带所构成的片状美化，将景象分红块状，并构成联络三大美化空间的枢纽，是全部美化构成体系，基地水景区更丰厚景象体系，到达了多元化的美化作用。

绿洲体系由基地绿洲、美化走廊、组团绿洲和住所院子绿洲构成。

以上就是小编给大家介绍的景观设计说明怎么写、景观设计说明所包括的主要内容的介绍，但是以上几个方面只是一般的景观设计说明都包含的，而不同类别的景观设计说明包含的具体内容可能还会有所不同。

园林景观设计说明200字

写作方法：要直接简化任务语言。在叙述中，我们要把直接叙述变成间接叙述，尽可能简化人物语言。这样，即使情节连贯，又使语句“简练”。

正文：

一、现状概述及分析

1、区域位置分析：巴人苑位于日照职业技术学院地滋楼A区，是该区域主要的休闲场地。

2、现状分析：目前巴人苑地面全部是石材铺装，仅有一个简易羽毛球场地，没有其它绿化及相关规划布置，色彩比较单调。报告厅出口处的大台阶处台阶尺寸不合理，没有得到充分利用。整体风格也与现在规划的创意基地不相符合。所以要做出相应的改善。

3、周边环境：该场地周围是艺术学院所在地，东侧是地滋楼B区公共教学楼，北侧是艺术学院机房和办公楼所在地，西侧是创意基地。同时地滋楼A区还有食品学院和信工学院，人员流动比较集中。

4、现状分析：根据巴人苑的区域位置、场地现状和周边环境，在规划设计之前对场地的用地适宜性、使用功能、巴人苑的道路交通分析和外部视觉景观等做出了详细的分析，以便使巴人苑规划功能合理健全、景观优美并与周边环境有机结合。

二、规划原则

1、场地性原则：体现场地的原有的内涵和特色。

2、功能性原则：满足师生休闲、休息、游览的需求。

3、生态原则：强调巴人苑在校园生态系统中的作用，强调人与自然的共生。

4、经济原则：充分利用场地现有条件，减少工程量

三、总体设计思想

1、关联性巴人苑是开放的校园空间，体现了艺术学院特有的气息，讲述了人与自然的交流、人与人的交流以及艺术与景观的交流。它以特殊的符号、场景、实物和空间来使人、校园、和自然融为一体。

2、功能性

开放性校园公共空间规划中，在东侧入口处划分了入口景观区，通过草坪的布置来达到引导人员流动和限制人流的作用。

满足不同的需求本方案通过对场地现状和使用者人群的分析，规划的巴人苑功能有以下几方面：人员流动引导、休闲关景区域、休息区域。绿色能缓解眼睛疲劳，满足艺术学院师生以及创意基地工作者对于绿色的需求。

3、生态性

尊重自然过程，坚持“以人为本”的设计原则充分利用场地的特殊位置和现状条件，在场地中部规划阶梯绿地、涌泉和喷泉。力求减少工程量和造价。

在材料的运用上力求经济美观相结合，在环境维护中力求减少维护费用。

景观设计说明万能模板

大致的思路是这样的：

1）基地概况。面积、区位、交通、特点。

2）本设计的创新点和重点，或者说概念，比如地方性植被、或是生态修复、或是社会融合。。。等等。

3）整体景观结构、交通游线、视线分析、植被分析、高程分析、主要节点等。

4）详细介绍一个节点。

景观园林设计说明100字

园林设计说明讲究环境和人的舒适感依赖于多样性和统一性的平衡，人性化的需求带来景观的多元化和空间个性化的差异，但它们也不是完全孤立的，设计时尽可能地融入景观的总体次序，整合为一体。接下来就随小编一起来了解园林景观设计说明吧!

一、?园林设计说明——设计理念

人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体,然?而人又是自然的产物。因此，在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关?怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲?切的人工造景，使居民乐居其中。

继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。

居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。在本规划设计中注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。

二、?园林设计说明——设计构想

构想一：以“人”为本，为“人”服务为轴线。

⒈总平面布局：

在本规划设计中采用的是周边式布局方式，住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。小区四周分散设?置了四个出入口，其中，主入口在西南角面向南朗河，有最佳的朝向和风景，然后，北向、南向、东北向各有一个次入口。小区内组团之间由循环双车道相贯通，组?团内侧有单车道和尽端道路相连。小区主景观为中心的水景区和广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依山就水达到了良好的景观效果。

2.功能、结构形式：

结构分析

一轴两中心——以东南向城市干道为轴;以城市发展方向为重心，以服务规划区为中心。将住宅区与城市中心有机的结合体现了发展服务共存的原则。

一带一片——西向为南朗河沿河绿化带;东向为规划绿地片区。做为两个生态区域，它丰富了规划区范围内的自然环境，是不可缺少的生态资源，在本规划设计中得以的充分利用，更体现了当今"人与自然"和谐的主题。

两?界——以纵向两条道路为界。规划区南侧为公共设施用地，则在南侧考虑了对外商业价值，将住宅与商业相结合，充分利用了该地段的商业价值，也体现了服务小区的规划设计的宗旨。

3.交通组织：

规划区内道路分为五类：

主入口道路红线宽度15m;

次入口道路红线宽度14m;

小区内道路红线宽度12m;

小区内道路红线宽度8m;?小区内道路红线宽度5m。

道路系统犹如人们的血液循环系统，可以将相关的器官、组织有机的联系起来，然而，道路系统也可以将各个功能、性质和用途不同的用地联系起来。

小区内部以双车道为主，并形成回路，是连接各个组团的主要交通;单车道是连接区内各栋的直接交通;宅前道路是进入各单元的交通。

区内设置两条相对独立的机动车道，中间设特殊通道相连，以保证南北片区的机动车交通相对独立，互不干扰。机动车道和各地块之间均有方便的联系，各地块设有独立的机动车出入口。

4.绿化景观规划：

在空间上以"点、线、面"的设计手法，并与水景、水系相结合

“点”状绿化——院落绿化、节点绿化，分散布置。是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。

“线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。

“面”状绿化——广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化，将景观分成块状，并形成联系三大绿化空间的纽带，是整个绿化形成系统，中心水景区更丰富景观系统，达到了多样化的绿化效果。绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成。

以上就是小编为大家整理的园林景观设计说明，希望能给大家带来帮助，园林设计的最终目的是要创造出景色如画、环境舒适、健康文明的游憩境域。

户型：根据住户家庭人口构成（人口规模、代际数和家庭结构）的不同而划分的住户类型。

2、套型：为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。

3、家庭人口构成

1）户人口规模：住户家庭人口的数量。通常为 3.22人/户

2）户代际数：住户家庭常住人口的辈分代际数。通常为两代户

3）家庭人口结构：单身户、夫妻户、核心户、主干户、联合户及其他户

4、住户的家庭主要生活模式类型：1）家务型2）休养3）交际4）家庭职业5）文化型

5、住宅套型作为一户居民家庭的居住空间环境，首先其空间形式必须满足人的生理活动需求。其次，空间的环境质量也必须符合人体生理上的需要：1）按照人的生理需要划分空间；2）保证良好的套型空间环境质量：一般每人平均居住容积至少为25m³

6、套型各功能空间设计

功能包括睡眠、起居、工作、学习、进餐、炊事、便溺、洗浴、贮藏等，这些功能空间可归纳划分为居住、厨卫、交通及其他三大部分。

7、关于开间、进深

横墙：沿建筑物短轴布置的墙纵墙：沿建筑物长轴方向布置的墙

开间：两横墙间距离进深：两纵墙间距离

8、房间平面尺寸与家具布置

（1）卧室：卧室可分为主卧室、次卧室及客房和工人房等。主卧室的适宜面积大小在9-15㎡，次卧室的适宜面积在5-12㎡。主卧室应提供住户多种床位布置选择，要满足这一点，其房间短边净尺寸不宜小于3000mm。次卧室短边最小净尺寸不宜小于2100mm。

（2）起居室：起居室的设置在我国经历了“卧室兼起居室→小方厅（过厅）→起居室”的过程。适宜面积在10-20㎡。其短边净尺寸宜在3000mm以上。

（3）工作学习室：有条件的住宅套型中，可将学习空间从卧室分离出来，形成半独立或独立房间。其短边最小净尺寸不宜小于2100mm。

（4）餐室：其最小面积不宜小于5㎡，短边最小净尺寸不宜小于2100mm，以保证就餐和通行的需要。另外，居住部分空间要注意房间平面的长、宽尺寸比例，一般控制在1:1.5以内为宜，避免给人空间狭长感。

9、门窗设置

（1）门

①房间门

卧室门洞口最小宽度不宜小于900mm厨房门不宜小于800mm

卫生间门不宜小于700mm门高均不宜小于2000mm

②阳台门

其门洞最小宽度不应小于700mm

（2）窗

通常其下口（窗台）高度距地900mm左右，窗洞高1500mm左右，宽度由房间采光面积要求决定。宜居中布置。

10、居住部分空间设计与处理：

我国《住宅设计规范》（GB50096-2003）规定，普通住宅层高宜为2.8m。卧室、起居室局部净高不应低于2.1m，其面积不应大于室内面积的1/3（坡屋顶不应大于室内面积的1/2）。在一般住宅中，层高每降低100mm，造价可降低1%-3%。

11、厨卫空间

⑴厨房：我国常用厨房面积在3.5-6㎡之间为宜。单排布置设备时，其净宽不小于1500mm；双排布置设备时，其两排设备的净距不小于900mm。带餐室的厨房，其面积需扩大至6-8㎡方能满足要求。

⑵卫生间：一户卫生间的总面积以2.5-5㎡为宜。卫生间门外开时为900mm*1200mm，门内开时为900mm*1400mm。

12、交通联系空间：

过道或过厅是户内空间相互联系的枢纽，其目的是避免房间的穿套，可以减少墙面开门洞和维护私密空间。

通往卧室、起居室的过道，其净宽不宜小于1000mm，通往辅助房间的过道净宽不宜小于900mm。

梯段净宽当一边临空时，不应小于750mm，当两侧有墙时不应小于900mm。梯级踏步宽度不应小于220mm（一般250-280mm），高度不应大于200mm。扇形踏步转交距扶手边250mm处宽度不应小于220mm。

13、阳台

A、阳台按使用功能可分为生活阳台和服务阳台。

按平面形式可分为以下几种：

①挑阳台视野、日照通风好，私密性差

②凹阳台结构简单，安静隐蔽，视野、日照通风差

③半凸半凹阳台兼有凹、凸阳台有点，同时避免挑出深度局限

④封闭阳台可起到日光室、小明厅作用。

B、阳台的地面标高宜低于室内标高30-150mm，并应有排水坡度引向地漏。阳台栏杆的净高度，低层、多层住宅不应低于1050mm，中高层、高层住宅不应低于1100mm。

14、住宅内的私密性：

不仅要求在视线、声音等方面有所分隔，同时在住宅内部空间的组织上也能满足居住者的心理要求。应根据室密性的要求对空间进行分层次的序列布置，把最私密的空间安排在最后

l合理分室

⑴生理分室：也称就寝分室。孩子（6-8）岁应与父母分室，不同性别的孩子到一定年龄（12-15岁）也应分室，同性别的孩子到一定年龄（15-18岁）也应分室。

⑵功能分室：把不同的功能空间分离出来。包含：①寝食分离②起居、用餐与睡眠分离③工作、学习分离

l厨房和卫生间布局：用水房间属于不洁区域。从洁污分区的角度来说，应尽量近。而从公私分区的角度来说，又应当适当分离。

⑴相邻布置：便于干湿分区和管线集中，但卫生间的位置不一定很合理，有时距卧室较远

⑵分离布置：卫生间布置较灵活，利于功能分区和公私分区，但管线不集中。

15、套型的空间组织

1）三维空间组合型：

⑴变层高住宅：住宅内设计两种不同的层高，将一些次要空间布置在较低的层高处，而将家庭活动量较大的空间布置在层高较高的空间内。

⑵复式住宅：分布成不同层高的两层，次要房间布置在较低层，较主要房间布置在较高层，而主要的公共活动空间则布置在未重叠分隔的另一侧。

⑶跃层住宅：指一户住宅或一套房型占用两层或部分两层的空间，通过户内专用楼梯上下，户内各功能空间可上下灵活布置，空间层次感丰富。内外空间分隔严格。

17、住宅分类

1-3层的住宅为低层住宅，4-6层的为多层住宅，7-9层的为中高层住宅，

10层以上为高层住宅。

18、低层住宅的类型和特点

低层住宅的特点

优点：⑴居住行为方面：室外院子，顶部生活性露台，有利于住户交往

⑵居住心理方面：前院后庭

⑶整体环境协调上

⑷自重较轻

缺点：⑴不利于节约用地

⑵低顶面积多，增加了地基与屋顶的处理量，影响住宅建设经济性

⑶较大建筑覆盖密度和较小人口密度不利于提高为住宅服务的道路，管网，其它设施的使用效益

19、低层住宅的室内空间的充分利用

⑴利用坡屋顶下的空间：阁楼或分段处理阁楼的一半面积不小于2.1m，对低处净高不宜小于1.5m。⑵利用楼梯上、下部分空间

20、低层住宅的组合方式：一般分为水平组合和垂直组合

A、水平组合：

⑴独立式，即独户式，四周外墙与其他住宅没有任何的拼接关系。建筑四周临空，独户独院。

⑵并联式，即两户住宅并联组合，一面相联，三面临空，两户之间联系方便，又互不干扰。

⑶联排式，既多户住宅沿一个方向连续拼联，形成一栋建筑。在拼联方式上，可以横向拼联、纵向拼联、斜向拼联等。

⑷聚合式，即多户住宅呈组团式或向心式组合。

21、节约用地：缩小面宽与加大进深是节约用地的主要手段

增加每排建筑群中住宅的数量比增减用地建筑群的“排”数更为有效。

22、设计要求及平面组合分析

我国《住宅设计规范》规定：7层及7层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m的住宅必须设置电梯。如果顶层是跃层式住宅套型，则建筑可做到7层，不设置电梯。

23、单元的划分与组合

单元：为适应住宅建筑大规模建设，简化大规模，简化和加快设计工作，统一结构，构造和方便施工，常将一栋住宅分为几个标准间，这种标准间叫单元。

⑴单元组合体拼接一栋住宅的设计原则，满足建设规模及规划要求；适应基地特点。

⑵单元组合拼接的常见方式1）平直组合2）错位组合3）转角组合4）多向组合

24、楼梯设计：

⑴梯间宽度：规范规定，梯段净宽不小于1100mm，因此，梯间总宽度一般为2600mm

⑵休息平台宽度：净宽大于梯段净宽且不小于1200mm，以1500mm为宜。

⑶踏步尺寸：一般取踏步高150-175mm，踏步宽260-280mm，踏步的宽度应大于人脚的长度，以保证行走时舒适。.

⑷踏步步数：根据楼层的设计高度计算，

⑸楼梯间长度：应为踏步总长度的一半+两端的休息平台长度

⑹楼梯的净空宽度：指下层平台和踏步至上一层平台和踏步之间的垂直距离。最小距离：如下层平台至上层平台梁底应大于2000mm，以免行走时碰头。一般情况下，净高度均大于2000mm，但是，在第一层楼梯入口处，当入户门设在楼梯里端，而半层平台下端作行人通道时，其高度往往达不到行人通过的要求，这时就需要作出调整。

25、常见平面类型及特点：按交通廊组织分类：梯间式、外廊式、内廊式、跃廊式。

26、外廊式

走廊设于楼房的外侧，根据走廊的长短，可分为长外廊或短外廊，服务的户数有多有少，住户由楼梯到走廊，再经走廊分别进入各自的住宅，这种形式使用较少，楼梯横放直放均可。

⑴长外廊：便于各户并列组合，一梯多户，便于各户朝向、采光和通风等。不利于保暖防寒，适用于小面积套型。

⑵短外廊：也称外廊单元式，每层服务3-5户，一般4户，具有长外廊某些优点切安静。

27、内廊式走廊设于楼层内部

⑴长内廊：楼梯服务户数多，用地节省，有利于保温。但各户朝向单一，内廊暗，户内不能组织良好通风。适用于小面积套型。

⑵短内廊：也称内廊单元式，保留长内廊一些优点，居住环境安静，但中间单朝向用户通风不佳，在北方适用。

28、跃廊式由通廊进入各户后，再由户内小楼梯进入另一层。

29、按单元拼联方式分类

⑴单向拼联即单一方向的拼联，可根据地块条件或地形限制条件拼接成条形，或斜向锯齿形等。

⑵双向拼联可根据用地情况拼联成“L”型“或缺角“L”型

⑶三向拼联即三个方向的拼接，如“Y”型

⑷多向拼联即四个方向的拼接，可拼成“X＂型等

⑸异型拼联为打破条式拼联单独行列式布局，采用蝶形或楔形的单元拼联成多变的组合体。

30、按独立单元的形式分类

凡不与其他单元拼联而独立修建的住宅称为点式住宅。其特点是多户围绕一个楼梯枢纽布置,四面皆可通风采光,分户灵活,每户通常能获得两个以上的朝向,且有转角通风,外形处理也比较自由,占地位置小,便于因地制宜在小块零星地块兴建,常与条形建筑相配合,以活跃建筑群的空间布局,丰富城市的景观.

其缺点是结构稍复杂,建造费用比条式住宅稍高,容易出现朝向不好的住户和居室,在设计时应予注意.

形状：方形、圆形、三角形、T字形、风车形、Y字形、凸字形、工字形以及蝶形等等。

31、高层住宅面对的问题：

首先，电梯已成为主要的垂直交通工具，为提高电梯的使用效率，需要组织方便安全而又经济的公共交通体系，因而，对高层住宅的平面布局和空间组合产生一定的影响。

其次，由于高度的增加，建筑的垂直荷载和侧向荷载大幅度增加，为保证结构安全，需要采用不同的建筑材料和结构体系，对建筑的布局会有特殊的要求，而不像多层住宅中经常使用的砖混结构那样灵活和随意。

第三，在给排水、供电、疏散、防火、防烟及安全上都有新的要求。

第四，由于高层建筑体量巨大，居住人数增多，居住密度加大，对居民的心理状态、居住环境、居住区的空间组织等一系列问题都会带来新的矛盾。

第五，由于建造时的一次性投资巨大，加上经常性的维修，管理费用多，其总投资大大高于多层住宅，因而，建造时需较多的考虑经济因素。

第六，由于结构形式的变化，带来新的施工方法，而同时也影响到设计方法和建筑处理。

第七，涉及到其他多方面的综合因素。

32、高层住宅垂直交通：以电梯为主，楼梯为辅。7-9层为中高层，10层及以上为高层。

33、电梯的设置

首先要做到的是安全，其次是方便，再次才是经济，安全是第一位的。《住宅设计规范》规定：12层及12层以上的高层住宅，每栋楼至少要设两部电梯，而且其中一台能容纳担架出入。

在我国：18层以下的高层住宅或每层不超过6户的住宅设两部电梯，其中一步兼作消防电梯；18层以上（高度100m以内）每层8户和8户以上的住宅设三部电梯，其中一部兼作消防电梯。

34、消防能力与建筑层数和高度的关系：

18层以内（50m）； 18层以上（超过50m）； 36层以上（超过100m）。

35、防火分区与安全疏散

在我国，高级住宅和19层及19层以上的普通住宅为一类建筑，10—18层普通住宅为二类建筑。《高层民用建筑设计防火规范》规定：

防火分区最大允许建筑面积为：一类建筑 1000㎡二类建筑 1500㎡

每一防火分区应有两个安全疏散口，以保证双向疏散。下列情况可只设计一个出口：

塔式住宅： 18层及18层以下，每层不超过 8户，建筑面积在 650平米以内，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的可设一个安全出口。

单元式住宅：每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，且从第10层起，每层相邻单元设有连通阳台或凹廊的单元式住宅，可只设一个疏散出口。

安全疏散距离，指从户门道安全出口之间的最大距离。

位于两个出入口之间的房间，距最近的安全出入口的最大距离不超

过 40米。位于袋形过道内的房间距安全出入口的最大距离则必须限制在 20m

以内。P142图

疏散通道应适当加宽，且宜直接采光或通风，若无直接自然通风且度超过20m的内走廊，或有直接自然通风但长度超过60m的内走廊，应设置机械通风排烟设施。在建筑底部出入口处不能与底层商店、地下室、锅炉房的出入口混合使用。

36、疏散楼梯的设计

单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的入户门应为乙级防火门，并且楼梯间应靠外墙，且应直接天然采光和通风。12层至18层的单元式住宅应设封闭楼梯间。19层至19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间，11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间，超过11层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。

37、消防电梯的布置：

《高层民用建筑设计防火规范》规定：塔式住宅、12层及其以上的单元式住宅和通廊式住宅应设消防电梯。消防电梯可以与客梯或工作梯兼用，但应符合消防电梯的要求。消防电梯应设前室，前室面积不应小于 4.5平米。当与防烟楼梯合用前室时，其面积不应小于6㎡。

38、塔式高层住宅

塔式住宅是指平面上两个方向的尺寸相近，而高度又远远超过平面尺寸的高层住宅，相当于加高的的点式住宅。这类住宅是以一组垂直交通为中心，各户围绕交通枢纽布置，不与其他单元拼接，独立自成一栋。平面布置形式与点式相类似，几乎可以囊括所有的几何形状，每层可布置4—8户

特点：①能适应地段较小，地形起伏复杂的基地。②对住户的日照、采光、通风、视线影响甚小。③其造型挺拔高耸，与其他类型住宅组成团能使街景更加生动活泼。④可有效的改善城市的天际线，美化城市环境，这种形式各地都有较多的采用。

39、塔式住宅

在我国北方因需要较好的日照，经常采用T形、Y形、H形、V形、蝶形等。

在华南地区因需要建筑之间的通风，常采用双十字形、井形等。

40、框架结构体系

由于框架结构承受水平荷载的能力不高，常常适用于15层以下高层住宅，特别是在高层商住楼中。

由于常规框架柱的截面尺寸往往大于墙厚，其凸出部分对室外空间和家具布置造成影响较大。因此，常采用截面宽度与墙厚相等的T形、L形的异形柱。P157

41、剪力墙结构体系

以一系列剪力墙纵横交错，作为承重结构，又承受水平荷载，并作为分间墙。

由于剪力墙承重体系承重墙与分间墙合二为一，采用小开间，则大大约束了住宅平面布置的灵活性，为此，应扩大开间为6-9m，以满足灵活分隔，增强适应性的要求。P158

42、框架—剪力墙结构体系

在框架结构中布置一定数量的剪力墙，可以组成框架—剪力墙结构。

特点：既具有框架结构布置灵活、使用方便的特点，又有较大的刚度和较强的抗震能力，在国内高层中广泛使用。使用层数为15-30层以下建筑。P159

43、芯筒—框架结构体系

将电梯、楼梯、服务用房组成的核心筒做成钢筋混凝土结构，与框架共同工作。

特点：既加强了结构整体刚度，并且使平面有效使用部分仍能保持灵活性，一般使用40-50层以下建筑。P160

44、地下式设计

从结构角度，有助于地面上建筑的稳定性，也有助于抵抗地震力的冲击。

地下停车库平均每车位约37-47㎡，室外停车场平均每车位27-37㎡。一般高级住宅每户设0.5车位。

45、中高层住宅平面类型及其特点

⑴廊式

电梯服务户数多、电梯使用效率高；但相互干扰大，采光通风效果差。

⑵点式（塔式）

点式中高层与塔式高层平面布局相似，点式中高层住宅按防火规范可以只设一部电梯。一部楼梯，但每层建筑面积不超过500㎡。楼梯应设封闭楼梯间，但如果采用乙级防火门时可不设

46、当前中高层住宅设计中应注意的问题：

电梯系数——中高层电梯系数参考值：经济型住宅每台电梯服务40-60户；数十项住宅每台电梯服务20-40户；豪华型住宅每台服务20户一下。

47、严寒和寒冷地区住宅设计：

A、规划布局

⑴避免选址在山谷、洼地、沟底等凹地里⑵争取日照⑶避免季风干扰

4）建立“气候防护单元”

B、住宅建筑节能设计

⑴扩大南向得热面面积：自北偏东60°至偏西60°范围内基本接收不到太阳辐射

⑵窗户的节能设计：①尽量减少窗户的开窗面积②提高窗户气密性，减少冷风渗透

③提高窗户本身的保温性能，减少窗户本身的传热量

48、炎热地区住宅设计

A、炎热地区住宅的室内外环境特点：气候特征：夏季气温高、持续时间长；太阳辐射强烈，但日照时数较少；相对湿度高、年降雨量大；季风气候较多。

B、影响炎热地区住宅室内环境的主要因素：人体感舒适温度在22-28℃之间，最舒适温度24-26℃。影响炎热地区住宅室内热环境的外部因素：①太阳辐射强度②相对湿度③夏季季风气候

C、东、西向住宅设计西向住宅在炎热地区是个很不利的朝向，应尽量避免。由于某种因素限制，而必须建设东、西朝向住宅的时候，一般平面形式多采用“锯齿形”平面布局。

49、坡地住宅设计：

A、坡地住宅单元的垂直组合（P213）

①错叠：各单元在垂直方向交错叠合而成的住宅房屋

②迭落：各单元之间在垂直方向错落而成

③掉层：根据地势要求，在局部范围下面加设一层

④错层：单元内部用楼梯间作错层处理，一般是利用双跑楼梯错半层处理

B、临街坡地住宅的建筑处理（P218）

①掉层：与道路同标高的基地宽度不足于修建房屋，建筑局部做掉层处理。

②吊脚：与道路同标高的基地宽度不足，宜采用架空建筑

③天桥：建筑基地标高高于道路，可由道路标高处架桥直接进入建筑中部

④凸出楼梯间：与天桥相似，用凸出房屋外的楼梯间与道路连接，从楼梯休息平台处进入房屋

⑤连廊：当建筑山墙临街道路时，可在房屋某几层设置连廊，与道路取得方便联系

⑥室外梯道：当建筑高于街面时，多半采用室外梯道来联系

50、底部设商业用房的住宅设计

A、住宅低层出入口方式及楼梯处理：

①前出入口②后出入口③分层出入口

B、底部商业用房的高层住宅设计

①交通流线组织②公共环境空间设③消防设计④地下车库

l消防设计

高层建筑不应布置高度大于5m，进深不大于4m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出入口。

每个防火分区的安全出入口不少于两个，两安全出入口间距离不小于5m，最远点到安全出口疏散距离不超过40m。

51、住宅的整体形象

A、体型与体量：

住宅设计一般采用均衡体型，即静态造型，包括对称和不对称的均衡，这种体型给人以稳定感。人体对均衡体型的心理体验，主要是通过对轻重的感觉来实现的。线条、形状、外表面、通透性、颜色等。

B、尺度的把握

住宅的尺度是建筑物与人体的比例关系。尺度较大的建筑，给人以庄严、神圣、气派、难以接近；尺度较小的建筑则使人觉得亲切、易于接近和具有人情味。

52、住宅外部空间环境的设计理念

A、人类生活需求的5个层次：生理需求→安全需求→交往需求→自尊需求→自我实现

B、住宅外部空间环境的特点：

①构成要素的复杂性②使用需求的综合性③发展变化的持续性

53、外部空间环境的构成要素

⑴生理环境⑵生态环境⑶交通环境⑷生活环境⑸空间环境

⑹社会环境⑺心理环境

54、住宅建筑群体空间规划基本要求：日照、通风、防噪、便捷、安全、舒适、交往

《住宅建筑设计规范》由中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。以下是中达咨询小编整理相关住宅建筑设计规范相关内容：

《住宅建筑设计规范》本规范是根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》(建标[2008]102)号的要求，中国建筑设计研究院会同有关单位共同对《住宅设计规范》GB 50096-1999(2003年版)进行修订而成。

《住宅建筑设计规范》本规范在修订过程中，修订组广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在充分征求意见的基础上，经多次讨论修改，最后经审查定稿。

《住宅建筑设计规范》本规范共分8章，主要技术内容是：总则；术语；基本规定；技术经济指标计算；套内空间；共用部分；室内环境；建筑设备。其中总则的基本内容如下：

总则

1．0．1为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求，制定本规范。

1．0．2本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。

1．0．3住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源资源等有关规定。

1．0．4住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

术语

2．0．1住宅 residential building

供家庭居住使用的建筑。

2．0．2套型 dwelling unit

由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。

2．0．3居住空间 habitable space

卧室、起居室(厅)的统称。

2．0．4卧室 bed room

供居住者睡眠、休息的空间。

2．0．5起居室(厅) living room

供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

2. 0．6厨房 kitchen

供居住者进行炊事活动的空间。

2．0．7卫生间 bathroom

供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。

2．0．8使用面积 usable area

房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。

2．0．9层高 storey height

上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2．0．10室内净高 interior net storey height

楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

2．0．11阳台 balcony

附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。

2．0．12平台 terrace

供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

2．0．13过道 passage

住宅套内使用的水平通道。

2．0．14壁柜 cabinet

建筑室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。

2．0．15凸窗 bay-window

凸出建筑外墙面的窗户。

2．0．16跃层住宅 duplex apartment

套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。

2．0．17自然层数 natural storeys

按楼板、地板结构分层的楼层数。

2．0．18中间层 middle-floor

住宅底层、入口层和最高住户入口层之间的楼层。

2．0．19架空层 open floor

仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

2．0．20走廊 gallery

住宅套外使用的水平通道。

2．0．21联系廊 inte-unit gallery

联系两个相邻住宅单元的楼、电梯间的水平通道。

2．0．22住宅单元 residential building unit

由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。

2．0．23地下室 basement

室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。

2．0．24半地下室 semi-basement

室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的空间。

2．0．25附建公共用房 accessory assembly occupancy building

附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。

2．0．26设备层 mechanical floor

建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。

基本规定

3．0．1住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效地利用土地和空间。

3．0．2住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应合理组织方便、舒适的生活空间。

3．0．3住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。

3．0．4住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。

3．0．5住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。

3．0．6住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，并应积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。

3．0．7住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。

3．0．8住宅设计应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散的要求。

3．0．9住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，并应为相关设备预留合理的安装位置。

3．0．10住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。

指标计算

4．0．1住宅设计应计算下列技术经济指标：

——各功能空间使用面积(m)；

——套内使用面积(m/套)；

——套型阳台面积(m/套)；

——套型总建筑面积(m/套)；

——住宅楼总建筑面积(m)。

4．0．2计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定：

1各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积；

2套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和；

3套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算；

4套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；

5住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。

4．0．3套内使用面积计算，应符合下列规定：

1套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和；

2跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；

3烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；

4套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算；有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；

5利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1．20m的空间不应计算使用面积，净高在1．20m～2．10m的空间应按1/2计算使用面积，净高超过2．10m的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积；

6坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。

4．0．4套型总建筑面积计算，应符合下列规定：

1应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算；

2应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值；

3套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。

4．0．5住宅楼的层数计算应符合下列规定：

1当住宅楼的所有楼层的层高不大于3．00m时，层数应按自然层数计；

2当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3．00m时，应对大于3．00m的所有楼层按其高度总和除以3．00m进行层数折算，余数小于1．50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1．50m时，多出部分应按1层计算；

3层高小于2．20m的架空层和设备层不应计入自然层数；

4高出室外设计地面小于2．20m的半地下室不应计入地上自然层数。

套内空间

5．1套型

5．1．1住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间。

5．1．2套型的使用面积应符合下列规定：

1由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30m；

2由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于22m。

注:表内使用面积均未包括阳台面积。

5．2卧室、起居室(厅)

5．2．1卧室的使用面积应符合下列规定：

1双人卧室不应小于9m；

2单人卧室不应小于5m；

3兼起居的卧室不应小于12m。

5．2．2起居室(厅)的使用面积不应小于10m。

5．2．3套型设计时应减少直接开向起居厅的门的数量。起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度宜大于3m。

5．2．4无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m。

5．3厨房

5．3．1厨房的使用面积应符合下列规定：

1由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积，不应小于4．0m；

2由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积，不应小于3．5m。

5．3．2厨房宜布置在套内近入口处。

5．3．3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。

5．3．4厨房应按炊事操作流程布置。排油烟机的位置应与炉灶位置对应，并应与排气道直接连通。

5．3．5单排布置设备的厨房净宽不应小于1．50m；双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0．90m。

5．4卫生间

5．4．1每套住宅应设卫生间，应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置位置及条件。三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2．50m。

5．4．2卫生间可根据使用功能要求组合不同的设备。不同组合的空间使用面积应符合下列规定：

1设便器、洗面器时不应小于1．80m；

2设便器、洗浴器时不应小于2．00m；

3设洗面器、洗浴器时不应小于2．00m；

4设洗面器、洗衣机时不应小于1．80m；

5单设便器时不应小于1．10m。

5．4．3无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。

5．4．4卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。

5．4．5当卫生间布置在本套内的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层时，均应有防水和便于检修的措施。

5．4．6每套住宅应设置洗衣机的位置及条件。

5．5层高和室内净高

5．5．1住宅层高宜为2．80m。

5．5．2卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。

5．5．3利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2．10m。

5．5．4厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20m。

5．5．5厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。

5．6阳台

5．6．1每套住宅宜设阳台或平台。

5．6．2阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0．11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。

5．6．3阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于1．05m；七层及七层以上不应低于1．10m。

5．6．4封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。七层及七层以上住宅和寒冷、严寒地区住宅宜采用实体栏板。

5．6．5顶层阳台应设雨罩，各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。

5．6．6阳台、雨罩均应采取有组织排水措施，雨罩及开敞阳台应采取防水措施。

5．6．7当阳台设有洗衣设备时应符合下列规定：

1应设置专用给、排水管线及专用地漏，阳台楼、地面均应做防水；

2严寒和寒冷地区应封闭阳台，并应采取保温措施。

5．6．8当阳台或建筑外墙设置空调室外机时，其安装位置应符合下列规定：

1应能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气；

2在排出空气一侧不应有遮挡物；

3应为室外机安装和维护提供方便操作的条件；

4安装位置不应对室外人员形成热污染。

5．7过道、贮藏空间和套内楼梯

5．7．1套内入口过道净宽不宜小于1．20m；通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1．00m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0．90m。

5．7．2套内设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施。

5．7．3套内楼梯当一边临空时，梯段净宽不应小于0．75m；当两侧有墙时，墙面之间净宽不应小于0．90m，并应在其中一侧墙面设置扶手。

5．7．4套内楼梯的踏步宽度不应小于0．22m；高度不应大于0．20m，扇形踏步转角距扶手中心0．25m处，宽度不应小于0．22m。

5．8门窗

5．8．1窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0．90m时，应设置防护设施。

5．8．2当设置凸窗时应符合下列规定：

1窗台高度低于或等于0．45m时，防护高度从窗台面起算不应低于0．90m；

2可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0．90m时，窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于0．90m；

3严寒和寒冷地区不宜设置凸窗。

5. 8．3底层外窗和阳台门、下沿低于2．00m且紧邻走廊或共用上人屋面上的窗和门，应采取防卫措施。

5．8．4面临走廊、共用上人屋面或凹口的窗，应避免视线干扰，向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。

5．8．5户门应采用具备防盗、隔声功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。

5．8．6厨房和卫生间的门应在下部设置有效截面积不小于0．02m的固定百叶，也可距地面留出不小于30mm的缝隙。

5．8．7各部位门洞的最小尺寸应符合表5．8．7的规定。

注：1表中门洞口高度不包括门上亮子高度，宽度以平开门为准。

2洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。

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