问题一：户型图怎么看？房屋户型图怎么看？买房子的时候看户型图也是必备的，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局，一般看房屋户型图，先要确定方向，上北下南。其次在看的就是面积，一般建筑面积等于套内面积加公摊，这样就可以知道你们实际的室内面积了。其实房屋户型图的图纸包括这里的图纸，其实包括很几个――规划图、单元平面图、户型平面图。下面沈阳装修公司给大家介绍几种看懂房屋户型图最简单的办法，这些都业主们的经验以及一些技巧。房子公摊率是多少？一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20%（具体要看设计图纸啦）具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形）长方形的面积等于长乘宽。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具***置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，最直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具***置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。然后是户型平面图，户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。看最主要的户型图：1、采光，楼距2、朝向，坐北朝南3、楼层4、布局，卧室和客厅要能采光，卫生间要明间5、是哪个位置朝马路边，马路车流量如何，是什么车经过，别把公交车站对着自己家的窗户，发动机的共振会让你受不了6、史上最失败的户型就是端着菜经过卫生间，这个要注意，还有很多，多上百度搜索下户型图看清楚户型图需要看的清楚，看的明白，现在很多的户型图中，都会采用比较分明，看起来较为美观的，有时候采用的颜色深浅不一，户型图中还会有表明对于家具的具体的摆放位置，能够帮您更好地了解到开放商的用意，但是其实还有更加深层次的用意，有些是对于户型图的美观和空间感的考虑，其中暗藏的潜在意思看户型图技巧一：户型平面图，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。看户型图技巧二：平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。看户型图技巧三：户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，蒋军标指出，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。看户型图技巧四：很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。看......>>

问题二：如何看懂房屋户型图？黑色墙体表示水泥墙，是承重墙，不可以打拆。横纹线墙体（不是墙）表示窗户。空白墙体表示砖砌填充墙，在室内的可以（不是一定要）打拆改造。【重新发一张更加清晰的户型图。图纸上厨房和阳台之间有一扇门和横线墙，现房中它只有一扇窗户，我想把它打通。请问：这面墙能拆吗？】答：可以打拆。打拆了更好，厨房面积增加了，宽敞了。

问题三：买房新手：户型图到底应该怎么看如果你是刚入买房行列的新人，那么你可以遵照以下几点来进行户型的选择。

挑好户型1――位置良好

如果你要买房，那么首先第一步，你得先把整个小区转一圈，看位置是否良好。

位置的好坏决定了房子的采光、通风、日照。所以你要清楚地了解房子小区的位置、房子楼层的高低、楼间距、房子周围的环境。

PS：一般来说房子楼层高、楼间距大、小区附近无高楼有利于房子的采光、通风和日照。

挑好户型2――房型甄别

接下来，定位房子门口。看官们，此处留个心眼，在这个楼层转一圈，甄别一下房型。

所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列。房型一般被大多数人所忽略，然而事实上，房型直接影响房子的朝向和采光。针对现在的高层楼房，房型一般呈现出三张脸面：塔楼、板楼、蝶状。

PS：尽量选东面和南面的房子，采光好、空气流畅、南北通透

挑好户型3--户型方正

推开门，东西南北跑一遍，再回到原点，了解一下开间和进深，看户型是否方正。

开间：房屋东西墙面之间的宽度尺寸。进深：与面宽垂直方向的深度尺寸。

户型方正指户型进深与开间之比合理，户型较为规则，最好是正方形或对称户型，整套房子看起来也大致是个矩形。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，影响了采光和通风，房间则又暗又潮又闷；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。

挑好户型4――南北通透

推开门，东西南北再去跑一遍，感受下两面的采光和通风，看是否南北通透。

一般来说，南北通透的户型最好。其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。

另外厨房、厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

PS：南北窗户分别开在卧室的两侧、客厅在阴面、北面有2个房间都不算是南北通透）

挑好户型5――动线合理

接下来，你要按照下面这个动线线路在这个房间里遛上又大又绕的一圈，看动线是否合理。

主要线路：入口―客厅―厨房―卧室―厕浴。次线路1：客厅―卧室、客厅―餐厅、客厅―浴厕。次线路2：卧室―浴厕、卧室―餐厅、卧室―书房。次线路3：厨房―厕浴、餐厅―厕浴。

动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。shqianyy

问题四：如何根据户型图看出房子的朝向上北下南左西右东~~

最好要每个房间都带有窗户的~~特别亮堂~~还有前后楼的间距~会不会有采光不足的问题~

~小区管定~绿化面积~~停车位~~

问题五：户型图尺寸怎么看你看的户型图，这个尺寸是墙壁的中间到另一个墙壁的中间，比如说你家的客厅是长是6000mm，上面户型图是标着这个6000mm，但是你实际去量的时候，可能只有5800mm，因为两堵墙的厚度，你没算上。

问题六：户型图尺寸怎么看？看的户型图，这个尺寸是墙壁的中间到另一个墙壁的中间，比如说家的客厅是长是6000mm，上面户型图是标着这个6000mm，但是实际去量的时候，可能只有5800mm，因为两堵墙的厚度，没算上。

商品房计算的都是建筑面积，都要加上墙体的面积的。

问题七：商品房的户型备案在哪里查 20分在房产局有，在建筑设计院有（也有少量是建筑设计公司做的设计，哪里做的设计哪里就有留底）。一般人很少去看这个的，民众没听说可以去看的，有熟人找关系找对部门应该能看到。

问题八：买房必知事：怎么看户型图需不需要买房

也不一定啊，仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。

如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项：

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

问题九：想买房子，怎么看户型图？房屋朝向应注意什么？向南的，采光好冬暖夏凉，南北通的，通风性好。而北向的冬天相对会冷些。所以选厅或者主卧是南向或者南北通的好。方正的比不规则的户型会实用些，还要看房间是否布局合理，功能有没区分好，例如厅出阳台的比卧室出阳台的好用，厨房的门对着饭厅的好用。

问题十：商品房的户型图尺寸怎么量如果你看的是户型图，那这个尺寸是“中到中”的，就是加上两边两堵墙的一半厚度。

如果是你自己量的，那还是要加上墙体面积的，商品房算面积都是建筑面积，建筑面积都是要加上两边墙体厚度的。

一栋楼每层中的每户，房子的上下左右四面墙都要算一半，剩下的东西山墙整栋楼公摊，底座没有，屋顶大家公摊。

很多人听过别人对房屋小户型的介绍，但是关于房子的户型图却不是很了解，这样的感觉就和：你会说话，但是不认识字，是一样的。所以，进行针对于房子的户型，那么我打算给大家来介绍一下：小户型住宅平面图怎么看及小户型住宅平面图?

第一、学会看动静分区、干湿分离

小户型住宅布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所;而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方;而动静分区就是把这两种活动场所给分开来，实现互不干扰。

小户型住宅平面图：

干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括：卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。

第二、要根据房子的小户型住宅图考虑实际的比例

小户型图中的每个区域都标明了家俱的摆放，但是有时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计中的每种家俱都是一个比例，为了让户型图更加美观和空间感更真实，一般都会把家俱的尺寸缩小，从而来显出房子的宽敞度。

我们要应设身处地的去思考，按照小户型图中的卧室、客厅、厨房和卫生间的面积大小是否能真的摆设下这些家俱，千万不能被户型图上的家居摆设所欺骗。

小户型住宅平面图：

上面这张小户型图里明确的标明了各种家俱的摆放，

第三、房间布局和细节布局

房子的户型合理与否，并不是在于它的面积大小，而在于房屋各个部分之间的比例和布局的关系。但是这个关系就取决于设计者对于整个房型的把握了，这也关系到日常生活中的细节。

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现在的人们装修房屋都是会设计平面图的，只是这样的设计装修的时候就会方便一些，所以大家最好是先看有哪些平面图比较好，还有就是小户型的房屋设计也是有技巧的，那么小户型家居平面图有哪些呢?小户型家居设计要点有哪些呢?下面就由我们来给大家介绍一下吧。

一、小户型家居平面图

1.卧室的设计重点在背景墙，床头上的支架搁板，虽设计的比较小巧，但是墙面变得更加丰富多彩，而且不显紧张。再来看看床头柜，这款床头柜相比传统的设计更大气，特别是它具有超强的收纳功能，这在小户型卧室里是一款非常稀有的时尚家具。

2.玻璃门窗的运用，整个空间光线通透，白色为主色调，让小空间变得宽敞大气。布艺和实木材质的沙发组合，白色茶几，灰白格子的地垫，配色和谐。餐桌上摆放，几盆绿植，给原本安静的色调，带来了一抹生机勃勃的绿色。墙面的油画，无形之中，弥补白色墙面的单调。

3.厨房空间非常小，但是却设计的非常好，设计师很好的利用了收纳原理，把橱柜设计成L型，而冰箱设计成嵌入式，旁边置物架能收纳各种器皿，另外餐桌是设计了伸缩式的，节省了很多空间，这种设计是现在小户型的常用做法。

二、小户型家居设计要点

1.小户型的主体颜色选择性难，一般以灰色系为主，太过艳丽的颜色会让人有挤压感，明亮的颜色会让整个房子的视野变得更加宽阔。小户型的居室都比较矮，所以天花板如果要做吊顶的话应设计得简单些，不要过于复杂。或者可以不做吊顶。

2.小户型装修，能不做吊顶最好也就不做了，如果主人特别喜欢吊顶的设计，则最好选取曲线形式的吊顶，这样能让房间增添一些层次感，达到比普通直线形吊顶更好的效果。同样的道理，在一些配饰的选择上，主人也可以特意挑选一些从下到上逐渐变窄的设计或配饰，比如说一些梯形的物品，也能达到好的效果。

现在的小户型装修是人们都比较喜欢的，只是小户型也是要设计要点的，那么小户型家居平米图与设计要点有哪些，大家看了以上的介绍也都了解了吧。

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