我们在签订合同的时候，必须要多了解一些租房合同的内容，如果没有仔细看，随便乱签的话，也会给自己增添很多的麻烦，而且在租房的时候，要注意的事项也是蛮多的，并不是签个字就可以了的，千万不要给日后的生活带来隐患，下面我们就来为大家介绍一下租房合同范本下载word以及租房合同注意什么？
租房合同范本下载word
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
租房合同注意什么
1、租房租金的约定，房租及支付方式及租金由房东和房客共同协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
2、租房押金退还的约定，租客合同期满要求退租时，房东可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还租房押金。
3、租房合同起始终止日期的约定，这是重要的一项，在合同里房东和租客双方应该约定好租赁期限。
上面就是今天给大家介绍的有关租房合同范本下载word以及租房合同注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助，有很多人不懂怎么写租房合同，那么大家可以参考参考这篇文章哦，对于在签合同的时候要注意些什么，大家心里也必须要清楚，这样才能更好的去签订合同，不会容易出现问题。
不管是出租房子还是租赁房子，都需要清楚合同里面的一些内容，因为它和我们的财产问题是有一定关联的，知道的越清楚，到时候才不会引发出不必要的麻烦，那么，租房合同范本下载word是怎样的呢，租房合同纠纷问题有哪些，我想大家对于这两个问题都还不知道吧。
租房合同范本下载word
一、承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
二、第一条房屋基本情况该房屋坐落于＿＿＿＿＿＿。该房屋为：楼房＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿厅＿＿＿＿＿＿卫，平房＿＿＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿＿＿＿平方米，装修状况＿＿＿＿＿＿，其他条件为＿＿＿＿＿＿，该房屋（□已／□未）设定抵押。
三、第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第＿＿＿＿＿＿种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为＿＿＿＿＿＿。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为＿＿＿＿＿＿。
四、第三条房屋用途该房屋用途为＿＿＿＿＿＿。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
五、第四条交验身份甲方应向乙方出示（□身份证／□营业执照）及＿＿＿＿＿＿等真实有效的身份证明。乙方应向甲方出示（□身份证／□营业执照）及＿＿＿＿＿＿等真实有效的身份证明。
六、第五条房屋改善甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善＿＿＿＿＿＿，改善房屋的费用由（□甲方／□乙方）承担。甲方（□是／□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是＿＿＿＿＿＿，双方也可另行书面约定。
七、第六条租赁期限房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）
八、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前＿＿＿＿＿＿日向甲方提出（□书面／□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
九、如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前＿＿＿＿＿＿日（□书面／□口头）通知对方。
十、第七条租金租金标准：＿＿＿＿＿＿元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿元）。该房屋租金（□年／□月）不变，自第（□年／□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。租金支付时间：＿＿＿＿＿＿。
十一、租金支付方式：（□甲方直接收取／□甲方代理人直接收取／□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在＿＿＿＿＿＿银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到＿＿＿＿＿＿银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交银行。）
租房合同纠纷问题？
一、审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
二、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定，不得出租的房屋有：
三、未取得产权或者经营管理权的。产权有争议或者产权受到限制的。不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的。属于违章建筑的；不符合安全标准的。已抵押，未经抵押权人同意的；法律、法规禁止的。
上面的文章给你们清楚的讲了一下租房合同范本下载word，给出了你们一篇正规的范本，可以把上面的这个范文下载下来，然后自己修改一下条件就可以了，把自己所需要的要求加进去，与此同时，给你们讲了一下租房合同纠纷问题有哪些，如果你们之间出现了房屋纠纷的问题，可以参考上面的解决办法解决。
出租方(甲方)_________，男/女，身份证号码_______________________________
承租方(乙方)_________，男/女，身份证号码_______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条:租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条:租金
本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条:交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
第五条:房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条:房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条:租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条:提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条:违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条:本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方:
乙方:
_____年 _____月 _____日
网盘地址(直接复制到浏览器):guobiao.androidmnq.cn/f/14575360-693914375-c8339d
