项目概况：
碧桂园朗悦湾位于太原市尖草坪区九丰路与汇丰街交汇处，项目总占地约2万平米，总建面约10万平方米，项目共方案培植5栋楼，总方案户数615户，容积率4.9，车位配比1：1。
区位点评：
项目位于北中环线内，靠近汾河景区-不雅观景平台，前身是九丰路陶瓷批发市场，周边1公里范围内有超过10个成熟的社区，但规模都较小，暂时没有品牌开拓商入驻附近。西南靠近晋机的三个小区，片区发展成熟但整体面貌较为老旧。
交通评价：
自驾车交通
总体来说这一区域的交通上风是十分明显的，道路三纵三横，自西向东依次为文兴路、九丰路、滨河西路；从北到南为北中环街、汇丰街、兴华北街。
从项目自驾车出行，在空想状态下最快5分钟可上北中环街西向东方向和滨河西路，但北中环街东向西方向须要绕行10分钟旁边。东南西北四个大方向的交通状况都比较良好。
但汇丰街和九丰路在项目附近没有向北和向东延伸，而且附近的社区较多，以是这两条道路在早晚高峰期会有部分拥堵。九丰路17年的时候已经完成了道路改造，汇丰街（和平北路-九丰路）段正在进行封闭提质改造。根据方案，未来汇丰街还将东延至滨河西路上，与快速路联通，高峰期拥堵状况会得到很大的改进，附近居民自驾出行会更加便捷！
轨道交通
地铁与此项目的关系并不大，三号线走和平北路，地铁站间隔项目1.5公里以上，位置上较远；4号线虽然经由兴华北街，但只是方案中的观点，还未提上日程，只能算作是未来的期望。
公交出行
此项目地块前身是九丰路陶瓷批发市场，靠近电车公交总站，公交比较发达。500米内有3个公交站，1公里范围内有9个公交站，市内各区域基本都可以直达，居民日常出行非常方便。
人居环境：
人居环境是此项目的上风之一，项目内部有配套园林景不雅观，东部间隔汾河景不雅观带仅300米，并且没有高层建筑遮挡，但由于靠近滨河西路和北中环交界处，高架和辅路较密集，居民前往汾河公园还是须要绕行。
好在项目间隔森林公园不远，而且西侧还有一处政府方案的公园（方案中），可以填补周边景不雅观的不敷。
医疗条件不算太好，1公里内只有社区卫生做事站和做事中央，虽然晋机医院和汾西重工医院间隔不算太远，但都属于职工医院，如果须要更好的医疗条件，就要去河东的太原市第七公民医院和太原市中央医院。
商业配套：
附近的综合性超市分布比较密集，而且新华街临街商铺的发展也较为成熟，项目内也方案了配套商业，日常的购物基本可以知足。但三公里内没有成熟的大型商业综合体，如果未来没有大型商超落户，商业将成为这个项目的短板。
教诲资源评价：
项目自带幼儿园，童星幼儿园和金色童年幼儿园间隔也不远，学前教诲资源还算丰富；责任教诲资源比较匮乏，附近没有重点初中，虽然双语实验小学间隔不远，但每年生源划片的不愿定性很大。
户型评价：
户型面积有81㎡、120㎡、133㎡、140㎡，没有什么太明显的毛病，都做到了南北通透。
户型方正，没有明显的空间摧残浪费蹂躏，每个空间都有独立的透风和采光，但四室的设计还是比较拥挤，适宜四世同堂或三代同堂的二胎家庭。
厨房和卫生间带窗户，透风良好，但要把稳冬季厨房北风倒灌；客厅和主卧通过7.8米的阳台相连，采光良好，但要夏季要把稳降温防晒；各功能区分布基本做到了动静分离，但西北角的两个小寝室的透风和采光会差一点；虽然是双卫生间的设计，但是北面三个寝室共用一个卫生间还是不太方便。三居连廊户型，户型苗条，双卫生间知足须要，餐厅区域的面积有一定摧残浪费蹂躏。
寝室位于南北两头，险些没有去世角，透风良好；厨房夹在南北两个寝室中间，没有做到动静分离；和140一样的大阳台，但由于进深太长，室内采光会差；L型厨房方便操作，但一样要把稳北风倒灌。与133比较,120的户型设计从各个方面都要更合理，同样双卫生间，三居室建议选择120。
与之前两个户型一样有大阳台，每一个空间都做到了南北通透和全明采光，唯一要把稳的是进深太短，夏季要把稳避光和降温；寝室门口的东西走廊有面积摧残浪费蹂躏，但动静分离做的很好；不敷的是厨房操作台分布两侧，并且厨房和卫生间的空间通过阳台相连，不符合利用习气。属于比较稀缺的小两居室，首次置业可以考虑。
卫生间没有独立窗户，但有透风井，透风基本没问题；寝室和书房做到了南北通透，但客厅和厨房的透风会差一点；开间和进深比例得当，客厅和主卧采光良好，但书房的采光不敷；寝室位于一侧，做到了动静分离，L型厨房也符合须要。价格评价：
还未取得预售证，售价待定，周边新盘均价在10000元/平米旁边。这个项目容积率较高，楼距近，体量不大，但周边没什么竞争对手，而且是非毛坯交房，实际售价估量高于11000元/平米。
施工进展：
该项目去年12月30日样板示范区开放，今年1月29日，项目建筑设计方案公示，项目开盘韶光和交付韶光都待定。
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