「第一次拍卖」宁波市鄞州区钟公庙街道繁裕三村4幢2单元104室-片头模版

浙江省宁波市鄞州区公民法院将于2020年5月13日10时至2020年5月14日10时止(延时的除外）在浙江省宁波市鄞州区公民法院阿里巴巴法律拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：宁波市鄞州区钟公庙街道繁裕三村落4幢2单元104室住宅房地产, 房屋建筑面积62.38平方米（方案用场为住宅；另有车棚11.92平方米），分摊地皮利用权面积11.79平方米[出让住宅（城镇）用地，终止日期至2080年1月4日]的房地产, 该房屋另有车棚11.92平方米，经调查，估价工具2018年、2019年、2020年三年物业费未付，合计拖欠物业费约1176元（实际以干系单位结算为准）。

起拍价：124万元，担保金：20万元，增价幅度：1万元。

整体拍卖，按现状交付。

二、竞买人条件：凡具备完备民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完备民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的卖力人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个事情日内携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。
拍卖当天不吸收委托。
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律任务。
买受人应自行理解当地限购政策，如因限购缘故原由造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合干系房地产政谋划定。

三、咨询、展示看样的韶光与办法：咨询韶光为事情日期间，看样韶光统一为2020年5月7日（下午14：00-15：00），故意者自行前往标的物处看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每末了5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖办法：设有保留价的增价拍卖办法，保留价即是起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特殊提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保。
故意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，任务自大。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费、及干系用度依照税法等干系法律法规和政策的规定，应由相应主体包袱。
别的的统统用度（包括不限于标的物拖欠的物业费、卫、水、电、气、有线电视、及过户时可能需缴纳的房屋维修基金等用度）均由买受人承担。
如发生标的物上的户籍迁移轇轕，由买受人按户籍管理规定自行办理，与拍卖人无涉。

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