凤台的屋子可管买了？买过了之后可会贬价吗？接下来的利率可会上涨。
这是好多的粉丝朋友问熊大的一个问题。
本日熊大就借这个视频和大家聊一聊我的意见。

首先这几个东西你假如去问卖屋子的他一定会跟你讲：可以买，一定管买。
你要不买我们这些人不饿去世了吗？以是讲你问错人了。
关于什么高端小区供需关系，人口出生率，本日咱们不倒到这些，用最大略的话语给大家讲明白这到底怎么回事。

首先要搞清楚你为什么要买房。
买房不外乎便是三大类，第一个就结婚，第二就小孩上学，第三就自住改进。
一类一类讲。

·第一个结婚。
这两天熊大带一个小兄弟再去看婚房，通过跟他谈天的过程之中理解到丈母娘跟他讲不在凤台买一套屋子是不能结婚的。
像这种情形无论屋子后期的涨跌都跟他一毛钱关系都没有，硬着头皮都得买。
你想结婚你想娶人家小丫头来，那你有什么办法？你讲可是的。

·还有一种情形便是父母给小孩买婚房，像这种情形如果小孩还小，才上学才上初中，你完备没有那么焦急没有这个必要。
为什么？由于你还不知道小孩后期到底在哪里事情，这个时候想把这个钱变成屋子非常的随意马虎。
但是你要想把屋子变成钱可就没有那么大略了。

·第二便是小孩上学，买一个好的书包房。
这种情形能不能买？如果小孩今年明年后年就要上学就要用，你谁都不要问，那一定是管买。
但是如果小孩还有个五六年才要用屋子，这种我建议你一定要再等一等。
为什么？由于现在学校盖的越来越多，而且师资分配也并不是特殊的完善，真正等到五六年之后到底哪个学校好，你我全部都搞不清楚。
像这种情形下你完备可以再等一等。
真正等到小孩子要用屋子的时候再去买也不迟。

·第三种便是自住改进的购房者，要想自住便是现在没有屋子，不外乎就两种要么自己买要么自己盖，这个看你自己的选择。

要讲改进的朋友去买屋子就像冬天买棉袄一样，早买早穿，冬天都快过完了你还去买棉袄弄么子呢"你讲可是的。
以是说这个时候而且屋子跟棉袄不一样的是，核心地皮上面的屋子一旦盖过屋子之后没有个十几年根本就动不了。
接下来如果再想看好位置的只能想往周边去看了。

还有一种情形便是小面积想置换大面积置换的朋友，像这种时候千万不要听发卖员去忽悠把新居子的定金给交掉了之后把老屋子再去卖，这种风险一定是非常大的。
什么呢？由于能够担保新居定金交了之后老屋子一定能卖出去吗？如果一时半会卖不出去，新居子又让你交首付款怎么管？那你怎么弄？这个中间的风险一定是非常大的。

我不喜好去棒楼市也不喜好去贬低市场。
实在屋子什么时候买最得当还是取决于你自己，你现在比如说首付款没有问题月供也没有多大的压力，你不用去问七大姑八大姨那你就可以去买，毕竟买过了之后留自己住短期内的涨不涨跟你一毛钱关系都没有。

大家对此如果要有不同的意见也欢迎大家在评论区聊一聊，也可以把这条视频转发给身边更多有须要的朋友。

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我是一个实话实说的卖房人。

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