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查私邸平移保护修缮（1、2、3）

应私邸保护修缮（4、5）

历史保护建筑：上海老洋房建筑保护

应私邸保护修缮

保护修缮篇（标题）

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保护修缮篇（正文）

应私邸~上海最美老洋房巡礼！
《安家》林茂根居然看上了2020-03-17 10:39百度网作者：诸葛磊

热播电视剧《安家》中林茂根所购置的向私邸，其原型便是现在上海的应私邸。
应私邸见证了应家三代人白手闯荡上海滩的传奇，更见证了中国第一颗氢弹理论的出身。

应私邸的平面设计图纸；剧中房似锦卖的“向私邸”，真实身份是凤阳路228弄的“应私邸”

应私邸外立面

应私邸内部

历史注定应私邸将是一座传奇的建筑，1965年9月应私邸迎来了一位神秘的客人——于敏。
于敏，“共和国勋章”得到者，冲动中国2014年度人物，被称为中国“氢弹之父”。

应家百口福。
应家在这里住了33年，1954年房屋以十七亿伍千万元公民币，出售给全国供销互助总社。
百口搬至上方花园21号，一贯住到1994年。
应子云于1969年因病在沪去世，终年90岁。

《安家》中的应私邸，见证了中国首枚氢弹理论的出身2020-03-14 21:26百度网作者：吃瓜群众读历史

想必大家都已经知道，《安家》中向私邸的原型，便是现在上海的应私邸，应私邸见证了应家三代人白手闯荡上海滩的传奇，更见证了中国第一颗氢弹理论的出身。

应家的奋斗史

应子云，1880年出生于浙江宁波，是一名没有背景的穷小子，20岁那年从乡下来到大上海，从最底层的绘图员做起，晚上到夜校补习英语，经由学习，应子云英语口语可以无障碍互换，并能够看懂建筑英文图纸（相称于本日的“专八”）

除了学习英语，应子云还把他的人为投入到一些周转较快的项目里，并获利丰硕。
这时应子云逐渐走入通和洋行的视野。

通和洋行

1898年，两位英国人阿金森和达拉斯合资创立通和洋行，这是一家从事建筑设计和建造的地产公司。

阿金森和达拉斯初到上海时，人生地不熟，跟其他外国公司一样，须要找一名在上海商界有一定人脉和实力的人互助经营，也便是我们常听到的年夜班，可以理解为华人经理。

通和洋行先后聘任了几位华人年夜班都不是特殊满意，两位英国人决定选择应子云试试。

1910年，30岁的应子云被通和洋行聘为华人年夜班，帮忙老板全面卖力洋行各项事务。
应子云也没有让他们失落望，充分利用同学和同乡的关系拓展业务，历经近十年经营，几人协力将通和洋行培植成为当时中国最著名的建筑设计公司之一，公司相称一批作品如今被评为历史文化遗产，当然这是后话。

应子云自然水涨船高，从一名普通的年夜班，摇身一变成为上海滩的一线富豪，昔日的穷小子，在冒险家的乐园里实现了“上海梦”。

建造私邸

中国人自古看重家业，应子云宗子应舜卿与庚兴洋行年夜班的侄女董逸和订婚，应子云决定建造应私邸当爱子的婚房。
应私邸共耗资10万两白银建造，由通和洋行承建。

应子云是建筑业的专家，再加上不吝巨资，应私邸建成后立时成为上海滩的焦点。
很多沙龙舞会在这里举行，客人们在私邸各处参不雅观，每每引起一片欣赏和惊叹之声。

缘尽通和

到了应家第三代，应子云长孙应道富，在圣约翰大学经济系毕业（现上海政法大学）之后，也来到通和洋行事情。

不料1941年太平洋战役爆发，通和洋行由日本人监管，应道富不满日本人的指手画脚，拂袖拜别，应家与通和洋行的缘分到此终止，通和洋行随后也因战役影响而破产。

私邸的变迁

为支持新中国的培植，应家1954年将应私邸折价卖给全国供销互助总社，应家百口搬至上海上方花园，一贯住到1994年。
应子云师长西席于1969年因病在上海去世，享年90岁。

中国氢弹理论的出身

上海华东打算所这时秘密搬至应私邸，当时国家定下了1968年进行氢弹装置试验的规。
1965年9月，于敏被任命为理论部副主任，带领31名科研职员在应私邸攻坚氢弹事理，经由100天的努力，于敏在这里提出氢弹理论并验证通过，也便是说，新中国氢弹事理出身在了应私邸。

今日的应私邸

经由作者查阅资料创造，上海华东打算所在1966年成功研发氢弹理论后就搬离了应私邸。
同年，应私邸变更为私人住宅，也迎来了它的第二任主人王家。

2016年，应私邸继续者王女士因年纪已高，无力掩护，公开售卖应私邸，到目前为止应私邸还没有找到它的新主人，现售价3.8亿元，有兴趣的小伙伴们可以考虑入手。

应私邸现在被某传媒公司租赁，以《安家》中向私邸，《潜伏者》中明私邸的面貌涌如今我们的面前，让我们可以一睹它的芳容，也让更多的人理解到了应私邸和应家的故事。

《安家》向私邸原型出炉，十万两白银建造，曾轰动上海滩2020-03-12 18:57搜狐网-绿之林

近日，热播剧《安家》跟洋房杠上了，刚带1.5亿的网红民宿“昔舍”登上了热搜，最新剧情又涌现了一栋绝美老洋房“向私邸”，艺术品般的老建筑，美得触目惊心，热搜当然也是毫无悬念地随之而来了！

剧中的向私邸；现实中的应私邸

不过，剧中房似锦卖的这栋洋房，表面上是淮海东路1589弄“向私邸”，真实身份却是凤阳路228弄的“应私邸”！
一栋代价3.8亿的史诗级历史建筑。

洋房于1919年，在上海最昂贵的地段，耗资10万两白银，花3年韶光建造，建成时曾轰动上海滩，与荣宅（Prada）齐名。
夹杂在万国商业建筑群中的“应私邸”，无疑是当时全上海的住宅建筑地标。

在历经了足足100年的岁月洗礼之后，这个满载传奇故事和秘闻的老宅，仍旧保存无缺，犹如一件“艺术品”。
魔都正中央绝版百年洋房探求老上海影象的最佳不雅观测点

老洋房位于凤阳路228弄338号，南京西路背后，公民公园北侧，上海如今名副实在的“都心”。
100年前，这里是“跑马场”，聚拢着当时在上海所有的有钱人，拥有全上海最昂贵的地皮。

大半个世纪前，站在老洋房内看向国际饭店、大光明电影院，视角大概就类似这样的吧。

只管老宅在1919年建成时曾轰动全体上海滩，但如今的“应私邸”却十分低调，大模糊于繁华都心一座大院之内，绝代风华似已被众人遗忘。
若偶入大院，见着这座绝美洋房，则会被这个穿越百年光阴的城堡所惊艳。

或许是由于应私邸“外滩与原法租界”过渡处的分外位置，作为花园住宅，建筑风格十分独特。
领悟了外滩万国商业建筑群的厚重霸气和原法租界住宅的秀气柔美，成为上世纪地产黄金十年住宅建筑的范例代表。

老宅气度恢宏，风格温婉，虽然落成后曾引来多个住宅建筑效仿之，但如今就算走遍上海，还是找不到一栋这样风格的老洋房。
可以说是探求老上海影象的最佳不雅观测点。

5种建筑风格完美混搭

建筑的每一处都美如“艺术品”！

这是一栋假四层的洋房，共5个开间，面积达到1339㎡（实际利用面积约1500㎡）旁边，内设了近30个功能空间。
建筑整体仿欧洲文艺复兴期间巴洛克风格，但实际上却由5种建筑风格混搭而成。

建筑1楼为古罗马风的塔斯干柱，2、3楼为古希腊风的爱奥尼双柱廊。
柱头涡卷的中间为玫瑰花雕饰，为这栋古老风格的建筑带来了丝丝的浪漫气息。

两侧半圆柱状立面则带有强烈的巴洛克风格装饰与浮雕，柱廊与柱廊间有新古典主义风格的檐齿作为衔接。

从古希腊—罗马风—巴洛克风格—新古典主义风格—意大利文艺复兴，这栋建筑的每一处都宛如精心雕琢的艺术品！

百年前的装修惊艳了光阴

百年洋房造就的“不老神话”！

如今再走进这栋洋房，100年前的统统大多保存无缺。

方正规整的构造，派头的铁艺大门，灰色的花岗岩墙面，简洁的装饰花纹，独一无二的彩窗穹顶，处处雕刻着光阴的印记，却又美到触目惊心。

盘旋而上的暗色木楼梯，炫目的枝状水晶吊灯，嵌满彩色玻璃的天花板，让全体空间充满了他乡风情。

旋转木楼梯上的灯与圆形彩绘玻璃窗，轻松营造出唯美浪漫的气息。
听说洋房内的彩绘玻璃，都是百年前从意大利入口的，已经有一个世纪的历史。

楼顶彩色玻璃窗和他乡风格壁画穹顶，在暖黄色灯光的照耀下，宛如艺术家部下的真丝绢帛刺绣，美到无法用言语形容。

还有分布在各个房间内的百年壁炉与瓷雕，散发着只属于100年前特有的那份优雅。

顶层阁楼，虽然放了当代台球桌，仍旧挡不住百年迈宅的历史痕迹。

地上从意大利入口来的马赛克，由当时十几位外国工匠一颗颗打磨，按照图纸，不同角度，不同形状，一块块一点一点拼接而成。

宅内的家居装饰，很多都是百年前的古董，台灯、电话、古钟、钢琴……每一处细节都能带来惊喜。
仿佛给我们展现了一个独立于韶光之外的“不老神话”。

地产大亨10万白银为子造婚房

造诣上世纪三四十年代沪上有名“沙龙”

应私邸的原主，是在沪的宁波贩子、地产大亨应子云。
1900年来沪谋生，19世纪末一举成为通和洋行的首任年夜班（后称华经理）。
之后利用同学和同乡的关系拓展业务，外快也是赚得盆满钵满，积累颇丰。

那时天津路、直隶路富康里和山东路、福州路永乐里、北京东路、西藏中路宏兴里、石门一起、南京西路业华里等都有应家家当。
置办的家当多了往后，应子云开始计算着该自己造一栋屋子来彰显家族光彩了。

应私邸平面设计图纸

当时恰好宗子婚期将近，自己又身处赫赫有名的建筑洋行，正所谓天时地利人和兼备。
结果开工后工程一增再增，预算一加再加，终极耗时3年、投入10万两白银，才终极建成这座远东数一数二的豪宅。

外立面上的雕花装饰

由于是宗子“婚房“，以是整栋楼从里到外，都是怎么浪漫怎么来的，除了建筑外立面上的各色花纹浮雕，建筑内部更是处处离不开“花”这一元素。

天花板上有俏丽的雕花，墙壁上有木制雕花，壁炉上有瓷质雕花，门窗上的玻璃还是花。
真论起浪漫程度，丝毫不输爱神花园哦。

剧中老式钢琴是洋房现主人的收藏

由于应家与蒋家沾亲带故（其二夫人是蒋介石二夫人的堂姐），还和蒋纬国生父戴季陶、中国农人银行总经理李叔明等交情深厚，人脉极广。

因此大宅在上世纪三四十年代一度成了沪上有名的“沙龙”，楼内常常来宾云集，推杯换盏，好不热闹。

1946年应氏全家在宅前拍摄的百口福

老洋房里2件了不得的大事

现主人10余年不舍得出借老洋房

应家在这里住了33年，1954百口搬至上方花园21号。
在此后的数十年间，在这栋老洋房里，曾发生2件十分了不得的大事。
正由于这两件大事宜，得以让老洋房在数十年动荡的社会中保存得十分无缺。

第一件：1959年5月，上海打算机研究所入驻这栋豪宅，开始仿制苏联M3打算机，当时全国第一台电子打算机，就安置在老洋房一楼的西侧的大房间内。

氢弹之父于敏

第二件：1965年，洋房借给核科学家于敏利用三个月，便是在这个洋房内，他占领了氢弹理论，发明了天下上独一无二的“于敏构型”，直到现在，全天下也只有两种氢弹构型。

十余年前，洋房现主人孙师长西席机缘巧合下入手了这栋老洋房，出于对洋房的喜好及保护。
孙师长西席没有对洋房大规模重装，而是将自己多年来收藏的古董工艺品搬入个中，让洋房再次重现了昔日的风采。

老洋房内的派对沙龙

十余年来，孙师长西席并没有搬入老洋房中居住，不少人劝他将大楼租借出去，一年也有数百万的收入，但他却担心老洋房遭毁坏而婉拒了这些美意。
如今，洋房有专人照料，孙师长西席偶尔会将其外借举办活动，偶尔在老洋房内举办派对沙龙，仿佛光阴倒流。

一段城市历史与传奇故事，由于老宅的存在而得以保存，从上世纪三四十年代的风花雪月，到五六十年代红红火火做事社会主义培植，如果这栋洋房是一个人，TA的人生何其精彩！

如今，老洋房亦故意出售，对外报价3.8亿，如果您或者您的朋友懂洋房、爱洋房，并且故意向购买洋房（以及其它互助的意向），可以给我们留言，我们或能玉成您与应私邸这份独特的缘分。

应私邸——报价：3.8亿；产证面积：1338.64㎡；利用面积：1500㎡；花园面积：100㎡旁边；建筑格局：4层27间房间；地址：凤阳路228弄338号

从《安家》3.8亿应私邸，细数魔都老洋房2020-03-12 00:55:16网易　来源：建筑师杂志来自：环球不雅观筑（ID：Achifocus）（节选）

本文已得到授权

“每一个老洋房都有自己的呼吸，有自己的个性，有自己的主人。
”

这是热播剧《安家》里徐姑姑的一句话，相信大家都被这部剧中的老洋房吸引了眼球，这算是上海这座城市的特色，像是一位智者，见证了上海的历史和变迁。

01、应私邸

凤阳路228弄的“应私邸”，一栋代价3.8亿的史诗级历史建筑，是《安家》老洋房的原型.

在历经了足足100年的岁月洗礼之后，这个满载传奇故事和秘闻的老宅，仍旧保存无缺，犹如一件“艺术品”。

建筑整体仿欧洲文艺复兴期间巴洛克风格，但实际上却由5种建筑风格混搭而成。
建筑1楼为古罗马风的塔斯干柱，2、3楼为古希腊风的爱奥尼双柱廊。
柱头涡卷的中间为玫瑰花雕饰，为这栋古老风格的建筑带来了丝丝的浪漫气息。

两侧半圆柱状立面则带有强烈的巴洛克风格装饰与浮雕，柱廊与柱廊间有新古典主义风格的檐齿作为衔接。

从古希腊—罗马风—巴洛克风格—新古典主义风格—意大利文艺复兴，这栋建筑的每一处都宛如精心雕琢的艺术品！

如今再走进这栋洋房，100年前的统统大多保存无缺。

方正规整的构造，派头的铁艺大门，灰色的花岗岩墙面，简洁的装饰花纹，独一无二的彩窗穹顶，处处雕刻着光阴的印记，却又美到惊心动。

盘旋而上的暗色木楼梯，炫目的枝状水晶吊灯，嵌满彩色玻璃的天花板，让全体空间充满了他乡风情。

旋转木楼梯上的灯与圆形彩绘玻璃窗，轻松营造出唯美浪漫的气息。
听说洋房内的彩绘玻璃，都是百年前从意大利入口的，已经有一个世纪的历史。

楼顶彩色玻璃窗和他乡风格壁画穹顶，在暖黄色灯光的照耀下，宛如艺术家部下的真丝绢帛刺绣，美到无法用言语形容。

还有分布在各个房间内的百年壁炉与瓷雕，散发着只属于100年前特有的那份优雅。

顶层阁楼，虽然放了当代台球桌，仍旧挡不住百年迈宅的历史痕迹。

地上从意大利入口来的马赛克，由当时十几位外国工匠一颗颗打磨，按照图纸，不同角度，不同形状，一块块一点一点拼接而成。

应私邸设计图

只管光阴逝去，但这些越老越有味道的洋房，为如今的上海增长了几分风情几分魅力。

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超过时期去看你：“向私邸”的前世今生2020年03月09日 21:42海创豪宅原创·東哥

Aquellos Ojos Verdes,Nat King Cole - A Mis Amigos (Remastered 2019)

我看到一幢赤色小楼，半球一样的屋顶，长方形的窗户，高高的山墙，大大的露台，像童话一样，切实其实是美极了！
透过那扇黑黑的大铁门，我看到那院子里开满了鲜花，还有郁郁葱葱的参天算夜树，我彷佛还听到那幢楼里传来像仙乐一样的钢琴声。

这是《安家》里林茂根描述的自己心中的精神家园中的样子容貌，是不是让很多民气里都想住进这样的宅院内呢？哪怕是远了望一眼这样的梦幻宅子也是极好的。
那本日就带着大家去探访这座「向私邸」的前世今生。

01、“向私邸”的原型

“向私邸”的原型“应私邸”，即应子云故居，位于上海市凤阳路288号，在繁华的南京西路背后，坐落着这幢欧风雅韵的花园住宅。
历经近一个世纪的洗礼，老宅仍旧无缺无损。

作为隐身上海城市中心的经典洋房，紧邻＂中华第一街南京路的百年繁华。
如果公民广场是上海的中央，那么公民公园便是绿色的“中心公园”。
同时2011年本洋房曾入选为SHANGHAITATLER杂志上海十年十大名居。
应私邸以其恢宏的气度、温婉的风格，成为旁边时尚的地标，系上海市精良历史建筑。

02、10万两白银打造

早在1918年，在沪的宁波贩子应子云思忖造楼，一来为宗子营造婚房，二来彰显应家光彩。
未曾想，开工后工程一增再增，预算一加再加，终极耗时3年、投入10万两白银始建成这座豪宅。
那么问题来了，这10万两白银又是什么观点呢？如果按照当年1两白银等同如今代价100元打算，那么这应私邸在当年就花费了1000多万元。

如果按照白银的克数打算那数字更为惊人，以如今的白银市场价4元每克打算，古代1两大约是41.7克，那么10万两白银便是1668万元公民币，在当时那可是相称的壕了。
而如今这套老洋房的估值更是高达3.8亿，比起1668万元翻了将近23倍。

03、应私邸的前世今生

说说这里这里过去的主人，名为应子云，是上海滩曾经赫赫有名的地产商，1880年生于宁波鄞县。
19世纪末，通和洋行已是上海滩声名显赫的建筑设计事务所，应子云的故事也是相称励志，另日间在此上班，晚上补习英语，凭借着坚韧与努力，深受洋行看重，后一举成为通和洋行的首任年夜班。
除了领取佣金外，应子云利用手中的资金流投入一些周转较快的短期项目，并从中获利丰硕。

应子云还充分利用同学和同乡的关系拓展业务，如申新纱厂、福新面粉厂的荣家，中国水泥厂的姚家。
上海营造业“浙宁帮”的头面人物张继光，是应子云的浙江宁波鄞县同乡又是夜校同学，二人年事相仿，出生相同，后来结为兄弟好友。

那时，申新纱厂、福新面粉厂的荣德生，中网水泥厂的姚锦林(姚乃炽的父亲)以及通和洋行的应子云，加上协盛营造厂的张继光，姚锦林的中国水泥厂生产的水泥，由张继光的协盛营造厂用来施工。
张继光的工程项目紧张由通和洋行应子云供应，荣家、姚家建厂大多数项目由通和洋行的应子云供应购买地皮的咨询见地和图纸设计，并供应短期融资，各家企业形成强势互补的家当链，各得其所。

在通和洋行历经近十年经营后，拥有了相称可不雅观的积累，那时在天津路、直隶路富康里和山东路、福州路永乐里、北京东路、西藏中路宏兴里、石门一起、南京西路业华里等地，都有应家的家当。

提及来，应子云与蒋家沾亲带故，其二夫人姚氏还是蒋介石二夫人姚冶诚的堂姐。
应子云还和戴季陶（实则蒋纬国生父）、中国农人银行总经理李叔明等交情深厚。
只管如此，应子云一贯信奉只做生意，不参与政治圈.这所大宅在上世纪四十年代一度成为沪上有名的“沙龙”，楼内常常来宾云集，推杯换盏，好不热闹。

早在1918年，应子云就曾考虑造楼，一来为宗子营造婚房，二来彰显应家光彩。
不成想，开工后工程一增再增，预算一加再加，终极耗时3年、投入10万两银子才建成这座豪宅。
据应家小辈应月琴回顾，为了遇上应大公子婚礼，应家还煮红烧肉给工人吃。

应私邸于1921年建成，也是应子云宗子应舜卿与庚兴洋行年夜班董仲生的侄女，上海统益纱厂股东董春芳的堂姐董逸和喜结连理的日子。
新屋建成后，拆去了老屋改为花园，铺上了草皮，沿围墙周边栽种了一些树木。
应家1910年以前早就住在此地，应道富的姑母应月琴于1910年在此老屋出生，于2008年5月去世，享年98岁。
应舜卿举行婚礼那天，也是新屋落成的庆典。
应家院子里到处张灯结彩，宾朋满座，主人每每领着前来祝贺的亲朋好友，到新屋各处参不雅观，引起一片欣赏和惊叹的回应声。

应家在凤阳路住宅一贯住了33年，1954年房屋以十七亿伍千万元公民币（合新币十七万五千元）出售给全国供销互助总社。
百口搬至上方花园21号，一贯住到1994年。
应子云于1969年因病在沪去世，终年90岁。
现在他的儿已经83岁高龄，还曾经携带户口回来参不雅观，每一次都潸然泪下：没变，一点都没有变。

1946年，应氏全家在宅前拍摄了一张百口福；2006年，整整60年后，又在同一地点，同样的人物又聚拢到一起，拍摄了第二张百口福，这栋屋子并没有随着应家的拜别而归于沉寂，相反，抖擞了新生。

1959年5月，上海打算机研究所入驻这栋曾经的豪宅，开始仿制苏联M3打算机，这是在上海出身的第一台电子打算器。
在此根本上，科研事情者又动手研制每秒运行5万次的J-501机。
两弹元勋邓稼先师长西席曾在这座洋房内，完成我国第一颗氢弹试验数据打算。
1965年9月，该机供应给核科学家于敏利用三个月，占领了氢弹理论，助力于敏得到2015年的国家最高科学奖，而这统统均发生在这栋花园洋房内。
90年代，应私邸门前眼界花园被拆除造楼。
当年花园洋房，如今洋房依旧，花园杳然，高楼大厦取而代之。

听说应私邸目前的产权所有人姓孙，是一位从事文化家当的老板，亦是复旦学子，2002年购入此房产。
十余年来，孙师长西席并没有搬入老洋房中居住，不少人劝他将大楼租借出去，一年也有数百万的收入，但他却担心老洋房遭毁坏而婉拒了这些美意。
如今，洋房有专人照料，孙师长西席偶尔会将其外借举办活动，偶尔在老洋房内举办派对沙龙，仿佛光阴倒流。
2010年4月14日，由黄浦区文化局公布为区登记不可移动文物。

04、建筑中的艺术品

不可方物的好东西，总是节制在少数人手上的，上海精良建筑代表的老洋房，尤其花园洋房，最初的拥有者皆是当时呼风唤雨的商界政要、达官显贵之士，承载了那个时期的上海滩传奇；目前，上海所存老洋房总量4000~5000套，个中只有百余套产权清晰，可用于买卖交易（名人故居那就更只能用一句“待价而沽”来解释了）老洋房的独特和不可替代性，不仅作为居住房屋，更是顶尖企业办公及商业会所等的优先选择。

稀缺性，文艺复兴风格与新古典主义风格的建筑在外滩的万国建筑中比较多见，但是万国建筑群的立面相对来说太商业，太霸气。
而到了原法租界的范围内，相对来说都是比较秀气的住宅，风格比较清淡，简洁，当时盛行的英式与西班牙式比较多。

而这里算是外滩与原法租界的地产发展的过渡期间建筑，保留了外滩古希腊风、罗马风等……比较厚重的建筑风采，而此宅用来居住，以是建筑相对来说比较秀美，小家碧玉型的，代表了上海地产黄金十年的早期建筑，走遍原法租界找不到一栋这样的洋房。
从这栋建筑可以看到人类早期的建筑发展史，从古希腊—罗马风—巴洛克风格—新古典主义风格—意大利文艺复兴，这栋建筑每一处都是艺术品！
独一无二的彩窗穹顶与巴洛克风格彩窗（绝对稀世珍宝）。

05、细品应私邸

应私邸建于1918年，通和洋行设计。
五开间假四层、建筑面积约1338.64平方米，花园住宅，有厅堂、会客室、寝室等30多间。
一楼层高：4.5米，其他楼层：3.75米。
五个私人停车位。
宗地（丘）面积1059平方米，总面积587平方米。

应私邸结合了人类建筑发展史早期的元素。
一楼为古罗马风的塔斯干柱；二、三楼为古希腊风的爱奥尼双柱廊，柱头涡卷的中间为玫瑰花雕饰，为这栋古老风格的建筑带来了丝丝的浪漫。
二、三层科林斯柱式，听说立柱整根都是用苏州采运来的花冈石料制作，其坚固、古典、壕气不言而喻。

这是一栋假四层的洋房，共5个开间，面积达到1339㎡（实际利用面积约1500㎡）旁边，内设了近30个功能空间。
建筑整体仿欧洲文艺复兴期间巴洛克风格，但实际上却由5种建筑风格混搭而成。
当时看到林总哀求几种风格混搭，我私下以为这是一种暴发户的品味，原来这是混搭便是当时的折衷主义。

四层分布为活动室、餐厨及储藏室，尖顶打开挑空，独一无二的彩窗穹顶及巴洛克风格彩窗，外滩各个期间的古典主义风格搜罗万象，处处尽显上世纪初建筑师的存心所在。
山墙上养眼的隶书汉字：吟风，弄月使人想起“人生贵极是王候，浮利浮名不自由，争得似，一扁舟，吟风弄月归去休”，怕是主人当时的一种心境阐述吧。

内部装修集中西之大成、是折衷主义风格，一楼的客厅包括门窗和屏风，都是红木所制；而窗户的造型则是苏州园林的四季梅花窗。

天花板是欧式新古典主义的浮雕，每一片玻璃都是一百年前手工吹制而成的意大利入口玻璃，马赛克拼花的地板也是意大利入口。

三楼的天花板吊着巨型吊灯，四周是专门从意大利运过来的十六扇花玻璃，都算是古董级别的了。

底层陶立克柱式，富丽的雕刻装饰，彷佛一朵朵石头花。
沉稳的应私邸，艺术地表达了自己的激情，偶尔流露出享乐的希望。

楼梯一层一层转上去，气势盘旋。
100平米的阔朗厅堂，全屋高下近30个房间，每一间都阔步从容。

奢阔长廊，俏丽至极。
当年站在这里望望野眼，跑马厅尽收眼底。

顶层阁楼里居然有个休闲娱乐举动步伐，台球桌，居然一点不突兀，领悟得适可而止。

雕廊画栋，柚木护壁、硬木地板，彩绘玻璃、精美壁炉、文雅的马赛克、华美大吊灯、铜制门窗小五金……时有斑驳旧迹，是恰到好处的岁月留痕。

两侧的半圆筒状立面则带有强烈的巴洛克风格的装饰与浮雕，柱廊与柱廊间有新古典主义风格的檐齿作为衔接。
总的来说，房屋的整体为仿欧洲文艺复兴期间巴洛克风格的建筑，其豪华和坚固，在当时上海滩的花园住宅中，唯有外滩汇丰银行可与之媲美。
可以说，这栋建筑每一处都是艺术品。

上海老洋房是一种独特的存在，东方韵味与欧洲风情并存；蜿蜒的街道，回旋的弄堂它藏着老上海的光阴秘密，可以把你带回那个怀旧而摩登的年代。

老宅以其恢宏的气度、温婉的风格，成为旁边时尚的地标，被誉为探求老上海影象的最佳不雅观测点。

应私邸里有一本书《城市2080》——复旦诗派墨客诗集。
来过的墨客，有没有为应私邸写首诗？不过应私邸本身便是一首写给城市的诗。

浪漫如“爱神花园”，派头有“严家花园”；神秘看“诺曼底公寓”，故事读“杜月笙私邸”；时髦如“绿屋子”、瑰丽如“Prada荣宅”；但是，当我们看到深藏巷弄的“应私邸”时仍旧会被这件穿越光阴的艺术品惊艳到。

独家｜揭秘《安家》3.8亿老洋房“向私邸”原型“应私邸”的前世今生发布于2020-03-09 15:46来自雪球作者：伟伟盛世

最近上海卫视热播的电视剧《安家》火遍全国，引发了全网热议，前几天关于龚家花园老洋房的原型还上了热搜，由于传的最广的两个主人盛品儒（清末首富盛宣怀嫡曾孙）与灏泽师长西席（灏泽异谈"大众年夜众号创始人）都是我哥们，以是很多读者都在问我，我还特地发了个朋友圈。
本来近年来我是不看电视剧的，以为太摧残浪费蹂躏韶光了。
不料这些天《安家》热播，我家人每天都在看，有一集我在用饭的时候也看了会，这才创造剧中的向私邸怎么这么眼熟啊！
依稀记得18年8月份的时候应邀参加上海高金同学的公司开业庆典晚宴，我们一读者会员是复旦的，她也参加了，晚宴结束后我们在喷鼻香格里拉酒店的大露台上大略聊了几句，她说她复旦的师兄在上海有栋老洋房想脱手，问我们读者会员里面有没有买家。
由于和老板的朋友约了去金茂顶楼喝茶，也没细问就匆匆走了。
她就把老洋房的资料发我了，说有韶光带我去看看。
第二天我想起来问她什么价？说开价3.8亿公民币，我当时就呵呵了，那天刚好和灏泽约了一起用饭，也没韶光去看看，后来也就一贯也没在意这事。

《应私邸》简介

在繁华的南京西路背后，坐落着一幢欧风雅韵的花园住宅。
历经近一个世纪的洗礼，老宅仍旧无缺无损。

如今，应私邸以其恢宏的气度、温婉的风格，成为旁边时尚的地标，系上海市精良历史建筑。

产证面积：1338.64平方米；建筑年代：1918-1921年；房产性子：花园住宅；产权：70年产权（02年起），个人名下，产权清晰，目前剩余55年，已缴纳地皮出让金，可以交易；售价：3.8亿元公民币；建筑公司：通和洋行；建筑本钱：10万两白银；装修：1919年豪华装修，保留至今，保养无缺，包括外立面也完美保留，没有重修。

建筑格局：欧洲文艺复兴期间巴洛克风格。
与外滩金融气质的建筑同出名门风格同等，在上海私人住宅风格中罕见。

地理位置：市中央上海一级地段，与国际饭店隔街相望。
公民广场南京路中华第一商圈历史风貌区。

历史沿革：由蒋介石的亲戚、上海地产大亨应子云，为儿子建造的独具派头、彰显财力的婚房，故谓之应私邸。
曾系华东打算机研究所，孕育并造诣出中国最早的打算机；两弹元勋邓稼先师长西席曾在这座洋房内，完成我国第一颗气弹试验数据打算；也是A股（华东电脑）出身地。

隐身上海城市中心的经典洋房，紧邻“中华第一街”南京路百年繁华。
如果公民广场是上海的中央，那么公民公园便是绿色的“中心公园”。
同时2011年本洋房曾入选SHANGHAITALER杂志上海十年十大名居。

现在一看微信谈天记录，创造原来还有这渊源。
刚好前两天她在问我龚家花园的洋房东人的事，我就随口问她屋子脱手没？她说《安家》拍摄取景便是在她说的那栋屋子里，向私邸便是应私邸。
现在仍挂网在售，还给了我一些资料，让我连续帮着找找买家，以是这才有了这篇文章。
纯粹空隙娱乐，但求成人之美。

“向私邸”的原型“应私邸”，即应子云故居，位于上海市凤阳路338号，在繁华的南京西路背后，坐落着这幢欧风雅韵的花园住宅。
历经近一个世纪的洗礼，老宅仍旧无缺无损。
作为隐身上海城市中心的经典洋房，紧邻＂中华第一街＂南京路的百年繁华。
如果公民广场是上海的中央，那么公民公园便是绿色的“中心公园”。
同时2011年本洋房曾入选为SHANGHAITATLER杂志上海十年十大名居。

应私邸以其恢宏的气度、温婉的风格，成为旁边时尚的地标，系上海市精良历史建筑。

应子云是当时上海滩赫赫有名的地产大王，1880年生于宁波鄞县。
19世纪末，通和洋行已是上海滩声名显赫的建筑设计事务所，应子云白天在此上班，晚上补习英语，凭借着坚韧与努力，深受洋行看重，后一举成为通和洋行的首任年夜班。
应子云还充分利用同学和同乡的关系拓展业务，在通和洋行历经近十年经营后，拥有了相称可不雅观的积累，那时在天津路、直隶路富康里和山东路、福州路永乐里、北京东路、西藏中路宏兴里、石门一起、南京西路业华里等地，都有应家的家当。

因同学和业务关系，应子云结识了上海的一些朋友，如申新纱厂、福新面粉厂的荣家，中国水泥厂的姚家。
上海营造业“浙宁帮”的头面人物张继光，是应子云的浙江宁波鄞县同乡又是夜校同学，二人年事相仿，出生相同，后来结为兄弟好友。
……那时，申新纱厂、福新面粉厂的荣德生，中网水泥厂的姚锦林(姚乃炽的父亲)以及通和洋行的应子云，加上协盛营造厂的张继光，姚锦林的中国水泥厂生产的水泥，由张继光的协盛营造厂用来施工。
张继光的工程项目紧张由通和洋行应子云供应，荣家、姚家建厂大多数项目由通和洋行的应子云供应购买地皮的咨询见地和图纸设计，并供应短期融资，各家企业形成强势互补的家当链，各得其所。

应子云与蒋家沾亲带故，其二夫人姚氏还是蒋介石二夫人姚冶诚的堂姐。
应子云还和戴季陶（实则蒋纬国生父）、中国农人银行总经理李叔明等交情深厚。
只管如此，应子云一贯信奉只做生意，不参与政治圈。

应子云在1918年思忖造楼，一来为宗子营造婚房，二来彰显应家光彩。
为了在行业内得到美誉度，由请大名鼎鼎的通和洋行作为营造方（作品有外滩7号的电报大楼，外滩9号的旗昌洋行大楼，汉口路50号的大清银行等）。
不成想，开工后预算，工程期一增再增，终极耗时3年，投入10万两银子始建成这座法国文艺复兴风格的远东豪宅。

应私邸于1921年建成，也是应子云宗子应舜卿与庚兴洋行年夜班董仲生的侄女，上海统益纱厂股东董春芳的堂姐董逸和喜结连理的日子。
据应道富的姑母应月琴回顾，为了举行应舜卿的婚礼，凤阳路新屋昼夜赶工，应家还煮红烧肉给工人吃。
新屋建成后，拆去了老屋改为花园，铺上了草皮，沿围墙周边栽种了一些树木。
应家1910年以前早就住在此地，应道富的姑母应月琴于1910年在此老屋出生，于2008年5月去世，享年98岁。
应舜卿举行婚礼那天，也是新屋落成的庆典。
应家院子里到处张灯结彩，宾朋满座，主人每每领着前来祝贺的亲朋好友，到新屋各处参不雅观，引起一片欣赏和惊叹的回应声。

1946年11月，应氏全家在宅前拍摄了一张百口福合影。
2006年，整整60年后，在同一地点、同样的人物又搜集一起，拍摄了第二张百口福。

建筑落成后对应子云地产生意十分有帮助，有人说这是一栋浓缩版的外滩万国建筑，确实从建筑中可以看到古罗马风格，巴洛克风格，新古典主义元素，当然也结合了中式元素，光看一楼的地板马赛克拼花便知花费人力物力巨大。

结合人类建筑发展史早期元素，1楼为古罗马风的塔斯干柱，2、3楼为古希腊风的爱奥尼双柱廊，柱头涡卷的中间为玫瑰花雕饰，为这栋古老风格的建筑带来了丝丝的浪漫。
两侧的半圆筒状立面则带有强烈的巴洛克风格的装饰与浮雕！
柱廊与柱廊间有新古典主义风格的檐齿作为衔接房屋的整体为意大利文艺复兴风格。
从这栋建筑可以看到人类早期的建筑发展史，从古希腊—罗马风—巴洛克风格—新古典主义风格—意大利文艺复兴，这栋建筑每一处都是艺术品！
独一无二的彩窗穹顶与巴洛克风格彩窗（绝对稀世珍宝）。

应私邸罕见的稀缺性！
文艺复兴风格与新古典主义风格的建筑在外滩的万国建筑中比较多见，但是万国建筑群的立面相对来说太商业，太霸气。
而到了原法租界的范围内，相对来说都是比较秀气的住宅，风格比较清淡，简洁，当时盛行的英式与西班牙式比较多。
而这里算是外滩与原法租界的地产发展的过渡期间建筑，保留了外滩古希腊风、罗马风等……比较厚重的建筑风采，而此宅用来居住，以是建筑相对来说比较秀美，小家碧玉型的，代表了上海地产黄金十年的早期建筑，走遍原法租界都找不到一栋这样的洋房。

在1947年版的上海行号路图录里，凤阳路上有大写三个字：应私邸，门牌号码凤阳路338号，如今338号还在的只不过是应私邸的副楼（北楼辅楼），百年历史大宅的主楼南楼要从凤阳路288弄内到底才能看到。
一分为二，各走各门，原二亩占地面积，现在八分八自留地。

"大众年夜众号外滩以西在1924年中国诸业领袖人物小传里创造了邬达克期间的建筑设计事务所老板的先容，其真实名字叫伯基尔（A W Burkill），下图是从喷鼻香港马会找到的，他曾经是上海跑马总会的主席。

伯基尔师长西席得意洋洋地站在刚落成上海跑马厅大楼台阶上

上海滩能称呼为私邸的不多的，思南路上的周私邸最有名，东湖路有杜私邸，现在东湖路7号被叫作大私邸绝对有创意，后来虹桥路和汾阳路的白私邸也名声鹊起。
2009年，一位老屋子研究者在一次德国领事馆举办的会议上碰着了Mr. To Foo Ying，通过与这位应师长西席的交谈，凤阳路应私邸神秘的面纱逐步地揭开并展示在世界面前。
下图是目前能找到的应私邸主人信息：

仔细研究往后创造应私邸对应的人物名字原来在旧书里是这样的，1947年上海电话号码簿里有应子云两条信息，除凤阳路大宅外，他还在北京东路850弄25号有一处房产。

应子云=Ying Tsze Yuen To Foo Ying = 应道富

应子云的孙子应道富在他88岁的时候向长宁区文史专家张长根通盘讲述了应家历史。
这篇名叫《应道富与通和洋行三代人》的文章可以在上海地方志里查阅到。
应道富毕业于圣约翰大学，从搜索到资料创造他曾担当圣约翰大学喷鼻香港校友会的会长，写作者在“探索上海文化遗产”的晚会上碰着了这位带着优雅妻子出席的应家第三代人，先容他们认识的是领事夫人。

应道富的儿子，也便是应家的第四代人Boris，他也是一位建筑师。

应私邸保留下来的老物件很多，壁炉、彩玻、地板，尤其是假四层打开往后是个整体连通的大空间，大尺度大空间对称构造，不愧为上海近代建筑史上精良住宅建筑。

应家在凤阳路住宅一贯住了33年，1954年为维修出租的房屋以十七亿五千万元公民币(合1955年3月发行的新币十七万五千元)卖给全国供销互助总社，用6万元支付维修用度。
他们在1956年用二万八千元向浙江兴业银行副经理买下了上方花园21号住宅，自住至1994年。
应子云于1969年因病在上海去世，终年90岁。
应私邸54年后一贯作为公产，成为华东打算机研究所所在地，两弹元勋邓稼先师长西席曾在这座洋房内，完成我国第一颗氢弹试验数据打算。
这里曾孕育并制造出中国最早的打算机，也是A股上市公司华东电脑的出身地。

据伟伟盛世读者俱乐部会员透露，应私邸目前的产权所有人姓孙，是一位从事文化家当的老板，亦是复旦学子，2002年购入此房产。

产证面积：1338.64平方米；占地面积：1059平方米；建筑年代：1918－1921年；房产性子：花园住宅；产权:70年产权(2002年起），个人名下，产权清晰，目前剩余53年，已缴纳地皮出让金，可以交易。
；售价：3.8亿元公民币

建筑公司：通和洋行；建筑本钱：10万两白银；装修：1919年豪华装修，保留至今，保养无缺，包括外立面也完美保留，没有重修。

建筑格局：欧洲文艺复兴期间巴洛克风格。
與外灘金融氣質的建筑同出名門風格同等，在上海私人住宅風格中罕見。
地段位置：市中央上海一级地段，与国际饭店隔街相望。
公民廣場南京路中華第一商圈历史风貌区。

下面是应私邸的房型图：

两楼和三楼同等，上四楼，打开了阁楼部分绝对对得起百年迈宅，惊艳。

应私邸统共有四层，共27间房，一楼为大堂会客厅，有五间房和三个洗手间。
二楼和三楼共有九间房，每间房串串相通，且都可直通阳台，两个洗手间位于走廊两头。
四楼则是厨房、活动间、储藏室和餐厅，是招待亲朋好友的地方。
下面是现在应私邸的内部图片：

下图是伟伟道来读者俱乐部会员今年1月份出席应私邸主人举办的私人宴会时的留影：

因应私邸目前的主人仍故意向转让，哪位土豪如有兴趣可与伟伟盛世联系，一手对接房东，没有中间商赚差价！
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PS：本文部分素材来源于"大众年夜众号上海老洋房、外滩以西

向私邸现实的原型2020年03月09日 11:49微信"大众号：泫然か

最近北京卫视和上海卫视的热播剧《安家》掀起了一阵洋房热，剧中罗晋扮演的主人公徐文昌是上海老洋房的专家，他对上海所有的老洋房可谓是管窥蠡测；孙俪扮演的另一位主人公房似锦，也是一位卖房老手，《安家》不仅演员演技在线，剧中涌现的各式洋房也让不雅观众们大开了眼界。

最近播出的剧情中涌现了一个“向私邸”，这栋老洋房在现实生活中是真实存在的，它的原型便是位于上海市凤阳路288弄338号黄浦大楼大院内的应私邸，是上海市精良历史建筑。
应私邸地理位置绝佳，位于南京西路附近，至今仍保存得无缺无损。
每每有游客途经时，都会忍不住容身拍照留念，是上海的时尚地标性建筑。

应私邸始建于1918年，在上海做生意的宁波贩子应子云为了彰显家族光彩，开始动手建造此私邸。
但由于当时本钱几次再三增加，工期也一拖再拖，末了应私邸建成已是三年后的事情，总耗资十万两银子。
这在当时也算是上海滩数一数二的豪宅了。
时至今日在上海，能与应私邸相媲美的豪宅也屈指可数。

应家一贯在此居住到解放后，直至文革时，应家将应私邸捐给了上海市政府，自己则搬至别处居住。
从此应私邸收录进全国不可移动文物名单。
目前这栋豪宅代价至少3个亿以上，是上海为数不多的绝版经典老洋房，外不雅观看起来就像是一栋城堡。

应私邸算得上是中国建筑里的稀世珍宝，洋楼外部建筑每一处都流露着浓浓的欧式风格，洋楼内独一无二的彩窗穹顶则代表着意大利文艺复兴和巴洛克风格。
私邸统共有四层，共27间房，一楼为大堂会客厅，有五间房和三个洗手间；二楼和三楼共有九间房，每间房串串相通，且都可直通阳台，两个洗手间位于走廊两头；四楼则是厨房、活动间、储藏室和餐厅，是应家人招待亲朋好友的地方。

在《安家》中向私邸涌现之前，房似锦还带着林茂根看了其余一座老洋房，这座老洋房也是有迹可循的，它的原型是思南私邸，位于上海浦西市中央。
如今已成为一处面向"大众年夜众开放的场所，里面搜集了五十多栋花园老洋房，内设有各式佳构酒店、商业区和公寓等，是理解上海近代建筑的好去处。

老洋房是上海的特色之一，每一幢都承载着一段上海的历史。
上海的经典老洋房，值得让每一个亲眼见过它的人怀念一辈子，如今不少老洋房已经被改造成了文艺感十足的餐厅、时尚的买手店和安谧的咖啡馆等等，人们用当代的生活代价不雅观授予这些老洋房新的代价和意义。

本文禁止转载或摘编

《安家》中的“向私邸”原型就在这里！
熟习吗2020-03-09 08:54来源：新闻晨报作者、任务编辑：六六

由孙俪、罗晋主演的电视剧《安家》自开播以来就话题频频，剧中的老洋房更是吸睛无数。
在昨晚播出的剧情中，房似锦终于找到了林茂根心心念念的老洋房。

老洋房内部，意大利入口手工吹制而成的玻璃，风雅的马赛克拼花、欧式新古典主义浮雕、搭配苏州园林的四季梅花窗，华美的装饰令人咋舌。

很快，就有眼尖的网友创造，剧中，这栋“茶叶大王”向玉荣名下的“向私邸”在现实生活也确有原型。
它便是位于凤阳路288弄的“应私邸”。

早在1918年，在沪的宁波贩子应子云思忖造楼，一来为宗子营造婚房，二来彰显应家光彩。
未曾想，开工后工程一增再增，预算一加再加，终极耗时3年、投入10万两白银始建成这座豪宅。

“应私邸”由通和洋行设计，五开间假四层、仿欧洲文艺复兴期间风格，其豪华与坚固，在当时上海滩的花园住宅中，位居顶尖之流。

应家在凤阳路住宅一贯住了33年，1954年房屋以十七亿伍千万元公民币（合新币十七万五千元）出售给全国供销互助总社。
百口搬至上方花园21号，一贯住到1994年。
应子云于1969年因病在沪去世，终年90岁。

1946年11月，应氏全家在宅前拍摄了一张百口福。
2006年，整整60年后，在同一地点、同样的人物又搜集一起，拍摄了第二张百口福。

这栋豪宅里的装饰和剧中险些千篇一律，同样的古董三角钢琴，同样的十六扇花玻璃：

除了应私邸，此前在网上同样引起热议的龚家花园，也同样取景于淮海路上的一栋老洋房。

这栋房产现为居民住宅，建于1930年，两层砖混构造，局部三层方形窗户，局部窗套作弧形，赤色窗框，窗楣为线脚装饰。
浅灰色水泥拉毛墙面，有出挑浅阳台。
2017年4月27日，徐汇区文化局公布为徐汇区文物保护点。

实在不止老洋房，这部在沪上取景拍摄的热剧，也引发了不雅观众的一波“探究”热，如果仔细不雅观察，就会创造那些令人熟习的场景，实在很多就在我们身边。

例如安门第界静宜门店的地址，如今成了一间药房：

老严夫妇开的包子铺：房似锦第一次带林茂根看的老洋房，是思南花园：

而徐姑故为理解决邻里抵牾，送客户孩子去的琴行，就在上海音乐学院旁的柏斯琴行：

房似锦为了摆平隔壁的“小红帽”，为大哥选中的地下17层依然可以开门见景的神奇公寓，正是新落成的上海佘山世茂洲际酒店，也便是网友口中的“深坑酒店”。

眼尖的你，还创造了什么熟习的取景地吗？

【闲话应私邸:《安家》中向家老宅原型2020年03月11日 00:06微信"大众年夜众号：旅游与拍照俱乐部本文来源：看懂上海；编辑：杰森】

闲话应私邸：《安家》向私邸老洋房原型！
2020年03月08日 21:11豪宅有约作者：浩浩

日前，热播剧中的《安家》除了形形色色的买房卖房人故事外，各式各样的屋子也让网友大开眼界。
而近几日剧情中的主角向私邸，各位朋友看着是伐是有点眼熟？没错，《安家》中的向私邸和《伪装者》中的明私邸一模一样。

这幢建筑的原型正是位于上海凤阳路的极品洋房“应私邸”，于1918年由当时的上海地产大亨应子云斥10万两白银巨资建造，距今已有百年历史。

百年建筑应私邸

应私邸在《安家》热播之前可以说是一栋名不见经传的洋房，她位于上海凤阳路凤阳路288弄黄浦大楼的大院内，近黄河路、公民公园北侧，与国际饭店隔街相望。

由于老洋房属于全国文物普查不可移动文物名录，以是成片拆迁时保护了起来，周围新楼造起来自然形成了大院。
由于老洋房并不是面朝马路，而是隐避在大院内。

谷歌舆图中的应私邸

应私邸俯瞰；据2015年上海市政府历史保护建筑挂牌应私邸洋房门号是凤阳路288弄

应私邸结合了人类建筑发展史早期的元素。
一楼为古罗马风的塔斯干柱；二、三楼为古希腊风的爱奥尼双柱廊，柱头涡卷的中间为玫瑰花雕饰，为这栋古老风格的建筑带来了丝丝的浪漫。

爱奥尼双柱廊

长廓；楼梯精细的扶梯手雕花

中廊；精细的壁炉雕花、护墙板

独一无二的彩窗穹顶与巴洛克风格彩窗

历经近一个世纪的洗礼，老宅仍旧无缺无损。
如今，老宅以其恢宏的气度、温婉的风格，成为旁边时尚的地标，被誉为探求老上海影象的最佳不雅观测点。

应子云其人

应私邸外景；应私邸近景

说说这里这里过去的主人，名为应子云，是上海滩曾经赫赫有名的地产商，1880年生于宁波鄞县。
19世纪末，通和洋行已是上海滩声名显赫的建筑设计事务所，应子云白天在此上班，晚上补习英语，凭借着坚韧与努力，深受洋行看重，后一举成为通和洋行的首任年夜班。

应子云还充分利用同学和同乡的关系拓展业务，在通和洋行历经近十年经营后，拥有了相称可不雅观的积累，那时在天津路、直隶路富康里和山东路、福州路永乐里、北京东路、西藏中路宏兴里、石门一起、南京西路业华里等地，都有应家的家当。

应私邸部分特写

提及来，应子云与蒋家沾亲带故，其二夫人姚氏还是蒋介石二夫人姚冶诚的堂姐。
应子云还和戴季陶（实则蒋纬国生父）、中国农人银行总经理李叔明等交情深厚。
只管如此，应子云一贯信奉只做生意，不参与政治圈。

早在1918年，应子云就曾考虑造楼，一来为宗子营造婚房，二来彰显应家光彩。
不成想，开工后工程一增再增，预算一加再加，终极耗时3年、投入10万两银子才建成这座豪宅。
据应家小辈回顾，为了遇上应大公子婚礼，应家还煮红烧肉给工人吃。

应家在这里住了33年，1954年房屋以十七亿伍千万元公民币，出售给全国供销互助总社。
百口搬至上方花园21号，一贯住到1994年。
应子云于1969年因病在沪去世，终年90岁。

❖题外话

还有一个说法。
应家人在这里居住了30余年，但在文革期间将此宅出让给了国家，举家去了国外生活。
直到后来，应家的儿子已是年过八旬的老人，他携带了当初自己在此宅门口与家人的照片与当时的户口本，恳请现任的业主让他进入参不雅观，老人每一次来都会潸然泪下，他激动的说到“没变，一点都没有变。
”

安家：向私邸也有原型，其主人私自拆毁被罚款3050万大快民气2020-03-07 16:20:03网易　来源: 逍遥扒扒影

本来以为《安家》只是一部讲述房屋中介的奋斗日常，看门店员工的喜怒哀愁的电视剧，没想到剧中除了隐蔽着这么多有实力的老演员外，就连最近剧情中涉及到的两座老洋房，来历也都不大略。

龚家花园的难题已过去，现在看向的是向私邸。
本以为朱闪闪由于发传单而错失落的亿万富豪林茂根，是一位通情达理，人慈心善的好大叔。
切切没想到的是他竟然是只老狐狸。
房似锦在费心费力为他探求房源的时候，他还同时找了上海多家中介同时参与，从这点看就不是一个有原则的人。

房似锦和卖力看守向私邸的耿叔经由一番互换，徐姑姑通过外洋朋友的关系成功找到了向家后人，一旦双方约见协议达成，眼看大把的佣金即将落入囊中。
谁曾想，这林茂根居然跨过中介直接和买家签订了合约，接着就对向私邸开始了大刀阔斧的整顿。

说到这里，不得不提一下向私邸的原型。
很多人创造《安家》中的向私邸和《伪装者》中的明私邸是一个，实在它们的原型都是应私邸，现坐落于上海凤阳路288弄，由当时的地产大翁应子云所建。

本来是想着为大儿子营造一个派头的婚房，同时也能展现出自家的光彩，由于想要更好，以是这座豪宅开工韶光长达三年，前前后后花费了大概十万两白银。
由于耗资巨大，装修精美，风格独特，以是这件事一时轰动了全体上海滩。
不过功夫不负有心人，如今再看这座建筑依旧不落俗套，很是都雅。

仔细一点不难创造，购买豪宅私自改造，毁坏古物被罚款的林茂根也是有人物原型的，人物原型是一名海归，购买的也是曾经名门王谢的聚拢地巨鹿路888号，该建筑曾经被评为上海市第三批精良历史建筑，买下屋子后她竟将保护多年的精良建筑给拆毁，有关部门得知后，业主被罚款3050万，并责令十个月以内将老宅恢复原样，可以说是大快民气。

再看这林茂根，良心也忒坏了，先是跳过中介直接和业主交易，让房似锦和徐姑姑竹篮打水一场空，后来变着法的把耿叔一家骗到了自己的一所屋子，老两口还没住几天，林茂根就把屋子的密码偷偷给换了。

不仅如此，还把院子里的罗汉松给连地拔起，虽然后来在干系部门的参与下，林茂根得到了惩罚，但是依旧难平愤怒。
难道堂堂身家过亿的饲料大王，连平民百姓的血汗钱也不放过吗？难道说如今他的地位便是靠压榨别人得到的吗？

俗话说善有善报恶有恶报，不是不报时候未到。
照目前的情形来看，林茂根更麻烦的事情在背面呢。
作为一个两头懵的门外汉，面对老洋房的一大堆繁芜事，怎么可能有徐姑姑办理得更好呢？真正的瑰宝到了不懂的人手里，切实其实便是挥霍东西。
外表光滑内心腐败，即便勉强拥有，也不会达到他当初的美满预想。

虽说无商不奸，但是林茂根的所作所为实在太可恶，相信在后面的剧情中他一定会受随处分。
说到这里，不得不佩服编剧六六，故事情节环环相扣，坏人一个接着一个，而且都有原型做根本。

娱乐同时理解历史，不雅观剧还能涨见识，想必也激起了很多人的看剧希望吧。
其余《安家》中这些"坏人"的扮演者个个都是老戏骨，这些出色的配角其实为这部剧加了不少分。
大家说嘞？

[弥补版]应私邸因东方卫视电视剧《安家》“向私邸”而网红第一个向天下宣布应私邸的历史学者是谁？2020年03月07日 10:54外滩以西原创·本地老洋房

东方卫视播出的爆款电视连续剧《安家》讲述一群上海房屋买卖、租赁经纪人的故事，前有龚家花园，后有向私邸，都是超过亿元的历史感浓油赤酱很厉害的海派住宅，这两处老洋房因此走红微信、微博。
龚家花园=淮海中路1823号，链接点进去看看：《淮海中路1823号：因孙俪而网红此宅是邬达克风格还是赉安风格？》；向私邸内景部分=应私邸内景部分，凤阳路338号，一个位于上海大地原点的百年大宅。

1950年11月，为了统一上海市的平面坐标系统，当时的地政局测绘处对全市进行了三角丈量。
丈量以国际饭店楼顶的中央旗杆为平面坐标系的原点，通过该点的子午圈在平面上的投影为纵坐标轴，由此确立了国际饭店位于上海的“零”号位置（360百科）。

应私邸现在的房东孙师长西席，我认识很多年了，1990年代他就带我们这些广告新兵在广告制作战线冲锋陷阵，事无年夜小，他都精益求精，我们尊称他“老爷子”，他仅比我大几岁。
去年底，他还来《外滩以西》编辑部做客，和我们一起磋商应私邸的发卖策略、置换思路，开诚布公、有一说一。

孙总和我先后就读一所大学，校友，他毕业那一年，我进校；当我进了文艺圈，他转身去了广告界。

1947年的上海行号路图录里，凤阳路上有大写三个字；应私邸，门牌号码凤阳路338号，如今338号还在的只不过是应私邸的副楼（北楼辅楼），百年历史大宅的主楼南楼要在凤阳路288弄底才能看到。
一分为二，各走各门，原二亩占地面积，现在八分八自留地。

上海精良历史建筑铭牌上的建造日期有误。

最近我在津津有味地看近代中国名人录，有的传记写得洋洋洒洒，有的小传简大略单，但不管若何，1949年之前的很多年份，经由图书编辑网络整理归类的人物履历，让我们看到了Who' Who in China里精英之精英名单和标准肖像照片。
本来以为在某本中国名人录里能看到应子云简历和标准照，没有。

好了，进入正题，凤阳路应私邸南楼整幢过千平方米的百年大宅是如何进入老洋房研究者视野的呢？获准进入应私邸的的第一个历史研究者是何许人也？答案立时揭晓，下图是俄罗斯汉学家张霞（katya knyazeva）发布在Flickr上的一张照片，个中一位是上海最早探访应私邸的研究者，吊带衫美女是张霞。

上海滩能称呼为私邸的不多，思南路上的周私邸最有名，东湖路有杜私邸（宁海东路杜私邸也在行号路图录上标注出来），现在东湖路7号被叫作大私邸有创意（大和杜的读音在上海话里分不清楚的）；后来虹桥路和汾阳路的白私邸也名声响亮。
2009年，上图中的一位老屋子研究者在一次德国领事馆举办的会议上碰着了Mr. To Foo Ying ，通过与这位应师长西席的交谈，凤阳路应私邸神秘的面纱逐步地揭开并展示在世界面前。
下图是目前我们能找到的应私邸主人信息，来自1947年版上海电话号码簿，家里有两部电话不多见，该当是一部用于业务联系，一部给家眷煲煲电话粥：

仔细研究好一阵子往后，我们创造应私邸对应的人物名字原来在旧书里是这样的，1947年上海电话号码簿里有应子云两条信息，除凤阳路大宅外，他还在北京东路850弄25号有一处房产，1947年的地址不知道如今还对应精确与否还是旧屋新号？

应子云=Ying Tsze Yuen To Foo Ying = 应道富

应子云的孙子应道富在他88岁的时候（应是2010年，读以下英文文章可以推断出）向长宁区文史专家张长根（原长宁区方案局高等工程师）通盘讲述了应家历史。
这篇名叫《应道富与通和洋行三代人》的文章可在上海地方志里查阅到。
如下是最早探访应私邸的老洋房研究者的文章，还好我们当年做了右键保存这一动作，现在查不到原始资料了，2009年Flickr ：

Discovery of the Year: The former Ying Family Residence

On abeautiful early summer night in May 2009, I had this special chance to attendthe regular ESH Meeting (Explore Shanghai Heritage) at the German Consulate andlisten to the night's special guest, Mr. To Foo Ying recalling about the life of Old Shanghai. Born in Shanghai to the wealthy Ying family, he left for HongKong after the liberation and according to Mrs. Gabi, the consul's wife, Mr.Ying went on to become a very successful businessman in the city. An alumnus ofthe St. John's the Divine, he revisited Shanghai with his veryelegant wife on this special occasion for an alumni gathering.

应道富毕业于圣约翰大学，从搜索到资料创造他曾担当圣约翰大学喷鼻香港校友会会长，写作者在“探索上海文化遗产”的晚会上碰着了这位带着优雅妻子出席的应家第三代人，先容他们认识的是领事夫人。

A3-storey building with a "false fourth floor" located on the former Burkill Road, the present day Fengyang Road,it was built by To Foo's father（该当是应道富的爷爷）, this house cost him 100,000 tils of silverwith all stone granite delivered from Soochow. It is interesting to note the rather hidden location of the house too. I have been in Shanghai for so many years and walked down this street for a trillion times but never will I know the existence of this unique building had I not attended thismeeting. To Foo said Mr Ying the Senior was once kidnapped thus he wanted his house to be hidden behind the markets so as to keep away from any unwanted attention.

哈哈，当年要在凤阳路上深入弄堂底看应私邸的人该当不多，知道故事的更少，我复印过有着“应私邸”这一页行号路图录给此宅孙总帮手杨总，他也大呼第一次知道原宅主人姓氏。
大宅门庭院深深深几许，躲在小马路上不被绑架者惦记是最关键和最要紧的。

Old Shanghailander ，写这篇文章的人在Flickr 上的网名，非常可惜的是写作者已经不再发帖，所有图片也已经不能再打开。
，有些精彩留言还可以在张霞等人的帖子下读到，在上面刊登的合影里，站着的那位女生便是第一个以上海老屋子研究者身份进入应私邸的人。

The family owned a lot of properties, Linongs (Alley Houses) and lands all over Shanghai and one day,after 33 years living in the house, the People's Government wanted to sue Mr.Ying, Sr. because a wall of one of the family's Linongs on Tianjin Road was slanting. To Foo, who was 32 years old back then, represented his father on the 1st hearing.

"What do you have to compensate?"

"Nothing"

On the 2nd hearing: The same question and also the same reply from To Foo.Afterthe 3rd hearing, To Foo went home and told his father that he'd go to jail if he can do nothing to compensate and convinced him to sell the house.

细节写出来了，张长根对这段历史做了如下的解释：应家在凤阳路住宅一贯住了33年，1954年为维修出租的房屋以十七亿五千万元公民币(合1955年3月发行的新币十七万五千元)卖给全国供销互助总社，用6万元支付维修用度。
他们在1956年用二万八千元向浙江兴业银行副经理买下了上方花园21号住宅，自住至1994年。
应子云于1969年因病在上海去世，终年90岁。

历史存在细节里， Old Shanghailander用英文写出来，比较生动，如电影情节一步步推进，Old Shanghailander翻译为中文叫老上海人，或者叫上海老地皮，她该当从应道富的阐述中读懂了什么叫大时期下个体人物命运中无力感。

当年要避免被绑架（To Foo said Mr Ying the Senior was once kidnapped thus he wanted his house to be hidden behind the markets so as to keep away from any unwanted attention.），被抓进去这是一件多么恐怖的事情（To Foo went home and told his father that he'd go to jail if he can do nothing to compensate and convinced him to sell the house.）。

卖房，···换钱，···修房，···换小房子，···

应子云77岁住进上方花园21号，住了13年。
这个屋子和我们也点关系，不展开了。
关于上方花园，我们写过《麦小姐的故事之八；华亭路正南面的上方花园里那些未被人提及的名人》（链接点进去看看）。

Mr. To Foo continued a very interesting part about the currency reform after the liberation which I couldn't quite understand but anyway, in the very end, they sold the house to the government for 175,000 yuan.Currently,the house is owned by a private advertising company. On a cold rainy afternoon,I went into the courtyard of the house and told the guard the words Boris (an architect, son of Mr. To Foo) taught me; I asked him earlier whether it's possible to visit the house. Then I was greeted by a Mr. Y, who I suppose tobe the boss of the company.

Old Shanghailander还采访到了应道富儿子，也便是应家的第四代人Boris ，一位建筑师。
当Old Shanghailander敲开大宅门，一家私人广告公司在此办公。

上面照片是我拍的，打开三角顶木椼条构造很震荡，链接点进去看看：《买天买地就买老洋房打开阁楼袒露出原始屋架层高高还增加利用面积》。

Old Shanghailander 被容许在应私邸里拍照，孙总嘱咐部下帮忙拍摄，门卫老周随着提器材，还对拍摄位置供应见地呢，广告公司门卫是业余拍照爱好者。

A firm handshake and a friendly smile, he instructed the guard to show me around and I had this privilege to take pictures from any corners of the house, from the ground floor up to the "false fourth floor". Mr Zhao the guard, who happens to be a serious amateurphotographer, helped me to get my tripod setup in the narrow staircase and hallways, and gave me a lot of invaluable suggestions on getting the best angle inside the house. The stained glass, I would say, are the most beautiful things, so as the tiled floors and the beautiful balcony... ...

应私邸保留下来的老物件很多，壁炉、彩玻、地板，尤其是假四层打开往后是个整体连通大空间。

因同学和业务关系，应子云结识了上海的一些朋友，如申新纱厂、福新面粉厂的荣家，中国水泥厂的姚家。
上海营造业“浙宁帮”的头面人物张继光，是应子云的浙江宁波鄞县同乡又是夜校同学，二人年事相仿，出生相同，后来结为兄弟好友。
····那时，申新纱厂、福新面粉厂的荣德生，中网水泥厂的姚锦林(姚乃炽的父亲)以及通和洋行的应子云，加上协盛营造厂的张继光，姚锦林的中国水泥厂生产的水泥，由张继光的协盛营造厂用来施工。
张继光的工程项目紧张由通和洋行应子云供应，荣家、姚家建厂大多数项目由通和洋行的应子云供应购买地皮的咨询见地和图纸设计，并供应短期融资，各家企业形成强势互补的家当链，各家企业各得其所（张长根）。

Old Shanghailander 2009年对应私邸的探访记看完了，顺便再看看张长根的2010年采访记，里面说到三位应子云朋友圈好友，荣家的业绩已传播开来，其余两位我们扒一下。

应家除了应道富2010年所做的口述资料外，能找到的笔墨资料很少，我们在谷歌图书里找到两条都和应家第二代年夜班应舜卿有关，他当年帮忙通和洋行大班为荣家企业转办了英商身份。

下图为通和洋行给荣家的申新纺织厂开具的做事发票。

由于奇迹上的关系，荣家和英商通和洋行经理薛克以及年夜班应舜卿关系甚深，而那时日本尚未同英美等国交战，英国人出入上海是自由的。
荣宗敬嘱咐儿子道： "鸿元，你赶紧去找应舜卿师长西席，请他和薛克师长西席商量，帮忙安排一下 " ！
荣鸿元立即跑到通和洋行, ...（《中國大成本祖传：荣氏家族卷》1994年版第 164 頁，作者：赵云声、 ‎刘明涛）

福新七厂成本家通过姓殷的年夜班（“殷”应为“应”）曾以送给英商通和洋行的经理七万元股权为代价，将福新七厂登记为英国国籍。
... 这份"记录"全文抄录如下，供参考： "三十年〔 1941 年)玄月五日福和公司股东会出席股东：王禹卿、荣德生、荣鸿元、王尧臣、荣辅仁、应舜卿 ...（《中国近代面粉工业史》1987年版第 156 頁，编者：上海粮食局、 ‎上海工商行政管理局、‎上海社会科学院经济史研究室）下图解释：聖約翰大學校友應道富（戴眼镜、西装者）、應夫人以及其他校友行走原聖約翰大學。
應道富亦是聖約翰大學校友會（溫哥華分會）的榮譽會長。
照片懾於1992年天下各地聖約翰大學校友聯誼大會第三天的上午。

附应私邸房型图，大概两年前的夏天，我带公恒地产的一位小姐姐（目前已离职）和另一位小哥哥去现场实测房屋套内面积，两位很敬业，从下到上忙活了大半天，我们一贯对地产经纪人尊敬，他们在带看之外所花费的精力，客户看不到，尤其对这样大标的产衡量宇交易。
我把弥补版图文宣布发给孙总审看，他纠正了一些缺点说法后见告我带看多的。

应私邸挂牌交易期间也接管社会各界商务、文化等方面短期租赁（会务、拍摄等），详细事宜可后台留言。

两楼和三楼同等，上四楼，打开了阁楼部分绝对对得起百年迈宅很惊艳。

大宅产证也不多见吧，目前应私邸在售，报价3.8亿公民币。

应私邸建于1918年，通和洋行设计，五开间假四层、仿欧洲文艺复兴期间巴洛克风格。
建筑面积约1338.64平方米，花园住宅、有厅堂、会客室、寝室等30多间，

一楼层高：4.5米、其他楼层：3.75米。
五个私人停车位；宗地（丘）面积1059平方米；总面积587平方米；利用期限：2002年9月至2072年9月。

《安家》中的这两栋民国老洋房，背后的故事在这里连续回放2020-03-07 01:00百度网作者：名人史海不雅观心阁

正在热播的都邑电视连续剧《安家》的剧情中，由孙俪饰演的女主角房似锦已经顺利地把龚师长西席那套“龚家花园”卖出了。
如今，又帮富豪林师长西席探求到了他期盼中的红墙铁门混搭老洋房——向私邸。
我们本日就来看看，在我国的民国期间，和这两座老洋房干系的故事吧。

龚家花园的设计师

剧情中曾提到，龚师长西席家中那套位于“余韵路”的“龚家花园”老洋房，是他太爷爷以前请匈牙利著名设计师邬达克设计的。
剧中龚家的历史虽然是编剧虚构的，但邬达克却确有其人。
他是天下级的著名设计师，就连上海的国际饭店、大光明影院、市三女中等建筑，都出自他的手。

1893年，邬达克出生在奥匈帝国兹沃伦州首府拜斯泰采巴尼亚的一个建筑世家，21岁毕业于匈牙利皇家约瑟夫理工大学建筑系。
1914年加入军队，两年后当选为匈牙利皇家建筑学会会员，由于战役的缘故原由，不幸被俄罗斯军队抓获。
1918年，邬达克九去世生平地从战俘营流亡到上海。
面对陌生的环境，他一筹莫展。

为了谋生，25岁的邬达克到一家美国建筑事务所当助手。
一开始的时候，由于措辞不通，事情起来十分困难。
就在这种艰巨的环境下，他逐步学会了汉语，在事情上逐渐进入了佳境。
这时，恰好遇上了上海建筑业的黄金时期，他趁着好机遇，一鼓作气地设计出了一批包括医院、学校、俱乐部、电影院、剧院、银行、教堂在内的建筑。

在邬达克的一双妙手的设计下，那些或在闹市、或在僻静之处的建筑，逐渐构成了让人难以忘怀的"老上海""海派文化""海派精神"等文化气息。
个中，最具代表性的建筑是沐恩堂。
沐恩堂带有明显的复古主义色彩，有着浓厚的欧洲情节。

1930年，邬达克在哥伦比亚路57号（今番禺路129号）为自己设计建造了一所三层住宅。

这座房屋颇具英国村落庄风：陡峭的石板瓦双坡屋顶占立面高度近一半，两端有高耸的净水红砖烟囱，南立面设对称的山墙造型。
底层采取赤色净水砖墙，二层以上则是白墙，深色木构架露明，门窗套为粗砺石质。
建筑的南立面，底层是赤色净水墙体，拱券大门上挂着番禺路129号的门牌。
从砖墙外伸的牛腿支撑着黑褐色的外露木构架和白色墙体，显得色彩折衷，层次丰富。

1931年至1937年期间，邬达克和家人居住在这里，这一期间也是他在上海的奇迹高峰期。

通过不懈的努力以及卓越的能力，邬达克还在上海创办了自己的建筑设计事务所。
在此后的13年里，他又设计了国际饭店、大光明电影院等诸多经典的老上海建筑，成了上海最有名望的建筑师。

从1918年到1947年之间，邬达克在上海设计并落成的项目不下50个，而单体建筑已超过100幢。
个中，25个项目被列为上海市精良历史建筑。
在邬达克的生平中，他设计的建筑作品中，有90%都是在上海。
因而，他与上海有着不解之缘。
上海造诣了他，他也造诣了风情万种的上海文化。

现在，邬达克的旧居在政府的修缮下，也被列为第一座以他的名字来命名的文物纪念馆——邬达克自宅。

“向私邸”的原房东

在《安家》的最新剧情中，民国期间建筑的“向私邸”主人叫“向玉荣”。
有热心的网友已经查阅了干系资料，剧中的“向私邸”实在是现在凤阳路288弄的上海精良历史建筑——应私邸，原主人是地产大亨应子云。

1918年，在上海开拓地产的宁波贩子应子云师长西席为了给宗子结婚做准备，便决定在上海超昂贵的地段凤阳路建筑一座洋房。
他委托通和洋行设计出了一套五开间假四层、仿欧洲文艺复兴期间风格的建筑图纸。
洋房动工后，由于施工项目一增再增，资金也就一加再加，一共投入了10万两白银，历时三年才建成了这座豪宅。
当时，这座富丽堂皇的应私邸既豪华又坚固，领先当时的其他洋房设计，从而轰动一时。

应子云师长西席身份显赫，各界朋友浩瀚，以是应私邸在民国期间一度成为上海滩有名的沙龙。
私邸中时常宾朋满座，热闹非凡。
应家在凤阳路住宅一贯住了33年，1954年时，应子云以十七亿伍千万元（合新币十七万五千元）把产权转让给了全国供销互助总社。
随后，百口搬至上方花园21号。
应子云于1969年因病在沪去世，终年90岁。
应家人后来移居国外。

如今，应子云的儿子已经八十多岁，曾经携带以前的户口本及相片，要求新居主许可他进去思念过去的旧光阴。
洋房中的统统都被新主人保持着原样，这让老人家十分冲动。
1946年11月，应氏百口曾在洋房前拍摄了一张百口福。
整整60年后的2006年，在应私邸的同一地点、同样的人物又搜集一起，拍了第二张百口福。
嫡黄花物是人非，想必，百口福上的每位应家人，心里的感慨也是颇多吧。

应私邸老洋房的内部，随处可见意大利入口手工吹制而成的玻璃、风雅的马赛克拼花、欧式新古典主义浮雕、搭配苏州园林的四季梅花窗，华美的装饰让人乐不思蜀。
每一处都凝聚着美好的光阴和宝贵的影象。

总的来说，《安家》剧组颇为存心。
剧中的房屋和道具，从民国期间的古朴厚重到当代的新颖奢华，都各有特色。
也为广大不雅观众、网友增加了不少的知识点。
边看剧边学习，这种办法挺好。

交情转载 | 应私邸 · 远行却如归 2020-03-06 23:53搜狐网-复旦人类学之友

一栋历史悠久的建筑就似一个渐行渐远的游子，与韶光、与现实、与他者都有一种淡淡的疏离与隔绝，正是这种断交的淡然姿态造诣了它的崇高与唯一，韶光在一点点剥离这栋建筑深烙于民气间的气息与气场，唯有韵味依然在这幅漫长的历史卷轴里绵延不息。
回望昨日，张爱玲的笔墨字迹苍凉华美，她的精细、典雅与傲娇，让人仰望、容身，犹如她常俯视的应私邸是多少人的憧憬与神往，有园、有琴、有画，有旋转楼梯还有浪漫的巴洛克风，她是着装典雅、精细的民国女子，娓娓道来的爱恋在这里跌宕起伏。

那些与之为伴的长江公寓、大光明影院、国际饭店，繁星流动、商贾不绝，名流荟萃，历经摩登，依然残酷，犹如斯皮尔伯格的《太阳帝国》，那些被光阴深埋、或冲刷的，从落成伊始到如今的斑驳痕迹，在岁月的巡礼和历史的浪潮中会意辗转。
旧时的光阴，是葡萄架下烟茶氤氲，是庭院深处的倾城之恋，也可能是说不清道不明的“红玫瑰与白玫瑰”，忘年的老歌，怀旧的曲调，斑驳的色彩，黑白电视上扫过的阵阵雪花，隐约提示着一个消逝或者隐匿的江湖，相濡以沫，何不相忘于江湖，过往和我们一起，开始造诣影象，成难堪以忘怀的历史遗迹，待人来寻。

远行的游子却归心似箭，这座城市繁华依旧，有人来，有人走，有人爱它的摩登、有人爱它的市井，在这座城市里每个人都有着自己的宿命。
一壁是十里洋场的奢靡、法租界的花样年华，精细中带着一丝华美的刻薄；一壁是旧时弄堂的噜苏，市井里的人间烟火，喧华中带着勾人味蕾的温馨。
无论若何这都属于上海人的乡愁，永久牵动着游子的心。
应私邸是一座宏伟的建筑，承载着历史的积淀，款款走来，更是游子内心深处的一种历史文化标识，基因里埋着崇高的里子，无论是瞻仰、传承亦或挥霍，都有血脉相连的情绪对应。
不似外来看客，安身立命是头等大事，不问过往只看今生。
在虚实相间碎碎念念的光阴里，游子的心中有童年父亲肩头任性的嘻闹，有姆妈温顺的爱抚，阿婆轻摇的蒲扇，有为了梦想和野心，苦心孤诣的灵魂。
那些溜达法国梧桐树下轻盈的诗章，折叠成各类隐匿的影象、欲念、符号，共同梳理、重构并探索这座“看不见的故乡”。
故乡在哪里？游子的心便在哪里。

回望、想象、勾勒已经消逝的人物、建筑、场景，这是一种回归，是游子找到了家，找到了可以安顿身心的归宿。
她卓而不群、亭亭玉立，气韵非凡，有梅有雪，张弛有度，便赋得诗，你怎能“坐待红颜老”？青春的气息，今晚不会戛然而止 ……起风了，有雪花飘零，金黄的树叶开始凋零，踩在上面沙沙作响，多想有人挽起她的手臂，着一袭洁白古典的纱裙，祷告着经典的山盟海誓，走向那神圣的殿堂。
今后的日常有茶的暗香、饭食的温润，一茶一蔬，一花一天下，那便是游子梦想中有关家的图腾！

注：本文转载自公众年夜众号：诗菁知语

应私邸 ▏《安家》剧中卖的第二栋洋房古董级第一豪宅对外出售！
2020年03月06日 14:41微信"大众年夜众号：上海九银地产

生平光彩——应私邸

此宅的原始业主是上海赫赫有名的地产商应子云，终极耗时3年、投入10万两银子始建成这座远东豪宅。

应家在凤阳路住宅一贯住了33年，1954年房屋出售给全国供销互助总社。

让我们跟随《安家》镜头走进集中西之大成，折衷主义的应私邸。
当你推开大，闯入眼帘的则是其余一个天下，一个不同时空的魔都城堡。
独一无二的彩窗穹顶，巴洛克风格彩窗（绝对稀世珍宝）。
古希腊风的爱奥尼双柱廊，柱头涡卷的中间为玫瑰花雕饰，给建筑带来了丝丝的浪漫。

走进宫殿内，叹为不雅观止的古董级内饰让人瞠目结舌：随着镜头让你看到比《安家》震荡镜头里更让人“哇”的场景！

风雅的马赛克拼花，一百年前手工吹制的意大利入口玻璃，欧式新古典主义的浮雕。

旋梯而上时，别样的情愫油然而生。
钢琴房，当年幽美的音乐，便是从这飘扬出去的吧！
偌大的宫殿中的办公室，造诣了应师长西席的辉煌。
宴会厅里的座上宾，宦海要员，名媛殷商，许多风云人物都曾涌现他们的身影

，时长00:03

十六扇花玻璃重金难买意大利古董，历经了百年仍光彩夺目。

当之无愧的精良历史建筑

外面地形图全览

图为1946年11月，应氏全家在宅前拍摄了一张百口福合影前排左二应道富。
2006年，整整60年后，在同一地点、同样的人物又搜集一起，拍摄了第二张百口福。

历经近一个世纪的洗礼，老宅仍旧无缺无损，以其恢宏的气度，温婉的风格，成为旁边时尚的地标，外滩古希腊风、罗马风等厚重的建筑风采。
此建筑代表了，上海地产黄金十年的早期建筑，走遍原法租界找不到一栋这样的洋房，相信下一位的主人会创造更精彩的神话！

出售信息——建筑面积：1339㎡；实用面积：1500㎡+；最新出售报价：3.8亿公民币

上海滩百年商业巨头应子云2020.03.06 13:15:30新浪图片作者：文创客

他便是安家中，上海老洋房向私邸的主人，上海茶叶大王向玉荣的原型人物。
19世纪末，应子云独闯上海滩，在一家洋行打零工，经由几十年的打拼，应子云一举成为上海滩赫赫有名的地产商。
为了给宗子营造婚房，应子云花了10万两银子，耗时3年，建造了一栋艺术品级的豪宅，便是赫赫有名的应私邸。
应私邸的建筑风格十分独特，领悟了外滩万国建筑的厚重，保留了家宅的简约奇丽，是上海地产黄金十年的早期建筑的代表之作。

这样的一栋建筑堪称艺术品，1921年甫一落成，就惊艳了全体上海滩。
这座见证了应氏家族开枝散叶的上海老洋房，虽历百年纪月，依旧风华绝代。
应子云与当时的政要交情深厚，人脉极广，因此这栋豪宅一度成为上海滩的交际中央。
可以说应家最辉煌的时候，便是在这栋建筑里。
1946年11月，应氏家族的后人赴美留学，全家在家宅前拍摄了一张百口福留念。
1954年，在应私邸居住了33年的应氏家族举家迁居。
1969年应子云因病在上海去世，终年90岁。
大概，我们从这些老洋房和故事里，还能再感想熏染到，昔日十里洋场的春秋年华。

《安家》中的“向私邸”原型就在这里！
还有这些熟习的取景地你创造了吗？韶光：2020-03-06 10:13严密上海作者、编辑：殷茵

老洋房内部，意大利入口手工吹制而成的玻璃，风雅的马赛克拼花、欧式新古典主义浮雕、搭配苏州园林的四季梅花窗，华美的装饰令人咋舌。

很快，就有眼尖的网友创造，剧中，这栋“茶叶大王”向玉荣名下的“向私邸”在现实生活也确有原型。
它便是位于凤阳路288弄的“应私邸”。

“应私邸”由通和洋行设计，五开间假四层、仿欧洲文艺复兴期间风格，其豪华与坚固，在当时上海滩的花园住宅中，位居顶尖之流。

1946年11月，应氏全家在宅前拍摄了一张百口福。
2006年，整整60年后，在同一地点、同样的人物又搜集一起，拍摄了第二张百口福。

这栋豪宅里的装饰和剧中险些千篇一律，同样的古董三角钢琴，同样的十六扇花玻璃：

除了应私邸，此前在网上同样引起热议的龚家花园，也同样取景于淮海路上的一栋老洋房。

例如安门第界静宜门店的地址，如今成了一间药房：

老严夫妇开的包子铺：房似锦第一次带林茂根看的老洋房，是思南花园：

而徐姑故为理解决邻里抵牾，送客户孩子去的琴行，就在上海音乐学院旁的柏斯琴行：

眼尖的你，还创造了什么熟习的取景地吗？

安家向私邸原型为上海极品洋房“应私邸”2020-03-06 07:28光明网官方账号

热播剧中的《安家》除了形形色色的买房卖房人故事外，各式各样的屋子也让网友大开眼界。
今日剧情中提到的“向私邸”其原型正是位于上海凤阳路的极品洋房“应私邸”，于1918年由当时的上海地产大亨应子云斥10万两白银巨资建造，距今已有百年历史。
老洋房、思南私邸、深坑酒店、挖掘机户型房…原来均改编自现实中的真实建筑，你身边有这种少见的屋子吗？

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繁华天下应家私邸2019年11月22日 11:25上海花园老洋房原创·欧阳湛

城市都心泛着旧光阴的雍容：公民广场北侧，隔街国际饭店，百年迈宅应私邸。

掠过大光明电影院、国际饭店双子地标，暂且忽略不计邬达克。

国际饭店的蝴蝶酥卖成了网红，排队蜿蜒，醇厚热乎的奶喷鼻香闻着有点腻。

看房有礼，要不要给应私邸也捎带份？

黄河路凤阳路口，顺便给长江公寓（卡尔登公寓）行个瞩目礼——张爱玲谢幕上海的家。

比较得到厚爱的常德公寓，长江公寓显然被张爱玲遗忘被城市忽略了。

长江公寓老照片；应私邸图源网络

凤阳路上应私邸，通和洋行年夜班的家

身藏熙攘巷弄，身陷高楼大院。
拔地而起应私邸，端然一副矜贵沉稳的仪态，一百年不肯迟暮，傲然抵御光阴的新欢。

近不雅观应私邸，建筑面积约1500平米，五开间假四层仿欧洲文艺复兴期间、巴洛克风格的建筑。

底层陶立克柱式，二、三层科林斯柱式，听说立柱整根都是用苏州采运来的花冈石料制作，其坚固、古典、壕气不言而喻。

富丽的雕刻装饰，彷佛一朵朵石头花。
沉稳的应私邸，艺术地表达了自己的激情，偶尔流露出享乐的希望。

当年花园洋房，如今洋房依旧，花园杳然，高楼大厦取而代之。

应私邸的北侧还有一幢三层副楼，约有500平米，当年楼上有工人房，底层有厨房间，自家建有老虎灶，这在上海的花园洋房里还不多见。

前后二幢屋子中间形成一个天井，天桥相连。
副楼不在此行的应私邸范围内。

通和洋行年夜班的家，通和洋行设计，通和的品味一如既往。

楼梯一层一层转上去，气势盘旋。
100平米的阔朗厅堂，全屋高下近30个房间，每一间都阔步从容。

应私邸很随意马虎让人遐想到大热的Prada荣宅，同样当年荣光，一样无法细述的老宅之美。

应私邸显然没有Prada荣宅的艺术野心和国际视野，但气势不输。

奢阔长廊，俏丽至极。
当年站在这里望望野眼，跑马厅尽收眼底。

雕廊画栋，柚木护壁、硬木地板，彩绘玻璃、精美壁炉、文雅的马赛克、华美大吊灯、铜制门窗小五金……时有斑驳旧迹，是恰到好处的岁月留痕。

一家三代通和人

通和洋行是当年上海滩有名望的建筑设计事务所，应私邸原主人应子文便是通和洋行的首任华人年夜班。

1900年，20岁的应子云由乡下来到上海。
年纪不小，更知道自己要什么以及怎么做。

白天在通和洋行上班学艺，晚上补习英语，聪敏、勤恳，业务日渐闇练的应子云，在1910年30岁时被提升为通和洋行首任华人年夜班，通盘掌控通和洋行的来往帐务和人事安排。

1930年，应子云的宗子应舜卿接任通和洋行年夜班。
应舜卿的儿子应道富也像长辈一样在通和洋行事情过。

应子云和蒋介石是连襟

上海花园老洋房多少都会有些扑朔迷离的传闻，应私邸的故事彷佛不那么奇情。

一个宁波人到上海谋生闯荡，勤奋精明，功成名就，家族繁盛。

除了当年夜班，应子云还经营自己的房地家当务，那时天津路、直隶路富康里和山东路、福州路永乐里，北京东路、西藏中路宏兴里，石门一起、南京西路业华里都是应家的家当。

图源《老上海百业指南》

1918年，应子云在白克路450号(今凤阳路338号)原有老屋基二亩地皮上盖起了华宅。
耗银10万两，1921年建成。
老屋拆了改成花园。

新屋落成之际，宗子应舜卿新婚大喜日，双喜临门。

没想到应子云与蒋介石曾是连襟。

蒋介石与宋美龄联姻以前的二夫人姚冶诚(陈洁如之前)是应子云二夫人姚氏的堂妹，姐儿俩常常走动。

应子云信奉：只做生意，不参与政治。
不然，应家的故事可能会多出些周折。

应家人自住33年

应家在应私邸一贯住了33年，1954年为维修出租的房屋以十七亿五千万元公民币(合1955年3月发行的新币十七万五千元)卖给全国供销互助总社，用6万元支付维修用度。

1956年，应家人用2.8万元买下上方花园21号自住，直到1994年。

应子云1969年在上海去世，终年90岁。

一张被广泛引用的照片，1946年应家人在应私邸合影。
图源网络

1946年11月，应舜卿二子应道宸赴美留学，全家在家宅前拍摄了一张百口福，三代16人。

60年后的2006年，应家人寻旧生养之地。
同一地点拍照，老屋依旧，少了几个人。

上海打算机创业基地，梦开始的地方

1959年的应私邸，有后来搭建的房屋。
图源网络

1959年，原上海打算技能研究所（后更名华东打算技能研究所）入驻应私邸，开始仿制苏联M-3打算机，出身上海第一台电子打算机。

墨客来过

在应私邸看到一本故意思的书，《城市2080》——复旦诗派墨客诗集。
莫非墨客来过？

曾经，八十年代，诗歌和墨客得到万千宠爱。
现在，诗歌只在远方。

来过的墨客，有没有为应私邸写首诗？不过应私邸本身便是一首写给城市的诗。

和应私邸里的人说着房聊着天，耳畔却萦绕着《海上花》的旋律。

岁月如歌，老城浮着光影和月华。

最难听的嗓音罗大佑，和着最靓的声音甄妮，一代又一代，一波又一波，一起把梦想徜徉在起伏的波浪中。

上海LUXURY

公民公园北侧，与国际饭店隔街相望，一个世纪前，上海最昂贵的地段，耗资10万两白银，花3年韶光建造，夹杂在万国商业建筑群中的“应私邸”，无疑是当时全上海的住宅建筑地标。
百年后的本日，它代价已然高达3.8亿。

曾经也不雅观摩过魔都老洋房无数，浪漫如“爱神花园”，派头有“上海总商会”，神秘看“孙科别墅”，故事读“杜月笙私邸”，时髦超前“绿屋子”、瑰美华美“Prada荣宅”。
但是，即便已经有这么多“珠玉”在前，当我们看到深藏巷弄的“应私邸”时，仍旧只能用四个字来形容——闭嘴惊艳！

不仅由于它可媲美Prada荣宅的顔值，还由于在历经了一个世纪的洗礼之后，这个满载传奇故事和秘闻的老宅，仍旧保存无缺，犹如一件“艺术品”，更难堪得的是，这栋老洋房竟是私人可售的，而魔都大多保存/修缮较好的老洋房都归国有。

魔都正中央绝版百年洋房——探求老上海影象的最佳不雅观测点

2011年，应私邸入选为 SHANGHAI TATLER杂志上海十大名宅。
所谓大模糊于市，应私邸之以是尤显宝贵，不仅因其位置绝佳、保存无缺，更由于她承接了上海近代西风东渐的时尚艺术文脉，绵延不绝，上演着老上海无尽的摩登故事。
她的正前方正是曾有远东第一称号的大光明影院。
曾经的卡尔顿剧院吸引过周恩来等的光临，后改为长江戏院，演出过多少莎士比亚经典名剧。
从张爱玲到斯皮尔伯格，应私邸沐浴在百年文脉的芳香中，积淀了深厚的秘闻，散发着迷人的人文气质。

大半个世纪前，在老洋房看向国际饭店、大光明电影院的视角大概就类似这样吧。

老宅气度恢宏，风格温婉，虽然落成后曾引来多个住宅建筑效仿之，但如今就算走遍原法租界，还是找不到一栋这样风格的老洋房。
可以说是探求老上海影象的最佳不雅观测点。

5种建筑风格完美混搭——建筑的每一处都美如“艺术品”！

建筑1楼为古罗马风的塔斯干柱，2、3楼为古希腊风的爱奥尼双柱廊。
柱头涡卷的中间为玫瑰花雕饰，为这栋古老风格的建筑带来了丝丝的浪漫气息。

两侧半圆柱状立面则带有强烈的巴洛克风格装饰与浮雕，柱廊与柱廊间有新古典主义风格的檐齿作为衔接。

从古希腊—罗马风—巴洛克风格—新古典主义风格—意大利文艺复兴，这栋建筑的每一处都宛如精心雕琢的艺术品！

百年前的装修惊艳了光阴——百年洋房造就的“不老神话”！

如今再走进这栋洋房，100年前的统统大多保存无缺。
方正规整的构造，派头的铁艺大门，灰色的花岗岩墙面，简洁的装饰花纹，独一无二的彩窗穹顶，处处雕刻着光阴的印记，却又美到触目惊心。

穿过宽大的回廊，灯光从六扇门的菱形彩色窗户中透出来，昏黄，迷蒙，神秘。

盘旋而上的暗色木楼梯，炫目的枝状水晶吊灯，嵌满彩色玻璃的天花板，让全体空间充满了他乡风情。

旋转木楼梯上的灯与圆形彩绘玻璃窗，轻松营造出唯美浪漫的气息。

楼顶彩色玻璃窗和他乡风格壁画穹顶，在暖黄色灯光的照耀下，宛如艺术家部下的真丝绢帛刺绣，美到无法用言语形容。

账房内的百年壁炉与瓷雕，散发着只属于100年前的那份优雅。

会客厅洋溢着建筑与生俱来的崇高气息，弥漫着历史沉淀后的厚重。

顶层阁楼，虽然放了当代台球桌，仍旧挡不住百年迈宅的历史痕迹。

地上从意大利入口来的马赛克，由当时十几位外国工匠一颗颗打磨，按照图纸，不同角度，不同形状，一块块一点一点拼接而成。

地产大亨10万白银为子造婚房——造诣上世纪三四十年代沪上有名“沙龙”

应私邸的设计图纸

由于是宗子“婚房“，以是整栋楼从里到外，都是怎么浪漫怎么来的，除了建筑外立面上的各色花纹浮雕，建筑内部更是处处离不开“花”这一元素。

天花板上有俏丽的雕花。
墙壁上有木制雕花。

壁炉上有瓷质雕花。
门窗上的玻璃还是花。
真论起浪漫程度，真的不输爱神花园哦。

老宅内的老式钢琴和古董钟

由于应家与蒋家沾亲带故（其二夫人是蒋介石二夫人的堂姐），还和蒋纬国生父戴季陶、中国农人银行总经理李叔明等交情深厚，人脉极广。
因此大宅在上世纪三四十年代一度成了沪上有名的“沙龙”，楼内常常来宾云集，推杯换盏，好不热闹。

1946年应氏全家在宅前拍摄的百口福

应家在这里住了33年，1954百口搬至上方花园21号。
1959年5月，上海打算机研究所入驻这栋豪宅，开始仿制苏联M3打算机，这里出身了第一台电子打算器。
1965年，洋房借给核科学家于敏利用三个月，占领了氢弹理论。

一段城市历史与传奇故事，由于老宅的存在而得以保存，从上世纪三四十年代的风花雪月，到五六十年代红红火火做事社会主义培植，如果这栋洋房是一个人，TA的人生何其精彩！
如今，豪宅以3.8亿天价对外出售，未来又将会是谁在这里连续书写精彩？

凤阳路338号应私邸是怎么被一位老洋房研究者创造率先宣布的2019年04月15日 23:04外滩以西原创·本地老洋房

1947年的上海行号路图录里，凤阳路上有大写三个字；应私邸，门牌号码凤阳路338号，如今338号还在的只不过是应私邸的副楼（北楼辅楼），百年历史大宅的主楼南楼要从凤阳路288弄内到底才能看到。
一分为二，各走各门，原二亩占地面积，现在八分八自留地。

最近正在津津有味地看近代中国名人录，有的传记写得洋洋洒洒，有的小传简大略单，但不管若何，1949年之前的很多年份，经由图书编辑网络整理归类的人物履历，让我们看到了Who' Who in China里精英之精英名单和标准肖像照片。
我们在1924年中国诸业领袖人物小传里创造了邬达克996期间的建筑设计事务所老板却里的先容，链接点进去看看：《邬达克在上海打工的那几年996 从1924年中国百业领袖人物小传第118页创造邬达克老板叫却里（R.A.Curry）》。

我们想应私邸的主人该当在某本中国（或者上海）名人录里，可惜没找到，倒是找到了白克路的来历，其真实名字叫伯基尔（A W Burkill），往后会详细说的，稍候。
下图是从喷鼻香港马会找到的，他曾经是上海跑马总会的主席。

1934-03-01 Burkill at the new Shanghai Race Club building

伯基尔师长西席得意洋洋地站在刚落成上海跑马厅大楼台阶上。

A W Burkill won 7 Hongkong Derby, 4 for Mody, 2 for Chater（1895, 1896, 1909, 1910, 1911, 1912, 1916）Burkill Road was named after him as he became Chairman of the Shanghai Rae Club. According to Governor Henry May 《Notes on Pony and Horse Racing in Hong Kong 1845-1887》page 38, A W Burkill (Bertie) and his brother Chuck Burkill were the last two jockeys highly praised in details. started as “There remain to be mentioned the brothers Burkill, whose fame resounds throughout the Far East.”

好了，进入正题，凤阳路288弄到底的应私邸南楼整幢过千平方米的百年大宅是如何进入老洋房研究者视野的呢？获准进入应私邸的的第一个历史研究者是何许人也？答案立时揭晓，下图是俄罗斯汉学家张霞（katya knyazeva）发布在Flickr上的一张照片，个中一位是上海最早探访应私邸的研究者，吊带衫美女是张霞。

上海滩能称呼为私邸的不多的，思南路上的周私邸最有名，东湖路有杜私邸（宁海东路杜私邸也在行号路图录上标注出来），现在东湖路7号被叫作大私邸绝对有创意（大和杜的读音在上海话里分不清楚的）；后来虹桥路和汾阳路的白私邸也名声鹊起。
2009年，上图中的一位老屋子研究者在一次德国领事馆举办的会议上碰着了Mr. To Foo Ying ，通过与这位应师长西席的交谈，凤阳路应私邸神秘的面纱逐步地揭开并展示在世界面前。
下图是目前我们能找到的应私邸主人信息：

应子云=Ying Tsze Yuen To Foo Ying = 应道富

应子云的孙子应道富在他88岁的时候（应是2010年，读以下英文文章可以推断出）向长宁区文史专家张长根（原长宁区方案局高等工程师）通盘讲述了应家历史。
这篇名叫《应道富与通和洋行三代人》的文章可以在上海地方志里查阅到。
如下是最早探访应私邸的老洋房研究者的文章，还好我们当年做了右键保存这一动作，现在是查不到原始资料了，2009年Flickr ：

Discovery of the Year: The former Ying Family Residence

应道富毕业于圣约翰大学，从搜索到资料创造他曾担当圣约翰大学喷鼻香港校友会的会长，写作者在“探索上海文化遗产”的晚会上碰着了这位带着优雅妻子出席的应家第三代人，先容他们认识的是领事夫人。

哈哈，当年要在凤阳路上深入弄堂底看应私邸的人该当不多，知道故事的更少，我复印过有着“应私邸”这一页行号路图录给此宅后来产权拥有人孙总的助手，他也大呼第一次知道原宅主人姓氏。
大宅门庭院深深深几许，躲在小马路上不被绑架者惦记是最关键和最要紧的。

Old Shanghailander，写这篇文章的人在Flickr 上的网名，非常可惜的是写作者已经不再发帖，所有图片也已经不能再打开。
，有些精彩留言还可以在张霞等人的帖子下读到。

“What do you have to compensate?”

“Nothing”

细节写出来了，张长根对这段历史做了如下的解释：

历史存在细节里，Old Shanghailander写得比较生动。

Old Shanghailander还采访到了应道富的儿子，也便是应家的第四代人Boris ，他是一位建筑师。
当Old Shanghailander敲开大宅门的时候，此房被一家私人广告公司用于办公，广告公司老板很早就认识，我们亲切地叫他老导演，上面几张照片是我拍的，打开三角屋顶的木椼条会很震荡，链接点进去看看：《买天买地就买老洋房打开阁楼袒露出原始屋架层高高还增加利用面积》。

Old Shanghailander 被容许在应私邸里拍摄照片，孙总嘱咐部下帮忙拍摄，那位叫老周的门卫随着提器材，还对拍摄位置供应见地呢，广告公司门卫是业余拍照爱好者。

应私邸保留下来的老物件很多，壁炉、彩玻、地板，尤其是假四层打开往后是个整体连通的大空间，我也曾受邀参加孙总的私人宴会，记得当年在座的有著名电视剧导演张戈、旅美歌唱家张建一等，席间对大宅门的精美绝伦都表示出惊叹，不愧为上海近代建筑史上精良住宅建筑，大尺度大空间对称构造，通和洋行的倾情奉献（1918年建造1921年落成）。

http://www.shtong.gov.cn/newsite/node2/node4429/n107749/n105336/n105352/index.html

附应私邸的房型图，这该当是首发：

两楼和三楼同等，上四楼，打开了阁楼部分绝对对得起百年迈宅，惊艳。

大宅门的产证也不多见吧，目前应私邸在售报价3.8亿公民币。

应私邸建于1918年，通和洋行设计，五开间假四层、仿欧洲文艺复兴期间巴洛克风格。
建筑面积约1338.64平方米，花园住宅、有厅堂、会客室、寝室等30多间，一楼层高：4.5米、其他楼层：3.75米。

五个私人停车位；宗地（丘）面积1059平方米；总面积587平方米；利用期限：2002年9月至2072年9月。

我们从一张1949年前的航拍图上截取下黄河路、凤阳路十字路口图像，放大往后有些模糊了，但还是多少能辨认出应私邸的位置。

应私邸|让人尖叫的上海市正中央的百年极品洋房！
2019年04月12日 08:15豪宅日记作者：Sammi

惊艳神话

上海有这样一幢“不老神话”。

南京西路背后，公民公园北侧的凤阳路288弄，百年前曾是“跑马场”，聚拢着当时在上海所有的有钱人，是全上海最昂贵的地皮。

1900年，应子云师长西席来上海谋生，19世纪末成为通和洋行的首任年夜班，充分利用同学和同乡的关系，努力拓展业务，经由十余年的辛劳经营，积累颇丰，在天津路、直隶路富康里和山东路、福州路的永乐里，北京东路、西藏中路宏兴里，石门一起、南京西路业华里等地，都有应家的家当。

图纸

1918年，应子云师长西席已是上海赫赫有名的地产大亨，他开始计算建造一幢可以彰显家族光彩又可作为其宗子婚房的大宅，便由通和洋行设计，应子云师长西席出资，建造过程中预算一加再加，耗时三年，投入10万两白银，才建造完成当时轰动全体上海滩的远东豪宅——五开间的“应私邸”。

以当时来讲，是全上海地标性的住宅建筑。

或许是由于“应私邸”当时处在外滩与原法租界的地产发展的过渡期间，以是领悟了外滩万国建筑群的古希腊风、罗马风等比较厚重的建筑风采和原法租界相对来说比较秀美，小家碧玉的特点，是上海地产黄金十年独一无二的早期建筑。

由于是宗子“婚房“，以是整栋楼从里到外，处处离不开“花”这一元素，建筑整体仿欧洲文艺复兴期间巴洛克风格，但实际上却由5种建筑风格混搭而成，从古希腊—罗马风—巴洛克风格—新古典主义风格—意大利文艺复兴，每一处细节都犹如艺术品般精细。

建筑1楼为古罗马风的塔斯干柱，2、3楼为古希腊风的爱奥尼双柱廊。
柱头涡卷的中间为玫瑰花雕饰，为这栋古老风格的建筑带来了丝丝的浪漫气息。
两侧半圆柱状立面则带有强烈的巴洛克风格装饰与浮雕，柱廊与柱廊间有新古典主义风格的檐齿作为衔接。

楼顶彩色玻璃窗和他乡风格壁画穹顶

如今这幢洋房十分低调，大模糊于市，在一座大院之内，似已被遗忘。
如若巧遇，一眼便恍如隔世，似穿越了百年光阴，看到了当时楼内常常来宾云集，推杯换盏，好不热闹的场景（是上世纪三四十年代沪上有名的“沙龙”）。

应家与蒋家，蒋纬国生父戴季陶、中国农人银行总经理李叔明等交情深厚

在历经了一个世纪的洗礼之后，这个满载传奇故事和秘闻的老宅仍旧保存无缺。
构造规整，铁艺大门，花岗岩墙面，装饰花纹，彩窗穹顶，百年前的古董，台灯、电话、古钟、钢琴……

盘旋而上的暗色木楼梯；彩色玻璃的天花板

枝状水晶吊灯；账房与壁炉

会客厅；老式三角钢琴和古董钟

顶层阁楼；意大利入口马赛克地砖，手工打磨拼接铺设

应家在这里住了33年，文革期间将此宅出让给了国家，百口搬至上方花园21号，后又百口去了国外生活。

1959年5月，上海打算机研究所入驻这栋豪宅，开始仿制苏联M3打算机，这里出身了第一台电子打算器。
1965年，洋房借给核科学家于敏利用三个月，占领了氢弹理论。

……

如今的应私邸，不仅有媲美Prada荣宅的顔值，更犹如一件超越韶光与空间的“艺术珍品”，雕刻着百年来的时期变迁，最最难得的是，这栋老洋房是私人可售的，代价极其罕有。

很好奇，这幢五开间假四层的“城堡”，未来会有若何的精彩“神话”！

出售信息——建筑面积：1339㎡；实用面积：1500㎡+；最新出售报价:3.8亿公民币

孤品洋房丨应私邸收藏代价如何？2018年01月21日 22:07极致作者：Arthur

应私邸

如果将环球所有资产放在一起衡量，在过去70年的韶光里，跑赢了通胀、跑赢了美国股市、跑赢了黄金石油的资产非常稀少，但上海的老洋房一定在列。

本日给大家要说的是历经近一个世纪的洗礼，仍旧无缺无损的老洋房：凤阳路338号；这里过去的主人叫应子云，上海滩曾经赫赫有名的地产商，1880年生于宁波鄞县。
19世纪末，通和洋行已是上海滩声名显赫的建筑设计事务所，应子云白天在此上班，晚上补习英语，凭借着坚韧与努力，深受洋行看重，后一举成为通和洋行的首任年夜班。

产证建面：1338.64m²；实用面积：1500.00m²；宗地面积：1059.00m²；利用期限：20020918 ~ 20720917

应私邸耗时3年、投入10万两银子建于1918年，假四层，五开间，共27间，仿欧洲文艺复兴期间巴洛克风格，其豪华与坚固，在当时上海滩花园住宅中，只有外滩汇丰银行可与之媲美。
老宅以其恢宏气度、温婉的风格，成为旁边时尚的地标，被誉为探求老上海影象的最佳不雅观测点。

应家在这住了33年，1954年房屋以新币十七万五仟元，出售给全国供销互助总社。
百口搬至上方花园21号，一贯住到1994年。
应子云1969年因病在沪去世，终年90岁。

一层为古罗马风塔斯干柱，层高约4.5m；

二、三层外不雅观古希腊风格的爱奥尼双柱廊，柱头涡卷的中间为玫瑰花雕饰，两侧的半圆筒状立面则带有强烈的巴洛克风格装饰，柱廊与柱廊间有新古典主义风格的檐齿，层高约3.75m；

四层分布为活动室、餐厨及储藏室，尖顶打开挑空，独一无二的彩窗穹顶及巴洛克风格彩窗，外滩各个期间的古典主义风格搜罗万象，处处尽显上世纪初建筑师的存心所在。

山墙上养眼的隶书汉字：吟风，弄月

使人想起“人生贵极是王候，浮利浮名不自由，争得似，一扁舟，吟风弄月归去休”，怕是主人当时的一种心境阐述吧。

摩登丨孤品

限量版的市场丨不限量的代价

1918 应公始建——耗时三年，投十万两白银

1954 出让期间——新币十七万五仟元

2018 面世待藏——三亿八仟万公民币

提前一天预约：实地品鉴

不可方物的好东西，总是节制在少数人手上的，上海精良建筑代表的老洋房，尤其花园洋房，最初的拥有者皆是当时呼风唤雨的商界政要、达官显贵之士，承载了那个时期的上海滩传奇；

目前，上海所存老洋房总量4000~5000套，个中只有百余套产权清晰，可用于买卖交易（名人故居那就更只能用一句“待价而沽”来解释了）老洋房的独特和不可替代性，不仅作为居住房屋，更是顶尖企业办公及商业会所等的优先选择。

上海市第三次全国文物普查不可移动文物（310102945190000295）

上海市第五批精良历史建筑（HP-J-033-V）

2011年入选SHANGHAITATLER杂志上海十年十大名居

沪房地产（黄）字2004第102922号

上海的宝贝-代价三亿的远东豪宅（多图慎入）2017-11-04 07:54搜狐网-上海新里洋房

毗邻上海最著名的公民广场，与国际饭店隔街相望，繁华的南京西路背后，坐落着一幢欧风雅韵的老式住宅。
历经近一个世纪的洗礼，老宅仍旧无缺无损。
如今，老宅以其恢宏的气度、温婉的风格，成为旁边时尚的地标，被誉为探求老上海影象的最佳不雅观测点。

早在1918年，在沪的宁波贩子应子云思忖造楼，一来为宗子营造婚房，二来彰显应家光彩。
不成想，开工后工程一增再增，预算一加再加，终极耗时3年、投入10万两银子始建成这座远东豪宅。
新宅位于今凤阳路338号，由通和洋行（外滩和圆明园路滇池路外滩源很多俊秀的古典建筑都是出自通和洋行之手）设计，五开间假四层、仿欧洲文艺复兴期间巴洛克风格，其豪华与坚固，在当时上海滩的花园住宅中，只有外滩汇丰银行可与之媲美。

稀缺性，文艺复兴风格与新古典主义风格的建筑在外滩的万国建筑中比较多见，但是万国建筑群的立面相对来说太商业，太霸气。
而到了原法租界的范围内，相对来说都是比较秀气的住宅，风格比较清淡，简洁，当时盛行的英式与西班牙式比较多。
而这里算是外滩与原法租界的地产发展的过渡期间建筑，保留了外滩古希腊风、罗马风等……比较厚重的建筑风采，而此宅用来居住，以是建筑相对来说比较秀美，小家碧玉型的，代表了上海地产黄金十年的早期建筑，走遍原法租界找不到一栋这样的洋房。

彩窗

楼梯

家具

私邸主人应子云1880年出生于浙江宁波鄞县，1900年景为浩瀚来沪谋生的宁波学徒的一员。
19世纪末，通和洋行已是上海滩声名显赫的建筑设计事务所，应子云白天在此上班，晚上补习英语，凭借着坚韧与努力，深受洋行看重，后一举成为通和洋行的首任年夜班（后称华经理）。
除了领取佣金外，应子云利用手中的资金流投入一些周转较快的短期项目，并从中获利丰硕。

应子云还充分利用同学和同乡的关系拓展业务，在通和洋行历经近十年经营后，拥有了相称可不雅观的积累，那时天津路、直隶路富康里和山东路、福州路永乐里、北京东路、西藏中路宏兴里、石门一起、南京西路业华里等都有应家家当。

据应家小辈应月琴回顾，为了遇上应大公子婚礼，凤阳路新屋昼夜赶工，应家还煮红烧肉给工人吃，落成之后，三四十年代一度成为沪上有名的沙龙，应家常在楼房中举办派对，来宾云集，推杯换盏，好不热闹。

1946年11月，应氏全家在宅前拍摄了一张百口福。
2006年，整整60年后，在同一地点、同样的人物又搜集一起，拍摄了第二张百口福。

（此图片取自网络）

1.房源特色：欧式风格位置安静黄金地段,小区特色，市中央上海一级地段；历史风貌区，四面临空，一流品相，8开间，可停車）

2.产证信息：产证面积1338.64平方米，实际面积1500平方米，装修情形：原始屋况，保养的非常好，花园不大，100平旁边。

3.建筑格局：共4层。
统共有27间房间，1楼为古罗马风的塔斯干柱，进门大堂会客厅，5开间、3卫生间觉得独特的霸气；2、3楼外不雅观古希腊风的爱奥尼双柱廊，柱头涡卷的中间为玫瑰花雕饰，9开间，间间串通，每间房都通往阳台，2卫生间分布走廊两头；4楼分布有活动室、餐厅、厨房及储藏室，整栋楼就像一个城堡。

4.升值：市情上流利的洋房非常有限，产权清晰的更是少之又少，更加凸显了他们的代价，洋房升值潜力20%旁边。

面积1338.64平米售价3亿公民币

【上海百年宫殿级老洋房昔日远东第一豪宅问世！
！
绝版花园老洋房——《应私邸》2019-02-21个人图书馆|编辑：cxag】

古董级豪宅问世！
！
上海绝版经典老洋房——远东第一豪宅《上海应私邸》2017-05-12个人图书馆|编辑：cxag

在繁华的南京西路背后，坐落着一幢欧风雅韵的老式住宅。
历经近一个世纪的洗礼，老宅仍旧无缺无损。
如今，老宅以其恢宏的气度、温婉的风格，成为旁边时尚的地标，被誉为探求老上海影象的不雅观测点。

早在1918年，在沪的宁波贩子应子云思忖造楼，一来为宗子营造婚房，二来彰显应家光彩。
不成想，开工后工程一增再增，预算一加再加，终极耗时3年、投入10万两白银始建成这座远东豪宅。
由通和洋行设计，五开间假四层、仿欧洲文艺复兴期间风格，其豪华与坚固，在当时上海滩的花园住宅中，只有外滩汇丰银行可与之媲美。

洋房租售信息：

1.房源特色：欧式风格位置安静黄金地段,小区特色，市中央上海一级地段；历史风貌区，四面临空，一流品相，8开间，可停5-8車）

2.产证信息：产证面积1338.64平方米，实际面积1500平方米，装修情形：原始屋况，保养的非常好，花园不大，100平旁边。

4.投资升值：市情上流利的宫殿级洋房非常有限，产权清晰的更是少之又少，更加凸显了他们的代价！

5. 目前最新售价3.8亿元公民币，欢迎您的实地鉴赏！
诚意客户可安排看房，提前一天预约，欢迎品鉴。
（此价格为参考价格，终极价格以房东实际报价为准。
）

应私邸岂止于美2016年11月17日 11:29那片老屋子作者：Tom

这是一栋名不见经传的洋房，地处凤阳路与黄河路的交叉口，属于南京西路商业圈，因本案面不朝马路，而是被一栋楼隐在了后面，但是当进入大门后，闯入眼帘的则是其余一个天下，一个不同时空的魔都城堡。
毗邻上海最著名的公民广场，与国际饭店隔街相望，繁华的南京西路背后，坐落着一幢欧风雅韵的老式住宅。
历经近一个世纪的洗礼，老宅仍旧无缺无损。
如今，老宅以其恢宏的气度、温婉的风格，成为旁边时尚的地标，被誉为探求老上海影象的最佳不雅观测点。

此宅的原始业主是上海赫赫有名的地产商，他们一家人在这里居住了30余年，但在文革期间将此宅出让给了国家，自己携带家人去了国外生活，直到现在，他的儿子已经是83岁的老人了，他携带了当初自己在此宅门口与家人的照片与当时的户口本，恳请现任的业主让他进入参不雅观，老人每一次来都会潸然泪下，他激动的说到“没变，一点都没有变。
”

应私邸建于1918年，由沪上年夜班应子云在白克路450号（今凤阳路338号）应家老屋的二亩土基上（约1300平方米），耗银10万两建成。
新宅由通和洋行设计，系五开间假四层、仿欧洲文艺复兴期间巴洛克风格的住宅建筑，建筑面积约1338.64平方米。
在当时上海滩的花园住宅中，豪华和坚固程度可与外滩汇丰银行相称。
新建的花园住宅设有厅堂、会客室、大菜间、寝室等30多间，厅堂面积近100平方米。
南面的立柱整根都是用苏州采运来的花岗石料制作。
底层是陶立克柱式，二三层是爱奥尼克柱式。
屋内采取柚木护壁、硬木地板，门窗的彩色拼花玻璃和彩色浴卫用具以及吊灯、铜制门窗小五金等都从国外入口。

私邸主人应子云1880年出生于浙江宁波鄞县，1900年景为浩瀚来沪谋生的宁波学徒的一员。
19世纪末，通和洋行已是上海滩声名显赫的建筑设计事务所在上海与应家凤阳路住宅模样形状相同的建筑共有四幢，都是按应家凤阳路新屋的图纸建造的。
凤阳路新宅落成后，应家在此一贯居住了33年，直到1954年私邸出售给全国供销互助总社为止。

1946年11月，应氏全家在宅前拍摄了一张百口福。
2006年，整整60年后，在同一地点、同样的人物又搜集一起，拍摄了第二张百口福。

（图片笔墨来自于网络）

1.房源特色：欧式风格位置安静黄金地段,小区特色，市中央上海一级地段；历史风貌区，四面临空，一流品相，8开间，可停車）

2.产证信息：产证面积1338.64平方米，实际面积1500平方米，装修情形：原始屋况，保养的非常好，花园不大，100平旁边。

4.升值：市情上流利的洋房非常有限，产权清晰的更是少之又少，更加凸显了他们的代价。

目前在售，有兴趣可咨询。

凤阳路338号『应私邸』的前生现代2015年06月18日 21:38该账号已冻结作者：Frank

老洋房参数

凤阳路洋房（应私邸）建于1918年，由沪上年夜班应子云在白克路450号（今凤阳路338号）由通和洋行设计，系五开间假四层、仿欧洲文艺复兴期间巴洛克风格的住宅建筑，建筑面积约1338.64平方米。
花园住宅设有厅堂、会客室、大菜间、寝室等30多间。
一楼层高：4.5米、其他楼层：3.75米。
五个私人停车位，报价1.5亿，产权交易。

外不雅观

沪上罕见保存完美的巴洛克风格，柔和中华文化元素，是民国精美绝伦的私人官邸中的精彩代表。

竹苞松茂的灯光映照堪比外滩俏丽的夜景。

室内

原版的扶梯历经百年沧桑依然完美依旧

室内照片

位置

凤阳路毗邻公民广场，与国际饭店隔街相望，繁华的南京西路背后，坐落着一幢欧风雅韵的老式住宅。

荣登杂志

应私邸简介

凤阳路洋房（应私邸）建于1918年，由沪上年夜班应子云在白克路450号（今凤阳路338号）应家老屋的二亩土基上（约1300平方米），耗银10万两建成。
新宅由通和洋行设计，系五开间假四层、仿欧洲文艺复兴期间巴洛克风格的住宅建筑，建筑面积约1338.64平方米。
在当时上海滩的花园住宅中，豪华和坚固程度可与外滩汇丰银行相称。
新建的花园住宅设有厅堂、会客室、大菜间、寝室等30多间，厅堂面积近100平方米。
南面的立柱整根都是用苏州采运来的花岗石料制作。
底层是陶立克柱式，二三层是爱奥尼克柱式。
屋内采取柚木护壁、硬木地板，门窗的彩色拼花玻璃和彩色浴卫用具以及吊灯、铜制门窗小五金等都从国外入口。

住宅北面还有一幢三层副屋，面积约有500平方米，个中底层有厨房间，自家建有老虎灶，这在上海的花园住宅中还不多见。
楼上有箱子间、工人房等，前后两幢屋子中间形成一个天井，上面有两座天桥相连。

私邸主人应子云系通和洋行首任年夜班（后称华经理）。
在上海与应家凤阳路住宅模样形状相同的建筑共有四幢，都是按应家凤阳路新屋的图纸建造的。
凤阳路新宅落成后，应家在此一贯居住了33年，直到1954年私邸出售给全国供销互助总社为止。

老洋房史话

早在1918年，在沪的宁波贩子应子云思忖造楼，一来为宗子营造婚房，二来彰显应家光彩。
不成想，开工后工程一增再增，预算一加再加，终极耗时3年、投入10万两银子始建成这座远东豪宅。
新宅位于今凤阳路338号，由通和洋行设计，五开间假四层、仿欧洲文艺复兴期间巴洛克风格，其豪华与坚固，在当时上海滩的花园住宅中，只有外滩汇丰银行可与之媲美。

1946年11月，应氏全家在宅前拍摄了一张百口福。
2006年，整整60年后，在同一地点、同样的人物又搜集一起，拍摄了第二张百口福。
应家在凤阳路住宅一贯住了33年，1954年房屋以十七亿伍千万元公民币（合新币十七万五千元）出售给全国供销互助总社。
百口搬至上方花园21号，一贯住到1994年。

升值机会

近日黄浦区政府已开始凤阳路此段至南京路建成新天地式高档休闲区的大规模拆建，此地将建成又一个真正上海市中央点的娱乐新地标，堪比新天地。

由于老洋房地理位置的分外性，毗邻上海最著名的公民广场，与国际饭店、大光明电影院相望，繁华的南京西路背后。
上海均匀涨幅较快，顶级的历史文化建筑独一无二。
和新天地的1号私邸比较，它更具有外不雅观的派头和惊艳，文化历史含量更具代价性，以是升值机会非常可不雅观。

应私邸（通和洋行首任年夜班应子云旧居）2015年06月18日12:45微信公众号：上海老洋房项子

毗邻公民广场，与国际饭店隔街相望，繁华的南京西路背后，坐落着一幢欧风雅韵的老式住宅。
历经近一个世纪的洗礼，老宅仍旧无缺无损。
如今，老宅以其恢宏的气度、温婉的风格，被誉为探求老上海影象的最佳不雅观测点。

应私邸建于1918年，由沪上年夜班应子云在白克路450号（今凤阳路）应家老屋的二亩土基上（约1300平方米），耗银10万两建成。
新宅由通和洋行设计，系五开间假四层、仿欧洲文艺复兴期间巴洛克风格的住宅建筑，建筑面积约1500平方米。
在当时上海滩的花园住宅中，豪华和坚固程度可与外滩汇丰银行相称。
新建的花园住宅设有厅堂、会客室、大菜间、寝室等30多间，厅堂面积近100平方米。
南面的立柱整根都是用苏州采运来的花岗石料制作。
底层是陶立克柱式，二三层是爱奥尼克柱式。
屋内采取柚木护壁、硬木地板，门窗的彩色拼花玻璃和彩色浴卫用具以及吊灯、铜制门窗小五金等都从国外入口。

1946年11月，应氏全家在宅前拍摄了一张百口福。
2006年整整60年后，在同一地点同样的人物又搜集一起，拍摄了第二张百口福

思忖造楼，一来为宗子营造婚房，二来彰显应家光彩

气势宏博的回形楼梯；老地板、壁炉、百叶窗、门老屋况至今保留无缺

会客厅；壁炉

彩色拼花玻璃；大气走道

室内随处可见古董；惬意的大阳台

独栋，五开间假四层，一楼层高4.5米超派头、二楼三楼3.75米大气、四楼尖顶层，原有前后大花园和副楼，文革期间花园和副楼被抢，多添了一份历史气息

面积1138平米售价1.7亿公民币

凤阳路388号 “应私邸” -----精良历史文物保护建筑

价格：1.7亿 RMB成交价格

市中央上海一级地段；历史风貌区，四面临空，一流品相，8开间，可停十部车（住宅产权）

产证信息：产证面积1338.64平方米，实际面积约1500平方米，装修情形：原始屋况，保养的非常好，花园约100平旁边。

建筑格局：共4层。
统共近30间房间，1楼为古罗马风的塔斯干柱，进门大堂会客厅，5开间、3卫生间觉得独特的霸气；2、3楼外不雅观古希腊风的爱奥尼双柱廊，柱头涡卷的中间为玫瑰花雕饰，9开间，间间串通，每间房都通往阳台，2卫生间分布走廊两头；4楼分布有活动室、餐厅、厨房及储藏室，整栋楼就像一个城堡。

序：这是一栋名不见经传的老洋房“应私邸” 坐落在凤阳路286号黄浦大楼大院内，由于老洋房属于全国文物普查不可移动文物名录

上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录310102945190000295 凤阳路338号小楼

- 民国 - 南京东路街道

当进入大院左拐后，闯入眼帘的则是其余一个天下，一个不同时空的魔都城堡。
与国际饭店隔街相望，繁华的南京西路背后，坐落着一幢欧风雅韵的老式住宅。
老宅仍旧无缺无损。
如今，老宅以其恢宏的气度、温婉的风格，成为旁边时尚的地标，被誉为探求老上海影象的最佳不雅观测点。

由于该老洋房不靠马路，隐避在大院内，而凤阳路450号长征医院的老洋房公开在外，人们就想当然把凤阳路338号应私邸误认为凤阳路450号......

早在1918年，在沪的宁波贩子应子云思忖造楼，一来为宗子营造婚房，二来彰显应家光彩。
不成想，开工后工程一增再增，预算一加再加，终极耗时3年、投入10万两白银始建成这座远东豪宅。

新宅位于今凤阳路338号，由通和洋行设计，五开间假四层、仿欧洲文艺复兴期间巴洛克风格，其豪华与坚固，在当时上海滩的花园住宅中，只有外滩汇丰银行可与之媲美。
私邸主人应子云1880年出生于浙江宁波鄞县，1900年景为浩瀚来沪谋生的宁波学徒的一员。
19世纪末，通和洋行已是上海滩声名显赫的建筑设计事务所，应子云白天在此上班，晚上补习英语，凭借着坚韧与努力，深受洋行看重，后一举成为通和洋行的首任年夜班（后称华经理）。

除了领取佣金外，应子云利用手中的资金流投入一些周转较快的短期项目，并从中获利丰硕。
应子云还充分利用同学和同乡的关系拓展业务，在通和洋行历经近十年经营后，拥有了相称可不雅观的积累，那时天津路、直隶路富康里和山东路、福州路永乐里、北京东路、西藏中路宏兴里、石门一起、南京西路业华里等都有应家家当。

提及来，应子云与蒋家沾亲带故，其二夫人姚氏还是蒋介石二夫人姚冶诚的堂姐。
应子云还和戴季陶（实则蒋纬国生父）、中国农人银行总经理李叔明等交情深厚。
只管如此，应子云一贯信奉只做生意，不参与政治圈。
据应家小辈应月琴回顾，为了遇上应大公子婚礼，凤阳路新屋昼夜赶工，应家还煮红烧肉给工人吃，落成之后，三四十年代一度成为沪上有名的沙龙，应家常在楼房中举办派对，来宾云集，推杯换盏，好不热闹。
1946年11月，应氏全家在宅前拍摄了一张百口福。
2006年，整整60年后，在同一地点、同样的人物又搜集一起，拍摄了第二张家福。

应家在凤阳路住宅一贯住了33年，1954年房屋以十七亿伍千万元公民币（合新币十七万五千元）出售给全国供销互助总社。
百口搬至上方花园21号，一贯住到1994年。
应子云于1969年因病在沪去世，终年90岁……

新宅落成后，先后又有4栋建筑按此模样形状建成，分别是上海统益纱厂股东董春芳大西路的三层花园住宅（今延安西路文艺会堂）、迈尔西爱路（今茂名南路）格罗斯凡纳公寓（峻岭公寓），以及爱文义路（今北京西路）光远坊张继光住宅和京剧名票尤菊笙凤阳路住宅。

建筑格局：共4层。
统共有近30间房间，1楼为古罗马风的塔斯干柱，进门大堂会客厅，5开间、3卫生间觉得独特的霸气；2、3楼外不雅观古希腊风的爱奥尼双柱廊，柱头涡卷的中间为玫瑰花雕饰，9开间，间间串通，每间房都通往阳台，2卫生间分布走廊两头；4楼分布有活动室、餐厅、厨房及储藏室，整栋楼就像一个城堡。