历时两年多的反复研发，阿那亚安澜酒店于2016年5月正式对外发布。

这是一座充满时尚气息的当代型产权酒店，也是阿那亚今年的重磅产品，投资型物业的收官之作。
一经推出，便深受好评。

这座经由寻思熟虑的酒店究竟有何魅力，我们特殊约请阿那亚置业中央营销总监张泽波师长西席，请他深入解读安澜酒店背后的代价。

酒店正面效果图

问：阿那亚为什么此刻推出安澜酒店?

张泽波：熟习阿那亚的朋友都知道，现有的高尔夫度假酒店，是配套高尔夫球会而方案设计的，客房数有限。
从去年起，客房就很紧张，很多人订不上房。

今年，阿那亚的影响力更大了，更是一房难求，从现在到八月的客房早已预订完毕，还有太多想来阿那亚体验的客人，我们无法为他们供应做事。
因此，增加新的酒店，已经迫不及待，这是其一。

其二，随着阿那亚业主越来越多，帮助业主办理其亲朋好友居住问题，是我们特殊主要的事情，靠业主返租的屋子，不是终极办理方案，非常有必要推出新的酒店，以知足广大业主及其亲友的度假须要。

其三，未来的地中海酒店虽然在阿那亚社区内，但地中海酒店属于会员制酒店，而安澜酒店将作为“阿那亚小镇居民一天”的体验场，两者经营方向并无交集。

酒店鸟瞰图

问：安澜酒店是什么类型的酒店?其背后的开拓理念是什么?

张泽波：安澜酒店是一座产权式酒店，她是阿那亚“合资美好人生”理念的详细落地。
在阿那亚，“人人为我，我为大家”是一种文化。
我们乐于把最好的投资型产品拿出来和大家分享，分享屋子未来长期可持续的收益，分享屋子增值带来的复合增长率。

安澜酒店未来的投资前景和投资收益，我们做过精心测算，非常有信心成为未来业主资产增值的好工具。
最最主要的是，我们希望和更多的人分享阿那亚的代价不雅观和生活办法，合资美好人生。

酒店背面效果图

问：既然是产权式酒店，安澜酒店带给客户的投资代价和投资信心是什么?

张泽波：我们对安澜酒店的投资前景很有自傲。
这是由于：首先是趋势，中国短时度假市场朝阳东升，越来越多中产阶层家庭开始探求有品质的度假目的地，这是我们的市场根本;

其次，据统计，北戴河每年有超过2500万人次的度假规模，而阿那亚正在成为北京中高端家庭，前往海边度假及生活的首选地，品牌有名度和美誉度不断提升，影响力持续发酵，这是我们的市场信心;

第三，安澜酒店的投资门槛低，却有高额稳定的返租回报，加之物业本身的升值前景，能够带给客户可不雅观的复合收益。
以上三点，足以解释安澜酒店的投资前景。

酒店平面布局图

问：您能大略描述下安澜酒店的整体方案和设计特点吗?

张泽波：安澜酒店的设计理念是“将时尚嵌入自然”，设计简约当代，充满了时尚气息。
酒店建筑面积三万多平米，拥有491间客房。

在方案设计上，只管即便保留基地内原有刺槐林及生态，高尔夫景不雅观是酒店客房的一大特色。
酒店大堂连接南北两组酒店式公寓建筑，大堂层高7米，设有安歇区，前台接待，大堂吧，佳构店，行李寄存处等功能区域。

酒店大堂西侧设置餐厅，为酒店供应餐饮做事，且设置室外茶座。
透过餐厅可以领略俏丽的自然风景和高尔夫球场。
酒店还有一座能同时容纳500人的多功能会议厅，可分可合，知足各种会议及展览展示须要。
室外配有标准网球场，为住店客人供应户外运动休闲的选择。

安澜酒店是一座多功能度假酒店，具有很强的跨界能力，能够知足各种类型的度假需求。

酒店大堂意向图

问：安澜酒店的户型有什么特点吗?

张泽波：户型是安澜酒店的特色，以62平米的主力户型为例。
首先从空间布局上，起居室和寝室横向排列，双向不雅观景，冲破了传统酒店筒状构造，大大增加了客房的采光面和舒适度。

其次，增加了超大阳台设计，一样平常酒店从构造，本钱的角度考虑，不可能会供应阳台，但阿那亚为了提高客房的居家感和舒适度，不仅设计了阳台，而且是6.6米宽，2.1米进深的超级阳台，这为将来业主居家利用带来了诸多空间扩展性。

酒店主力户型之一

其余，全套房设计，空间流动，随意组合，既可以改成两间居室，也可以变成起居室与寝室的组合，同时有厨房、餐桌，非常适宜家庭中短期度假使用。

末了，从投资角度来说，这个面积适中，利用起来，大小很得当，功能性，可扩展性也很强。
我从业这么多年，经手的大小酒店不计其数，像安澜酒店客房这样的人性化巧思设计，也是非常少见的。

酒店客房效果图

问：安澜酒店和全体阿那亚是什么关系?

张泽波：安澜酒店是阿那亚不可或缺的一部分，超过20亿的阿那亚园区配套，均为安澜酒店可用，大大扩充了酒店的体验性。

可以双人浪漫体验，可以亲子旅行，可以家庭欢快度假，可以团体度假，可以会议展览，也可以婚庆纪念……。
这种多功能属性使得安澜酒店的做事范围和客房利用率大大提升，投资代价得到更好的表示。

问：详细收益情形呢?

张泽波：安澜酒店包租8年，每年6%现金+2%度假权柄组合，合计下来为64%的投资收益，期内不须要交纳物业管理及其生活杂费，节约享受生活的本钱。
也便是说，8年下来，阿那亚安澜酒店的尾款用投资收益即可涵盖。

这种投资方案，一方面对标市场各种投资产品，具有上风，且安全稳健;另一方面，也远优于银行的各种投资产品。

问：阿那亚未来还会有类似产品推出吗?

张泽波：我们非常把稳阿那亚社区的产品协同效应。
安澜之后，阿那亚不会再有投资型产品。
可以说，安澜酒店是绝无仅有的。

酒店大堂意向图

问：安澜酒店名字很特殊，能说说详细寓意吗?

张泽波：在和品牌顾问公司磋商案名时，我们同等的见地是：案名必须和未来酒店的定位契合，是当代的，简约时尚的，大气的，并且融入东方精神。

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