位于广昌县莲乡大道延伸段南侧，有一块空地被四周的建筑环抱，显得十分不折衷。
空地上杂草丛生，有些泥泞，乃至被人开辟出了菜地，成了一块无人管理的荒地。

一年前，江西揽月房地产开拓有限公司的发卖职员站在这里向黄师长西席描述了这块地的建房操持，在上海打拼多年的他原来打算购买一套新居，作为婚房，他付了定金10万元。
如今，这块空地丝毫没有破土动工的迹象，婚房操持已然成了泡影。

反响：开拓商无证违规售房

消费者交了定金难退款

2018年5月份，为了准备结婚，黄师长西席在广昌县城打算购买一套新居。
当时，江西揽月房地产开拓有限公司宣扬的嘉和园小区正在对外发卖。

经人先容后，他来到了该楼盘售楼处看房。
“发卖职员带我看了这块地，说2018年9月份动工培植，方案建7栋，我考虑后，就交了10万元定金，定购了7号楼的一套106平方米的屋子。
”然而，这让黄师长西席后悔不已，“后来9月份没有动工培植，又说年底建，到了2018年底，又回应说下一年4月旁边开建。

一次又一次地推后，黄师长西席的耐心被花费地所剩无几。
2019年3月，黄师长西席提出退款申请，然而，又遭遇了开拓商的百般推脱。
直到5月5日下午，黄师长西席的定金才终于被退了回来。
“这一次我都辞了事情回来，也去了干系部门投诉，便是为了把钱退回来。
”

不足为奇，早在2018年3月，唐师长西席也定购了一套嘉和园的新居，然而，唐师长西席交了123000元的购房定金。

目前，唐师长西席也提出了退款申请。
“发卖说须要走流程，要找领导具名，答应了退款，但须要一段韶光而且还说只能退12万，其余的3000还不能退，且开拓商违约，难道不要赔偿违约金吗？”

“退款的人并不少，之前也有其他人退了。
”据唐师长西席先容，“后来我们创造，开拓商根本没有办理培植手续，也没有预售容许，属于违规发卖。
”

调查：3480万元竞得地皮

不缴纳出让金被收回

这块地为何一贯不开拓培植呢？理解到，广昌县国土资源局于2019年2月25日发布的“关于解除与符志云签订的《国有培植用地利用权出让条约》公告”显示：经多次催缴，地皮竞得人符志云未按照出让条约约定缴纳地皮出让价款……我局决定解除与符志云2018年12月18日签订的《国有培植用地利用权出让条约》……收回其位于广昌县莲乡大道延伸段南侧（建材市场东侧）……的国有培植用地利用权，解除条约的关照文书已于2019年1月30日投递当事人。

同时，根据天眼查信息，江西揽月房地产开拓有限公法律人为符志云。

此外，广昌县国土资源局发布的另一条显示，2017年11月17日，广昌县成功挂牌出让一宗国有地皮利用权，该宗地位于莲乡大道延伸段南侧（昌厦公路西侧），地皮面积10.86亩，地皮用场住宅，容积率1.2，挂牌起始价1600万元，10家竞买人经由几十次网上激烈报价，终极被符某以3480万元成交，溢价达1880万元。
还先容，该宗地块地理位置优胜，交通便利，投资前景良好。

那么，该地块是否便是嘉和场地点的地块？求证创造，确是同一地块，一名事情职员先容，“地皮出让条约是17年12月18日签订的，网站发布的该当有误。
”

他先容，“根据条约约定，地皮竞得人符志云须要分别在2017年12月20日以及2018年2月20日缴纳完地皮出让金。
”

“但是他一贯不缴纳，催了很多次，每次他都说下个月，这期间县里也是想动员他缴纳，直到后来没办法了，县里赞许解除条约，我们今年1月电话奉告了，接下来，4月尾将走完程序，没收其400万担保金。
”

“没有缴纳地皮出让金，这块地就不能利用，我们一贯在监督，以是，他所有手续都没办理，明显是不能预售的。
”

上述事情职员还见告，“下达解除条约的关照文书后，有好几个市民来讯问这块地皮的事情，他们都是在那里买了房的，因此，我们为了避免其他人上当受骗，将解除条约的公告发在网上。
我们也对符志云进行了警告。
”

开拓商已经不售房了

仍在办手续？

以购房者身份联系了广昌县嘉和园的发卖中央，一名发卖职员声音有些支吾，“现在没有屋子卖了，这里以前是中心私邸的售楼部，现在是嘉和园，都是同一个老板。
” 她还先容，“之前可好手续没办全，已经在办了。
”

然而，谎话已经被戳破，很明显，这块地利用权并不属于该公司，何来“已经在办手续”的说法？

房管部门回应：开拓商涉嫌诱骗

目前，该开拓商预售违规收取了多少消费者的预售款? 对付这种违规行为，为何没有受到任何制止和惩罚？

拨打了广昌县自然资源局电话，该局一名分管卖力人先容，“他们什么手续都没有，这块地就不是他们的，这是涉嫌诱骗。
去年2月份我们就针对这个问题对他们的卖力人做了讯问笔录，哀求停滞售房行为。
”

然而，事实上，该开拓商依然在收取预售款。

既然知道了违法事实，为什么没有干系逼迫制止方法呢？上述卖力人直言称“没有”，他表示，“我们也一贯在监督，把宣扬页等都收掉了，但是他们跟躲猫猫一样。
这个事我们也跟县里领导申报请示了，接下来，会哀求开拓商一个星期内处理好，退款给购房者，否则公安机关会参与。
”

买房不易

希望事情尽快得到办理！

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