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俄国作家伏契克在著作《绞刑架下的报告》中，曾用这样一句话，形容监狱里苦闷无聊的生活：

“从窗子到门是七步，从门到窗子还是七步。
”

这种逼仄压抑的环境，很少有人能切身体会。
可在如今的喷鼻香港，类似的「居住感悟」却层出不穷，乃至有过之而不及。

电影《一念无明》中展现的喷鼻香港劏房

就拿“声名远扬”的「菁隽」楼盘来说吧。

2016年，该项目首次推出了面积仅有128平方呎（约合11.89m²）的户型，冲破了喷鼻香港近年来一手楼市最小房屋面积的记录。

11.89m²，是什么观点？

要知道，喷鼻香港最小的停车位都有12.5m²。
而这样一套每平方售价近10万块的住宅，面积却比车位都小，实在是有些丧心病狂……

2018年，喷鼻香港20.5m²迷你房成交价1025万（图源：喷鼻香港明报）

不过，该楼盘的开拓商却表示，设计出这样的户型，是为了让年轻人们都能快速“上车”。

并且，他还揭橥了一番极其经典的辞吐：

“紫禁城那么大，纵然是天子也只睡一张床。
”

“为什么手机这么小，但很多人都喜好，由于它实际带给你的是无限的东西。
如果可以的话，就设计部手机给你住。
”

四舍五入，这种迷你房的存在，确实是在帮喷鼻香港年轻人“快速上车”——

直接睡在车位上。

不过，如今的喷鼻香港年轻人，对付这种“迷你豪宅”的评价，可谓是褒贬不一。

有人满心欢畅，买下自住；有人谨慎购入，投资理财；也有人不愿被洗脑，始终无法妥协……

2013年，Iris买下了一套位于喷鼻香港深水埗的开放式单位，也便是我们常说的迷你房。

虽然面积仅有216平方呎（约合20.1m²），但在10年前，售价却高达300多万，均匀下来，每平方大约17万港币（约合14万RMB）。

可纵然房价高得吓人，内部的格局却没有任何惊喜。

进门即厅，没有隔断，也没有玄关。
仅用一壁小屏风隔开了入户与床，避免一开门就被门外路人看到床上景象的尴尬，勉强保有一点私密性。

并且，由于Iris习气睡大床，不愿意利用高低书桌床，以是这个小小的公区里，奢侈地塞下了一张1.4米宽的单人床。

这也导致公区放下一组书桌和衣柜后，整体就略显局促和拥挤。

除此之外，Iris还考虑到自己是独居，对餐桌的需求并不会太大，她果断地放弃了餐桌，转而选用占地更小，且具备一定收纳、置物能力的书桌，承担平日办公、用饭的需求。

好在，厨房还算过得去。

虽然面积同样很小，但一字型的布局，使得洗、切、炒动线一气呵成，高下吊柜也大大补充了迷你房的收纳能力，简约且实用。

角落里还塞下了一台冰箱，而电磁炉、抽油烟机的存在，也让平日里烹饪中西餐都完备没有压力。

Iris乐不雅观地表示，自己最喜好在太阳妖冶的时候下厨做饭，柔和的日光、美味的食品，能把烦恼和苦处赶跑。

乃至她做好了饭，还会选择直接站在厨房里吃完，不愿意错过一分一秒晒太阳的美妙时候。

虽然这样的迷你房，在大多数人眼里又贵又难住，但对付挤过不到10m²劏房的Iris来说，却完美得过分。

当然，她也不会把这套屋子定义成「家」，由于这个字眼，总是承载着很高的期待。

以是，她更乐意称之为「一处令自己的舒适空间」。

毕竟，在可以承受的范围内，选择最适宜自己的屋子，实在并不是一种无奈，更像是一种不放弃的坦然。

在喷鼻香港，像Iris这样，把迷你房作为“上车”首选的独居年轻人，实在不占少数。

但在这些年轻人之外，还有一小部分人，选择买下迷你房，用作投资理财，设计师Chris便是个中之一。

2014年，他花费300万港币（约合260万RMB），买下了一套面积仅有220平方呎（约合20.4m²）的迷你房。

然而，他却不是为了自住，而是用于投资理财，即把手中的资产以另一种形式保值，乃至是升值。

不过，一开始他完备不想买这么小的屋子，害怕不好住，也不好租。

但考虑到房贷压力，他退而求其次，选择了一套带花园的迷你房。

虽然屋子毫无户型、格局可言，但从事室内设计的Chris，还是在交房后，对其进行了一番细致装修。

他深知，小房子想要住得舒适，最主要的便是要合理利用空间。

于是，Chris将未来居住个中的生活，都知心的融入进了家具中。

1米宽的高低床下方，打造成了一处兼容收纳的衣帽间+可坐可安歇的地台床的设计。

不仅单身独居无压力，偶尔父母来看望，也不必担心没有地方睡。

地台对面，靠墙设置了一张可拉伸的书桌。

不用时，作为置物、收纳的台面，有办公需求时，拉出来后，就可以直接坐在地台上事情，非常方便实用。

话又说回来，Chris认为，参考近些年喷鼻香港楼市行情，类似这样的迷你房，作为「商品」是完备没有问题的。
但如果是刚需的年轻人买下入住，却欠妥当。

由于这种类似劏房的迷你豪宅，只能在短期内办理住房问题，一旦长远考虑，比如结婚、生子、养老，那边那里处都是大坑……

当然，买下迷你房独居也好，投资也罢，大条件都是经济条件许可。

但对付那些结婚而买新居的新婚夫妻来说，迷你房却成了一种被迫接管的产物。

就拿建筑师刘邵禧，与女友Nicole来说。

他们是一对恋爱多年、感情稳定的小情侣，由于准备结婚，以是最近开始为俩人婚后的安乐窝做打算。

但由于资金不算宽裕，能选择的空间很小，只好把目光放到了眼下大热的迷你房上。

二人一进发卖部，就被事情职员激情亲切地领着参不雅观所谓的“百变空间精装开放式户型”——

利用面积仅190平方呎（约合17.6m²），附赠88平方呎（约合8.1m²）露台。

进门右手即开放式厨房，往前多走几步便是客厅、餐厅和寝室，险些没有什么收纳空间可言。

厕所内部也一言难尽。

马桶藏在一处仅能站下一人的小空间里，这就意味着蹲坑时必须开着门。

面前的景象，让这对小情侣不淡定了，惊呼：“这是给哈比人用的吗？”

除此之外，寝室里所谓的“收纳挂衣空间”，也只是一排大略的衣架而已，连衣柜都不能拥有。

逛了几套迷你房后，刘绍禧和Nicole彻底失落望了。
由于这样的屋子根本不像一个家，更像是酒店房间。

两个人住进去，完备没有办法拥有属于自己的私人空间，倘若一方要加班事情，另一方要提前安歇，都实现不了。

面对镜头，刘绍禧发出了这样的感慨：“结婚同住，对付新婚夫妻来说本便是一场磨练和磨合。
没想到我还要跟屋子磨合！
”

在他们看来，开拓商不断美化、润色这种迷你豪宅，却绝口不提实际上有多少居住难题，无异于在给急于置业的年轻人“洗脑”。

很多消费者没有选择，只能被迫妥协和接管，实在是令人难过。

可更无奈的是，这种被人诟病的迷你房，也抢手得不得了，曾经创下100多套4小时内售罄的辉煌古迹。

有人说：“想要在喷鼻香港买房安家，便是这样的——不求单位大，只求可置业！
”

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