90后购房者留心婚房首选室庐照样公寓比拟一下你就明白-片头模版

近两年，商品房市场比较热闹，新居越来越趋于改进，再加上精装价格，在一些中央地段，总价就水涨船高了，很多人都忽略了这一点也不奇怪，在房地产的头条当中也都是商品房，尤其是在城市的发展过程当中，由于一些方案，新的家当发展应运而生出新的板块，相对来说新的产品博得了购房者的眼球也是正常的。

前段韶光呢，身边有人一起谈天，说她和男友目前分别在大连中山区和高新园区事情，在一起已经两年了，恰逢今年2020年，准备结婚，正打算买婚房，那么比拟了中山区的公寓和高新园区的住宅，不知道该买哪个适宜自己？

屏幕对面的很多90后，可能有很多都会面临这样的选择难题，这个年纪来讲，手里的存款不多，也不睬解太专业的房产术语，到了售楼处可能一脸懵，关键的是：我们都想花少的钱，以最划算的办法买到最心仪的屋子。

那么，比拟公寓和住宅，实在，现在东港那边的很多公寓，完备是按照住宅产品打造的，封闭小区，一梯两户，高层，煤气，从居住的角度来讲，便是住宅。

对此问题，笔者特意做了一个问卷调查。

有一部分人以为，公寓属于年轻人比较随意马虎接管的产品，而且周围邻居年事也会跟自己差不多；其余一部分人以为既然是首套置业，就该当买住宅，往后有钱了，二套三套再去购买公寓。

总结一下，笔者认为

第一，年轻人群体，买屋子不仅仅是为了知足现在，更是为未来的结婚做准备，结婚后也会面临着孩子出生，孩子上学等一系列的问题。
从户型功能上来讲，最少假如两室，如果条件许可可以买三室，其余如果有学区也要考虑。

第二，是地段，中山是老城区，无论是从生活上还是交通上都十分便利，中山的住宅百平旁边的三室，新居的话单价也在2万5到3万，总价大约三四百万。

第三，高新区比较较中山，房价并不低，而且高新区险些没有可开拓的地皮，因此物以稀为贵，其余呢，高新区年轻人很多，生活节奏也很快，购买力很强，毕业事情都在这里，安家置业也都同样选在这，近十年的发展能力还是很快的。
二手房呢也不像主城区那么老，大多都是次新居，属于屋子的“青壮年”阶段，这样的屋子比其他地方的一些新居都可以，价格在2万4 5旁边，在其他城市啊，很多人都以为高新园区离主城区相对较远，但是在大连，高新区生活配套以及未来方案都很不错，跨海大桥也带动了全体区域的交通发展，而且离星海都很近，到达主城区也十分便利，是高新区的的次新居和中山差不多，也同样可以选择。

第四，住宅的总房款相对来说较高，但是有的时候啊，各自有各自的门槛，拿东港来说，东港是近十年中山非常集中供应产品的地区，位置很好，又依托了山海资源，但是入市的阶段，面临这房地产市场的调控等，价格没那么高。
并且现在很多公寓产品都是民程度易近电，居住式公寓，方案和设计方面，跟住宅差不多，有园区，带景不雅观；便是这种产品在转让方面价格会高一点，现在很多公寓总房款也比较住宅低得多，如果想让自己住起来舒畅，东港这种公寓也是很适宜的，非填海，还有地铁。

接着，我们再看一下今年各物业类型的发卖数据：

2021年上半年，普宅发卖量占整体84%，同比上涨49%，环比略降2%；别墅和公寓合计占比16%，回归到2017年水平，

个中，别墅同比上涨15%，环比低落29%，公寓同比上涨1%，环比低落11%。
◆ 2017年-2021年上半年，各物业类型发卖价格均稳中有升，普宅略低于全市均价，公寓略高于全市均价，别墅价格一枝独秀，在21年上半年有大幅度上扬。

今年也因中山区公寓新项目入市，导致公寓产品供销双涨。

实在无论哪种产品，都有着各自的上风，如果针对自己的实际情形和生活半径，以及家人的参考见地，反复衡量比较，你可以接管公寓的地皮性子，选择公寓也是不错的。