离婚时有权分割房产吗？

以案说法

都说好和好散，

但是险些每对夫妻离婚时

总是会碰着各种各样的轇轕。

刘师长西席妻子花了20万元装修婚房，

离婚时她有权分割这套房产吗？

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刘师长西席说，自己和妻子是大学同学，结婚后才创造性情不合，末了俩人决定和平分手，但是妻子哀求分割他婚前购买的屋子，情由是自己出钱装修了。

刘师长西席说，屋子是婚前父母为他全款购买的，房产证上只有他的名字，当时他和妻子还在恋爱，后来决定结婚，屋子没有装修，妻子就出了20万装修费。
那么，现在要离婚了，他以为妻子没有资格分屋子。

《民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由公民法院根据财产的详细情形，按照照顾子女、女方和无差错方权柄的原则讯断。
”离婚时，男女双方有权要求分割且法院可以讯断分割的是夫妻共同财产，夫妻个人财产不应当在离婚时被强行分割。
那么在本案中，屋子是刘师长西席婚前由他父母全款购买的，婚后刘师长西席与妻子并没有约定该屋子归双方所有，且没有办理房产更名手续，这套屋子还是属于刘师长西席的个人财产，离婚时，对方无权要求分割这套屋子。
但是，刘师长西席的妻子毕竟也出了20万装修费，现在要离婚，刘师长西席是不是要全额返还这笔用度呢？

广西昭盛状师事务所状师 刘炳瑜：“如果说女方是用其个人的婚前财产对婚房进行装修的，那么在离婚时法院会酌情考虑，这个婚房在装修的剩余代价，并将剩余代价折价补偿给女方，但是有很多人会问到说女方在装修时候投入的款项，过了那么多年之后会产生一个升值或者贬值情形，但是在法律实践中是不会考虑这样的问题的，由于本身女方装修之后，她也享受到了这个装修的成果，然后这个装修在韶光的推移中，它也会产生折价，因此在讯断中，一样平常只会对装修的剩余代价进行一个分割，对女方进行一个补偿。
”

普法韶光

一方出房款，一方出装修款，这在普通人看来非常合理，但是一旦涉及到法律范畴，那就要命了。

屋子可以保值乃至增值，而装修恰好相反，装修的代价会随着韶光不断折损。

如果离婚，购房与装修都是婚前发生的，那么男方拿回自己的屋子，准确来讲是拿回已经增值的屋子，女方拿回的是装修所对应的代价。

大多数人对付当时装修的各项付款资凭据恐怕都很难保存完全，那么只能评估鉴定了，鉴定下来也不过是装修的残值。

话是这么说，如果碰着了这种情形，该怎么办呢？

第一种办法：在男方购房之前，女方把操持用于装修的钱一并交给男方，不要区分装修款与购房款，最好不要等男方购房完，然后再出钱装修，并明将之确定性为装修款。

第二种办法：双方在婚前事先约定房屋归双方共同所有，并登记在双方名下，避免将来造成类似的困扰和纷争。

来源：南宁市法律局、南宁广播电视台

编辑：桂法瑄

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