区域地段

· 首先根据业务特点来圈定区域，企业依赖成熟完善的商务氛围，如果公司商务活动频繁，对会议做事、酒店、餐饮、会展等方面的配套做事需求量较大，可以优先将目光锁定在成熟商务区内的大型综合写字楼，各种做事举动步伐的配套完善，对企业有着很强的吸引力。

· 无论是哪个区域，最好选城市主干道上的写字楼——道路的有名度越高越好，熟习的路名，可以说是房屋代价的一部分，只管即便不要选择窝在小路里的写字楼。
还有周边的交通状况，附近有地铁公交站点，‌便于员工和访客的出行。
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· 同时也要关注区域的附加资源，‌如政府部门的企业扶持政策，‌能够为符合哀求的企业供应资源共享，‌降落运营本钱。

产品定位

· 写字楼讲究的是「地标含金量」，所在道路越显赫，建筑造型越令人影象深刻，地标含金量常日就越高。
以是，能称为地标的写字楼，常日都是由大牌建筑事务所设计。
建筑造型不仅是一个写字楼项目的脸面，更是入驻企业的直不雅观形象，其所在道路有名度高，建筑设计越商务化，地标含金量常日就越高。
高档的写字楼也能够从侧面反响出公司的实力。
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· 写字楼的公共大堂，同样是企业形象的构成要素，大堂挑高越高，越显派头。
大堂接待台的设计、顶吊颈的灯、墙上挂的画、整体设计风格等等，都会影响大堂的气质不雅观感。

· 空间方案和灵巧性，办公室的空间方案和灵巧性也须要考虑的成分。
一些写字楼供应灵巧的空间划分选项，可以根据企业的需求进行调度，这种灵巧性能适应企业的发展和变革。

配套举动步伐

· 电梯配套、数量、升降速率是表示写字楼档次的主要指标。
电梯间应宽敞通亮。
在运行过程中应平稳无噪音，电梯轿厢空间要大，运行速率不应低于2.5米／秒，高层和超高层写字楼不低于3.5／秒，在任何写字楼层期待韶光均应少于30秒钟，那些须要排长队乘电梯的写字楼，都会影响高下班高峰期的职员效率。

· 中心空调，一样平常是统一韶光开关，正常放工韶光之后就会关掉。
但是，对付一些企业来说，加班是常事，大夏天假如在没有凉气的办公室里加班，会迫使不少人换写字楼。
以是，只管即便看一下是不是空调VRV系统——大略来说，便是可以单独计费、本钱又相对可控的中心空调。

· 车位配比，写字楼的停车位不能太少，来来往往的员工老板客户，可能都会有开车的情形，万一车位不足用，须要找半天车位，很摧残浪费蹂躏客户的韶光，以及延误员工高下班。
后续利用和租赁都将产生不利的影响。

· 写字楼建得再好，如果没有一流的物业管理做事是弗成，例如天下某有名五大行的顶级管家供应全方位的管理做事，设备举动步伐管理掩护的好，写字楼的形象就好。

望京时期中央·万科

更高效·更舒适·更人文

万科时期中央望京项目原为望京国际商业中央，位于北京市望京商圈核心地段，阿里巴巴、三星、keep等国内外有名科技企业云集于此，成熟的商业配套为该区域办公的企业和员工供应了良好、便捷的事情环境。

高效·便捷交通

地处望京核心腹地，东侧紧邻机场高速，北侧为望京主街道“望京街"，距望京南地铁站500m，步辇儿5分钟可达。
立体化的交通环境有利于客户享受核心商圈便利配套的同时，免去拥堵之苦。

人文·全时商业

引入一汽大众华北区首家ID.HUB、北京首店邮政咖啡，隐厨、牛排家、提督三家黑珍珠餐厅，麦当劳、星巴克、达美乐、凑凑火锅茶憩等中西式餐饮，中影CFR影院、盒马鲜生、超级猩猩、Igelato、便利蜂等生活配套。

夜景外不雅观图

专享整体大堂

绿色生态的事情环境

免费图书馆及会议沙龙空间

万科时期中央·望京，将以其优胜的地理位置、独特的建筑设计、宽敞舒适的租赁面积和成熟的商务氛围，成为您实现梦想和目标的空想办公场所。

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