duang！
duang！

国家重磅发布！

楼市

又传来了两个大大大

大力发展住房租赁！

探索共有产权房

没买屋子的

赶！
紧！
看！

日前

国务院正式印发

又一份国家级红头文件

10月11日，国务院办公厅印发《完善促进消费系统编制机制履行方案（2018-2020年）》，提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场，推动传统商贸创新发展，培植造就特色商贸小镇。

这份国家方案

和楼市什么关系？

和住房租赁什么关系？

速往下看！
！

《方案》提出2018-2020年

履行的六项重点政策

进一步放宽做事消费领域市场准入

完善促进实物消费构造升级的政策体系

加快推进重点领域产品和做事标准培植

建立健全消费领域信用体系

优化促进居民消费的配套保障

加强消费宣扬推介和信息勾引

加粗划重点——

直奔痛点，直奔楼市

大力发展住房租赁市场

01

这次国务院印发的《方案》强调，要大力发展住房租赁市场，并表示，住房城乡培植部、国家发展改革委按职责分工卖力，要总结推广住房租赁试点履历，加快研究建立住房租赁市场培植评估指标体系；并且，要发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控浸染，支持专业化、机构化住房租赁企业发展；加快培植政府主导的住房租赁管理做事平台。

《方案》提出，要鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房，多渠道办理群众住房问题；同时，加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房发卖管理条例；建立健全房地产信息发布机制，加强舆论勾引，稳定市场预期。

这些业态将被重点支持

02

《方案》表示，要推动传统商贸创新发展，高标准布局培植具有国际影响力的大型消费商圈，完善“互联网+”消费生态体系，鼓励培植“聪慧商店”、“聪慧商圈”。
同时，哀求培植造就特色商贸小镇，推进经济型酒店连锁经营，鼓励发展各种生态、文化主题酒店和特色化、中小型家庭旅社。

也便是说：

国家将大力支持住房租赁，出租的屋子，除了可以用于居住租赁和经营租赁，业态将更加多元化。
不必花费上百万元的本钱，通过租赁的路子也可以经营家庭旅社类的项目啦！

此外

共有产权房也值得期待

2017年北京首次将共有产权住房用地列入年度操持并逾额完成， 其它地方的试水也表明，这一模式可以增加楼市供给，有利于平抑区域房价，在一定程度上避免了投资投契性炒作，对付一线城市和房价上涨压力较大的二线城市，很有推广的代价。

“屋子是用来住的、不是用来炒的”。
“共有产权”淡化了“一步到位”的购房冲动，降落了年轻人的“婚房焦虑”，受到“夹心层”购房群体的欢迎。
而满一定年限后方可出售、政府优先回购等规定，也稀释了住房的金融产品属性，让商品房逐步理性回归到普通商品属性，这是“共有产权”模式的深意所在。

其余，你知道吗？

此前也有一大波关于住房的好

公积金：优先支持提取支付房租

今年5月份，国家住房城乡培植部与财政部、公民银行、公安部四部门联合发布《关于开展管理违规提取住房公积金事情的关照》，哀求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调度。

1、重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改进型住房，防止提取住房公积金用于炒房投契。

2、开拓商不得谢绝公积金贷款：很多购房者，都曾碰着这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开拓商为了回款快，便是不让你用。

针对这一征象，住房城乡培植部、财政部、中国公民银行、国土资源部联合印发《关于掩护住房公积金缴存职工购房贷款权柄的关照》掩护住房公积金缴存职工购房贷款权柄。

3、对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非嫡系支属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

不动产登记全国联网：打击炒房客

今年6月，自然资源部干系卖力人表示，全国统一的不动产登记信息管理根本平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

自然资源部调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记事情职员均匀每天为30多万企业和群众供应不动产登记做事。
下一步，自然资源部将重点辅导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。

有人说：联网就联网呗，

现在啥不能联网呀！

这里科普下

不动产登记全国联网意味着：

往后谁在全国买过几套房

只要进行过登记，就能够依法被查询到。

一个人掌握上百套房的案例将不复存在！

国家明确：

屋子用来住，不是用来炒！

5月初，住建部约谈12城卖力人

大力整顿规范市场秩序

加强预期管理和舆论勾引

以上政策的发布不是随口谈谈

而是雷厉风行的履行中！

其余房地产税出台的韶光越来越近

未来的房地发生意营业只会更加公正

开拓商不得谢绝利用公积金

国家也动手严厉打击炒房客

屋子是用来住的，不是用来炒的！

支持的点zan！

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