售楼部里买房还能受愚夫妻扮演房产中介业主公司引诱骗钱-片头模版

钱师长西席一贯在丹阳打工，便想买套房常住。
2018年11月的一天，他去了某小区售楼部看房。
“事情职员邵某说售楼部没有新居了，但她手上有业主想出售的二手房。
”在邵某的陪同下，钱师长西席实地查看了该套房并表示满意，后经邵某先容又认识了“房产中介”祝某。

几天后，钱师长西席再次来到售楼部，在邵某的先容下认识了自己看中的那套房的业主“杨伍”。
双方谈妥了房发生意事宜，钱师长西席大略浏览了“杨伍”带来的房屋转让条约，确认干系信息无误后便在条约上签了字，并通过手机两次转账给“杨伍”共5万元定金。

由于邵某催缴首付款，钱师长西席便在邵某及祝某的陪同下再次查看了房屋，并与祝某签订了房屋买卖三方条约及房产预约买卖条约，后通过手机将17.2万元首付款转入祝某供应的银行账户。
同年12月，钱师长西席再次在祝某送上门的商品房买卖条约上签了字。
此后的半年韶光里，钱师长西席多次敦促祝某及邵某交付房产，但二人均以各种情由再三拖延。
2019年7月，房产仍未交付，钱师长西席哀求对方退款，但一个月后都未得到结果，意识到不对劲的他报了警。

通过警方深入侦查，涉案职员的真实身份浮出水面。
原来，祝某系邵某丈夫，而“杨伍”系祝某请来假扮业主的朋友。
本案还有9名被害人，被骗办法与钱师长西席一模一样，均系找邵某买房后被骗取钱款。

经查，邵某在丹阳某售楼中央做发卖员，与祝某结婚后，由于二人欠了许多外债，邵某决定利用自己房产发卖的身份骗钱。
从2015年起，邵某多次通过假冒公司名义签订条约、开具虚假收据等形式，陆续骗取多名客户的定金及购房款，因房产交付周期较长等缘故原由，邵某的行为一贯未“露馅”，后二人决定共同上阵。

2018年1月，二人又一次陷入了“资金危急”，邵某遐想到客户李女士半年前通过自己签订了房屋预留协议，并缴纳了20万元的购买意向金。
她便电话联系了李女士，称公司推出了优惠活动，只要再缴纳一定房款便能在银行贷款上得到优惠。

听到后，李女士前往售楼部找到了邵某，邵某装模作样地先容起了活动，并让李女士将9万元房款转给自己以获取优惠。
当李女士提出“为什么要将钱打给个人而不打给公司”的质疑时，为把戏做足，邵某电话关照祝某，商量由后者伪装公司财务职员前来收款。
随后，二人将李女士领至财务室对面的办公室，通过祝某携带的POS机刷了9万元。

此后，因李女士几次再三敦促，邵某怕对方找到公司事情败露，便约对方在房管局见面，并让祝某扮演公司领导“何总”（因间隔上次见面时隔一年，李女士已记不清祝某长相），由其签订开工承诺书，承诺到期不动工，对方可退房。
在邵某售楼员身份和协议签署地点正规的双重加持下，李女士并未过多疑惑。

此后，二人便通过自己假扮或找人假扮房产中介、业主、公司领导，冒用他人名义签订合同等手段，先后从多名被害人处骗取百万余元。
很快，被害人开始陆续敦促邵某按协议交房或者退款，但骗来的钱款早已被二人挥霍一空，于是只能连续让祝某“角色扮演”行骗拖延，直至案发。

丹阳市审查院经审查认为，邵某、祝某以造孽霸占为目的，多次冒用他人名义签订条约，在签订、履行条约过程中骗取对方当事人财物，涉案金额分别达170余万元、150余万元，涉嫌条约诱骗罪；邵某作为单位事情职员，多次利用职务上的便利，单独或者伙同祝某将本单位财物造孽占为己有，涉案金额分别达47万余元、9万元，涉嫌职务侵略罪。
终极，该院以条约诱骗罪、职务侵略罪对二人分别提起公诉，并提出确定刑量刑建议，均获法院采纳。

笔墨：卢志坚董翔翔林嘉欣

来源：审查日报正义网