这是一栋位于广州荔湾旧城，建于约20世纪30年代间的三层老住宅。
在过去的70多年，它经历了时期、环境、居住者一代一代传承的变革，曾经有趣的人、物、故事让这栋古建筑的风骨渗入到灵魂，同时，岁月的洗礼也授予它破旧、沧桑的一壁。

▲旧建筑周边航拍图

年幼时在大院洞开家门嬉笑玩耍，在老广石板街到处窜走的影象，让两位共同怀着恋旧情节的85后委托人在旁人无法理解的坚持下，买下这间老宅作为他们的婚房，准备开启他们新的生活。

85后新婚夫妇

然而，正当他们梦想着开始谱写生活的新篇章时，家人的见地和老屋子的毛病去让夫妻二人的心态逐渐发生变革。

“毛病多多”的老屋子

原来，作为全国旧城改造幅度最轻、范围最小，历史影象和文化情怀保护最好的城市。
广州，有着范围广阔、规模巨大的老城区。
而老城区里的大部分老屋子，早已到了利用年限，残破不堪，有着极大的改造和重修需求。

老城区的屋子

夫妻俩买下的这个新家正是属于这种亟待改造的老屋子。
房屋占地78平米，前矮后高，矮的区域有两层，高的区域有四层，整幢屋子中零散分布着各种空间。
平面布局上也非常缭乱，呈现出不规则形状。

空间零散、布局缭乱

于是夫妻俩人终极决定乞助《梦想改造家》，希望除了房屋本身存在的严厉现实问题以外，设计师还能植入85后初创家庭该有的年轻元素，同时领悟他们的恋旧情怀来改造这件老宅。
同时，设计师谢英凯再度回归，寻衅百年迈宅改造。

老城中的新家

改造前

改造前

改造前的房屋存在诸多如：浸水、洗手间、透风度光、隐私等各种各样的问题。

改造中

初步方案

设计师谢英凯与构造师卢工在仔细查看过过老屋子后确认了初步的拆除方案。

现场情形

施工队小心翼翼地将室内的木楼梯、花砖、和屏风，先予以拆除然后进行保留。

旧家具保留

墙体问题

鉴于老墙薄弱的现状，设计师操持在老墙上开槽植入钢筋，予以修复。

“不堪重负”的墙体

方案深化

经由反复的思考和权衡，终极决定将四周的墙和柱内退。

深化方案

安全隐患

设计师谢英凯认为老墙地梁存在不少安全隐患，决定暂缓混凝土浇筑地梁。

安全隐患

水管修复

由于市政举动步伐老化严重，须要对地下水管和公共水管进行修补，是一项巨大的工程量。

管道修复

确认方案

在新的设计里，在不增加原房屋面积的条件下，重新方案了餐厅、客厅、两个专用寝室、三个多功能利用空间和三个卫生间。

布局改造

由于老屋子的一楼曾经有严重淹水的问题，在这次的改造中，也对一楼区域做了重点的调度。

重点改造一楼

利用混凝土浇筑主框架构造。

混凝土框架构造

楼梯系统

由于整幢房屋高达11米，设计师设计了三组不同区域的楼梯形成一个交通大动脉来共同连接房屋。

楼梯系统

实用性工程

设备完好

改造后

改造后的新家一览

鸟瞰图

01. 花园式立面

老城区绿化空间相对缺少，那就主动在寓所与自然之间寻求绝对的联系与和谐。
在各层小平台及室内植入绿植，形成仿如一个内外部稠浊的立体花园，让邻里和街坊都能感想熏染丝丝自然绿意，帮助调节城市微景象。

▲门前的盆栽绿植

▲一盆造型绿植与入口白墙交相呼应

02. 下沉设计

广州雨水较多，景象湿润，原有的构造导致房屋每到雨季便浸水进屋，设计师谢英凯和团队以最重心的问题作为开端，将整栋建筑地台提高至800mm。
由于对整体建筑进行了抬高，为了保留居住者对全体空间视线的开阔性，同时更好利用了地台空间，首层地面局部下沉，分别形成会客厅和下沉式茶座。

▲一层会客厅空间

▲地面局部下沉，形成会客厅和下沉式茶座

03. 和熙暖意

针对原建筑尺度较小，而委托人功能需求较多，团队第二步做的是使整栋建筑分成两侧，南边室内体块退缩，在知足委托人空间利用需求的同时，使中间形成天井，倾泻而下的日光在建筑的中央位置上创造出一种竖向的动态感，将自然光芒引入到每一个空间，同时改进室内的透风情形。

▲中间形成天井

▲倾泻而下的日光创造出一种竖向的动态感

▲自然光芒引入到每一个空间

04. 构造设计

以中间的天井为核心，再将两边的建筑设计成错层构造，无论是光和空气都能更自由地融入到各个空间中，开放墙体，使各层空间更通透，视以为以更好延伸。
楼梯由一楼串联各层，形成空间体块，室内动线更加生动，一方面让空间与空间之间的互动更明显， 另一方面令人与人，人与“家”更亲密。

▲空间演化示意图

▲一楼客厅

▲以中间的天井为核心，两边的空间成错层构造

▲楼梯由一楼串联各层，形成空间体块

05. 空间互通

错层的设计让空间与空间形成缝隙，透过缝隙，家人之间在不同楼层中都能构建一种视觉或听觉的联系，形成一种新的陪伴办法，让这个家创造更多趣性的体验。

▲错层的设计让空间与空间形成缝隙

▲从楼上看下层空间

06. 放松时候

知足两位85后的共同消遣，一个隐蔽的神秘空间与主卧相通。
在主卧跃级而上，知足CP们在家就能拥有属于自己专享网咖的心愿。
除了放工后放松身心，这个舒压的娱乐空间同时知足储存衣物的功能需求，不摧残浪费蹂躏一吋的收纳空间。

▲不同灯光效果的娱乐空间

07. 新旧互融情绪联结

在室内的软装搭配上除了知足日常功能性需求，还须要营造一个拥有温度和舒适生活氛围的家。
考虑到两位85后屋主的恋旧情节，同时延续原建筑的灵魂，室内搭配在当代的元素和复古的情怀达到一个舒适的平衡点。
温暖的色调与柔和的纹理将“家”的觉得细腻呈现。

保留原建筑旧楼梯手柄重组设计而成的小茶几，旧有的生活痕迹与新颖的构思在家的每一个角落散布；“光”为主体元素与素雅的旧角落场景呈现一种宁静意味，精心挑选的画作没有喧宾夺主，而是点到即止地与空间领悟为一。

08. 花园

“除了基本功能，或许更要考虑一个家的亲密性。
”

设计师团队由始至终都希望通过设计，让这个被称作“家”的屋子能有更多可能相遇、可能相聚的空间，思考如何通过空间改变家人的相处模式，乃至是家庭关系。
平衡人与建筑以及周围环境之间的关系至关主要。
设计，要让居住者对家有持续的幸福感和居住渴望的氛围。

09. 项目图纸

▲首层平面图

▲二层平面图

▲三层平面图

▲四层平面图

文章来源：建E室内设计网、 新微设计

编辑留言

私信小编，回答“装修设计”，加入装修设计读者群。
准备装修的读者可以回答“准备装修”，加入雄大装修情报读者群，找雄大理解装修或者推举装修公司。
也可以回答“滚叔”，加入滚叔的装修辅导群。

转载请注明：片头模版 » 改造最破室庐高危世纪老宅变身最美婚房