其余，开学季已至，江海的邑大附小（原朗晴小学）今年则成为礼乐片区内小学的热门选择工具，学区划分地段为中福社区、文昌沙社区，片区一带多为较旧的步梯老式居民楼，能立时入住的新盘可谓少之又少！

然而，这个楼盘还能自带名校加持？早期进驻这里的业主岂不是偷偷乐了！

▲朗晴新天地效果图

朗晴新天地

作为礼乐片区超200亩的超级大盘

首批“上车”业主逐渐收楼

房天下特殊拜访几位一期业主，探索实情

▲朗晴新天地1-3栋开售情形

（源自房天下官网）

朗晴新天地首次开盘在2017年4月，当时1-3栋新居均价达到了7000元/㎡，在开盘当日被“一抢而光”。
时隔两年，已经迎来首批单位交付，有业主在收完房之后表示：“当年买完还忐忑不定，如今拿到房之后非常满意，觉得投资对了！
”

》》除了礼乐人买，像新会、蓬江附近的都来抢。

》》当时看了一次户型就直接下定。

》》90后的买来做婚房。

1

地段好 潜力大

“

业主见太太：“钱存银行随意马虎贬值，股票又不太会，其他理财风险太大，考虑再三还是买套房省心，礼乐的地段好，去蓬江上班，或者回去新会都很方便，才20分钟，还是有升值潜力的。

我记得第一批购买的业主，除了住在周边的人之外，还有一大部分都是来悛改会的，那时候恰好我运气好买到了想要的那一套。
”

”

代价解密

礼乐片区目前被江礼大桥、胜利大桥、新民大桥、新礼大桥所环绕，四通八达，迅速到达蓬江区，新会区，高新区三个区域。

▲礼乐交通图

未来，船厂跨江桥梁以及下沙人行天桥两座新建的桥梁即将架起，将直接把礼乐与蓬江、江海中央全面连通！

2

单价低 投资值

“

业主甄小姐：“当初购买1栋98㎡单位的时候，单价7千/㎡都不用，首付三成20万旁边就OK，当初看了户型就立时下定了。

现在的楼市，热门的区域，滨江、府西、枢纽那边就不用说了，房价都已经1.2-1.7万/㎡，已经是我这里入手价的两倍了，20万首付哪里能买到滨江的楼！
”

”

代价解密

据悉，朗晴新天地项目于2017年年中，首推1-4栋洋房，开盘均价约7000元/㎡，均开盘当日售罄，目前已经交楼。
经查询现在项目二手挂牌均价已经达9360元/㎡。

▲房天下官网截图

个中更有二手单位单价直逼1万/㎡，总价109万元，两年间升值超两千元/㎡，涨幅达142%，动辄稳赚20+万。

▲房天下官网截图

随后，项目陆续推出5-8栋带装洋房，开盘均价约1-1.1万/㎡，无论是去装修单价还是总价来算，对付首推部分洋房，均有涨幅。

可见，已入手项目一期洋房的业主是妥妥的投资对了！

3

户型好 赠予多

“

业主骆师长西席：“早两年韶光准备买婚房，但因价格太高而耽搁，后来狠下心买了朗晴带装修的5栋，113㎡可做4房，三代同堂可以一起住，足够大了，户型的实用性也非常高。
”

”

代价解密

朗晴新天地目前曝光的1-9栋户型，全部带有双阳台设计，另有入户花园供业主用于功能房间改动，赠予面积较多，利用率高。

早前推出的1-4栋洋房，毛坯出售，开盘即售罄，而5-8栋则为带装交付。
项目即将推出9栋洋房，可眺望江景，毛坯产品回归市场，供业主的装修选择空间更加多，未来或将再度掀起“日光”热潮？

对付已经入手朗晴新天地的业主而言，见证着项目的日益升值，内心当然美滋滋，然后对付还没有在等待“上车”购房者来说，尤其是周边想要升级自住购房的居民，则是相称“忐忑”。

4

礼乐情怀 生活便利

“

住在礼乐旧居民楼的陈师长西席：

“在礼乐这边已经居住和事情了二十几年，一贯不想搬出去，很多老朋友，旧同事都住在附近，约出来都不用跑这么远，下楼不远就到文昌市场，新民小学，礼乐中学，无论是买菜还是接送小朋友都很方便。

听说朗晴新加推的产品才8字头起，住了这么年的旧式步梯楼，也想要升级一下，之前才约了几个朋友一起去看，得当的话，一起买，到时还可以连续做邻居。
”

”

代价解密

除了居住在周边的的居民对礼乐的生活配套完善，生活气息浓郁，而想要连续置业礼乐以外，随着人们的生活水平提高，居住环境除了对生活配套有哀求以外，项目的景不雅观和位置都成为了影响购买的主要成分。

目前放眼礼乐片区，恒大御景半岛已基本售完，还能坐拥一线江边景致的楼盘，则当属朗晴新天地。

项目一期全新9栋毛坯洋房即将加推，目前正在认筹中， 建面约108/119/123/125㎡，两梯四户设计，32层高，共127套。

▲项目户型图

9栋洋房位置位于一期小区的中心，一边面向小区内园林绿化，另一边能坐拥无敌江边景致！

这次项目将推出礼乐区域内紧缺的毛坯洋房，供购房者入住装修的选择和改动空间将更加充足，项目价格届时能否带来全新“惊喜”！
敬请关注！

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