基本情形：坐标江苏省徐州市，本人三十多岁，早已在城里安家落户，生活、事情在这里，一年在老家也住不了几天。
家中只剩二老，也都六十多了，回老家算是给父母建个养老房吧。

由于地处江苏安徽交界处，目前看不到任何开拓或者拆迁的迹象，以是纯自住，不考虑投资。

来自“土豪”的约请：我们这建房随便盖，以是如果有想投资或者自住的，我可以供应宅基地，O(∩_∩)O哈哈~！

再来看看我家老屋子吧，一个大院子（24x18米），以为太宽了，以是中间隔开成东西两个院子（分别12x18米旁边），要翻建的是左侧的这个院，两栋石头屋子。

下面这个图是东院的正房，建的时候便是用石头垒砌，没有混凝土，年代久了安全性也就不好了。

下图是建成的屋子，一栋屋子加一个院子，门、窗、墙砖、地砖都做好了，目前总用度在9万元旁边，标准的3开间平层田舍院，3卧 2厅 1厨 1卫，是不是很有诱惑力？

选图纸：

一开始是父母想翻建一下老房，70年代末石头建造的父母的婚房，由于家里东院的石头主房和西院的平房（86年建的）都已经漏雨。

打算随便盖个大三间的砖混瓦房，预算6万旁边，考虑建个房也挺操心的，这次翻建往后也就不会再动了，以是想把能配齐的只管即便配齐，给父母养老用，遂决定建个二层，预算15万旁边，这样再大略的做个装修，总用度也就20万出头。

上图是一开始网上选好的图纸，后来父母以为建二层太摧残浪费蹂躏。
由于他们肯定不会住二层，我们往后也不会回去屯子发展，再综合预算用度上的考虑，毕竟还要留点钱做内装嘛，于是放弃二层改一层。

这是刚开始选的一层（上图），后来还是以为中式更美，以是再次改换。

终极在建房前敲定了下图这套，住宅公园非常火的平层小院。

下图是平面图：

当然我家只是建一个大三间，不是这么一个大院子，但是外不雅观就参照这样的中式风格来建，下图是我自己画的布局图。

开间12米，进深9米，大门位置退1米做门廊，统共3寝室，客厅跟餐厅相通，左后方是厨房。

土建施工

本来定的是2017年开春开建，但钢筋、水泥猛涨，老爷子又有别的事，以是就没动。

拖到了6月尾，结果是不但钢筋水泥没跌下去，河沙、石子反倒随着也涨起来了，于是赶紧选了个日子开工。

老屋子拆下来的石头做的根本，下图是做好片石根本的样子。

在石头根本上再做30公分的混凝土条形根本，对付老宅基地，又只有一层的屋子来讲该当是足够了。

遇上景象热，又是雨季，工人也都不愿意干活，更主要的是干了也不出活，以是进度很慢。

窗户两侧的窗沿是拿砖砌筑的，工人师傅说了，这点砌筑的时候倒不麻烦，但是外墙抹灰的时候，收口就比较费功夫了，至少多费一两个工。

构造上，是砖混构造，做了地圈梁、8根布局柱和楼面圈梁，平层楼面是用的预制板，然后坡屋顶盖瓦做隔热层用。

这个构造很是让包工头头大，由于是熟人，提前说好的这栋屋子包工总工钱1.5万（当地盖这么个大屋好多是圈梁和立柱都不要的），以是这么干下来，除了工人的人为，根本挣不到钱，算是白忙活，即是帮忙了。

下图是9月9日工人正在上瓦。

下图是工人师傅正在抹灰。

下图抹灰基本完成，开始砌筑院墙。

图中的短袖是我父亲，随着一起帮忙的，盖这一次屋子，我父亲可是出了不少力，瘦了好几斤。
由于盖这屋子过程中，我一共只回去两次，以是照片拍的很少。

下图是粉刷好的屋子，窗户安装到位，窗户用的双层钢化玻璃断桥铝300每平，窗户共计5000元。

下图是装好入户门的效果，选的仿紫铜铁门，效果还不错，2000多块钱。

院墙是中式风格，院门也是做成传统中式的宅门形式。

院内路面硬化都是我父亲和母亲自己干的，甚是费力，老人家说了能省就省点。

本来我一开始的想法是中间这条路用条石铺，当时条石大概120每块，全体铺下来大概20块条石。

但是不好买，由于工期比较长，这两年搞特色小镇搞的对条石的需求量比较大，等到后来须要铺的时候已经涨到300每块了，以是只好作罢，改用片石铺了。

虽然效果赶不上条石，但也还不错的，这些片石也都是老房拆下来的，省下一笔钱。

下图是院门，屯子已经良久没人再盖这种门楼了，干活的工人也都不会，从网上找了个图照着盖的，基本满意。

木门是当地找木匠做的，铜件是自己配的，做下来差不多3500元。

门楼的台阶和门下面都是拆房下来的几块条石，门两旁的几块石头也是老屋子上拆下来的，当石墩用，门上留了块空准备题字。

下图是东西两院之间留的拱门，左下角盆下面的是石磙，以前收的水稻和小麦要用牛拉着石磙把稻谷和小麦打出来，这个估计只有屯子人见过了吧。

下图是东西两院这堵墙，墙上开了两个窗，用板瓦装饰成窗花样式，是不是很俊秀！

图中是我父亲和姐姐，本来打算院内除了铺片石之外再用青砖铺路，但青砖确实不好买，我也不想让父亲折腾，遂用红砖代替，效果当然比不上青砖，但这都是父母一块块铺的。

空地准备开春后做绿化，种些花花草草和树木，点缀一下庭院。

内装：室内已经铺好墙、地砖，由于冬季气温太低，没法刮腻子，以是准备等过年景象暖和了再进行。
不准备弄太繁复，便是四白落地，中堂做个吊顶，做个橱柜，再把灯具安装到位就OK。

造价：单屋子毛坯8万旁边，算上院子9万旁边，目前总的花费10万元旁边，个中实木宅门3500元，断桥铝窗户5000元，大门2000多元。

人工：一口价包工（不按面积，直接算整栋），屋子15 000元，院子加上门楼等施工工钱5 000元，一起20 000元工钱。

平时工人每天每人一包烟，供应瓶装矿泉水，中午帮忙做一顿饭，买菜等算工头的。

估量装修做完12~13万旁边，家具家电配齐也能掌握住一开始20万的预算旁边。

视频晒家：晒晒我的屯子养老房，8万的中式田舍院，大家都说这屋子盖的赞！
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