真实案例分享首付260万若何买婚房一招教你搞定丈母娘-片头模版

我们先来梳理下他的基本情形：

购房资格：北京户口，名下没房产没贷款记录，买房算首套。

预算问题：门头沟的老屋子能卖200万，加上父母给的60万，一共是260万当作首付。
现在市情上大多数新居为非普宅，首套首付40%，大略算一下能接管的总价在650万旁边。
需求是买来当婚房，考虑到往后有孩子，建议买个三居实用性更强。

置业区域：由于这位朋友生活圈子紧张在京西，以是建议还是在西边置业，往后不管是回家看父母，或者是须要父母帮忙带看孩子，都比较方便。
其余一个需求是有地铁，高下班方便，综合来看，石景山区域是比较适宜的。
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总结下来便是在石景山买一套临铁三居，总价在650万旁边，焦点君给了如下推举：

中海天地天下

推举情由：三轨交汇纯商品房中海开拓

中海天地天下是石景山区域在售的纯商品房，目前所有房源已开盘，处于顺销阶段。
户型方面，有101㎡三居、123㎡三居，144㎡四居在售，均价63500元/平。
适宜这位朋友的户型是101平三居，总价630万旁边，估量2021年12月非毛坯交房，交房后比较省心。
这个盘是中海开拓，后期用的是中海物业，物业费4.38元/平米·月，后期的物业做事和房屋品质还是有保障的。

交通方面，项目附近金安桥地铁站，这一站是S1号线、6号线、11号线（方案中）的交汇站，高下班可以乘坐6号线换乘10号线到达苏州街、海淀黄庄等公司比较集中的地方，日常出行还是很方便的。
商业配套方面，直线间隔京西大悦城（在建）大概1.5公里，近点的还有喜隆多国际购物中央、石景山万达广场等大型商业配套，平时逛街购物看电影的需求都能知足。

总体来看，中海天地天下附近地铁，周边配套也较为成熟，符合这位朋友的需求，而且是纯商品房，未来交易不像限竞房有韶光限定，往后有置换需求，也便于脱手。

禧悦学府

推举情由：紧邻西五环地段上风明显户型多样

禧悦学府是石景山西黄村落版块的限竞房，紧邻西五环，地段上风还是挺明显的。
项目估量本周开盘，小区共计15栋楼，由8-18层高层及小高层产品组成，参考均价62766元/平，根据这位朋友的预算，可以选择89平三居，并且89平户型有3种，选择空间比较大。
个人比较推举B2户型：三面宽朝南，南向面宽达9.4米，室内采光是非常不错的；南北通透，主卧带卫生间，可以担保主人的私密性，北向次卧可以根据需求变更功能，当做婚房用是完备可以知足需求的。
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项目间隔6号线西黄村落站约300米，妥妥的临铁盘，平时不管是自驾出行或者是坐地铁都很便利。
教诲资源方面，南侧方案有北大附中石景山学校新校区，不过能不能上须要等交房后划片。
整体来看，这个项目京西新居里来看，地段上风明显，并且户型选择也挺多，产品设计合理，适宜对地段有哀求的朋友。
如果您对这个项目感兴趣，可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话咨询。

长安云锦

推举情由：名企开拓 1号线旁得房率高

长安云锦位于石景山古城南街东侧，是限竞房，为8层小高层住宅小区，间隔1号线古城站直线间隔大概1.3公里。
目前一期基本售罄，二期正在排卡中。
由中海+首钢开拓，户型为74-138平2-4居，二期比较一期增加了138平四居，户型梯度还是挺大的。
适宜这位朋友的户型是112平三居，按照均价58802元/平算，总价在658万旁边，是比较符合预算的。
如果以为贷款压力大，也可以选择87平三居，总价在512万旁边，可以根据实际情形来选择。
这个项目户型得房率高，对付购房者来说还是很有吸引力的。

项目所在的古城版块值得一提，除长安云锦和共产房金裕雅苑外，还有4个纯商品房地块待入市，很多人都预测未来可能会卖到7万，地块详情如下：

由此来看，古城版块未来将会新居扎堆，居住氛围还是不错的。
比拟来看，长安云锦的价格是有上风的。

总结

根据这位朋友的需求，焦点君推举了中海天地天下、禧悦学府、长安云锦三个盘，这三个项目也是石景山目前关注度比较高的新居。
中海天地天下是纯商品房，目前所剩房源不是很多，附近地铁，配套成熟；禧悦学府还处于待售中，紧邻西五环，地段上风明显；长安云锦得房率高，所在的版块未来居住人群集中，也是一个不错的选择，可以根据自己需求进行挑选。