婚房选择的留心事项若何遴选温馨婚房-片头模版

要结婚了，婚房问题立马成了摆在面前首先要面对的现实问题。
面对宏不雅观调控下的上海楼市，结婚族们犹豫未定。
是立时买一套屋子作为婚房，还是等价格回掉队再买？是买一个暂时过渡的？还是买个一步到位的？婚房这些如此难的选择，不亚于选个爱人。

婚房选购的四大法则

一是购房预算。
现在新人购房预算一样平常都会掌握在60万至100万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。
但很多新人没有较大的资金储备，并且在支付首付款之后每每还须要支付婚房设计、婚房装修、结婚等用度。
以是新人们应根据自身情形只管即便选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，担保婚后的生活质量；另一方面，如果奇迹发展顺利，还可以提前还贷。
建议新人们每月还贷数额最好掌握在两人总收入的50%以内，30%旁边最为得当。

二是婚房面积。
部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面历年夜的房型。
这种做法，看似目光长远，但每每会造成空间摧残浪费蹂躏、贷款压力大、生活质量低落等问题。
因此新人首次购房还是该当根据自身经济能力及实际需求来选择，不哀求大求全、一步到位，两房相比拟较实用。

三是交通与配套。
交通方面应兼顾双方上班韶光本钱、交通用度本钱，同时适当考虑就近照顾父母。
公交便捷处或是有轨道交通的地点该当是新人们考虑的重点。
生活配套举动步伐方面则周边有大卖场的小区是比较空想的。
但以60万至100万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此要特殊稽核小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较根本的商业配套举动步伐。

四是保值增值性。
婚房的选择不仅应知足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力，这对付几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。
还有不少人认为，如果以租房来作为婚房前的过渡，也不失落为一个好方法。

婚房选购七要素

要素一：未来预测

主要度 ★★★★★

当形单影孤变成双宿双飞，购房置业也就成了两个人的事，而未来短期或长期内可能会碰着的一些事，将直接影响你的购房决策和生活状态。
购房前不妨做一下自我预测，理解自己在这段韶光里，可能会有什么样的事发生？以此决定自己该买什么样、买多大的婚房：

① 生子；②养育、教诲孩子；③奇迹发展；④“充电”；⑤职业变革；⑥照顾老人等。

要素二：预算数额

主要度★★★★★

根据对准新人的婚房调查显示，现时准新人购房预算一样平常都会掌握在60万-120万元，大部分选择贷款购房。
很多准新人处在奇迹发展期，此时须要一定的流动资金赞助奇迹的发展，如果每月还贷额过高，在碰着突发事宜时则很难周转。
以是，建议新人们根据自身情形只管即便选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，担保生活质量；另一方面，如果奇迹发展顺利，还可以提前还贷。
建议准新人们每月还贷数额最好掌握在家庭总收入的50%以内。
其余还要考虑婚房设计、婚房装修的预算用度。

要素三：商业配套

主要度★★★★★

开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，短缺任何一样都会使生活受到一些影响。
一样平常来说，小区周边有卖场是比较空想的，不仅可以办理生活用品的一站式购买，而且可以降落不少生活本钱。
但是，如果周边没有大型的卖场，则要特殊稽核婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些根本的商业配套举动步伐。

要素四：交通状况

主要度★★★★★

交通方便，兼顾双方上班韶光本钱，同时与男女双方父母住房间隔适宜。
两个人如果事情区域不同但都很稳定的话，建议侧重女方。
再加上对付就近照顾父母的交通本钱成分，三方交通便捷处该当是首选。

要素五：教诲举动步伐

主要度：★★★

现在，不少大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件容许的情形下，该当只管即便挑选教诲资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的包袱。

在此所说的教诲举动步伐涉及两个方面：一是新人自身的再教诲。
当今社会学习必不可少，因此在新购屋子周边能够有不错的学习机构，不仅可以完成自身的提高，还可以省下不少来回的韶光。
二是将来子女就学问题。
理论上当然是希望学校离住所越近越好，小孩子高下学不仅安全而且省去了家长接送的韶光，可以让家长将更多的精力投入到事情中去。

要素六：房型标准

主要度★★★

很多新人考虑到往后子女的需求，首次购婚房每每喜好买房间多、面历年夜的房型。
这样的操作，虽然看似目光长远，但是入住后每每会造成空间摧残浪费蹂躏，同时存在贷款压力大等负面影响。
新人首次购房还是应该根据自己目前的情形进行选购，不应求大求全，一步到位。
一样平常而言，两房的房型相比拟较实用，且不随意马虎造成空间摧残浪费蹂躏。
同样，根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。
等过几年有了一定的经济根本后，还可以置换新的房屋。
不打算丁克的准婚族最好选择紧凑的两房，为小宝宝留下足够的空间。
要提醒大家的是，宝宝的房间一定要大于9平方米，方便将来月嫂、父母就近照顾宝宝。

要素七：停车位

主要度★★★

如果年轻人有一定经济实力，买完屋子资金还有一定富余，同时事情进展又比较乐不雅观的话，就可以提前考虑购买车位的问题。
对付这样的购房者而言，拥有私家车并不是一件迢遥的事，而目前车位价位走高是一种趋势，可以预先做一个准备

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